この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
797万円 55.34m²の部屋
〜1,208万円 70.03m²の部屋
| 所在地 | 栃木県小山市宮本町3丁目12-13 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
797万円 55.34m²の部屋 14万円 / m²
〜1,208万円 70.03m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小山市宮本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小山市宮本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 824万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 739万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 797万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 715万円 | 89.7％ |
このマンションと、小山市宮本町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
797万円 (55.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 14万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 65.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 920万円 | 65.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 750万円 | 55.34m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 890万円 | 60.89m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 920万円 | 65.05m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 797万円 |
| 買取 | 478万円 〜 638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
6.12万円 55.34m²の部屋
〜8.42万円 70.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.34m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.34m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 57.19m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.89m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 57.19m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-8.44% 、 2年前→1年前：17.09% 、 1年前→今年：-3.34% ）
栃木県の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
| 所在地 | 栃木県小山市宮本町3丁目12-13 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンパーク小山3 | 710万円 〜 1,004万円 | 栃木県小山市天神町2丁目7-7 |
1994年4月（築29年） 地上11階 / 全61戸 |
| プラグレス三峯 | 852万円 〜 1,108万円 | 栃木県小山市三峯2丁目6-18 |
1995年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサロブレ | 667万円 〜 1,257万円 | 栃木県小山市中央町3丁目5-20 |
1994年5月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイシティー神山 | 1,038万円 〜 1,658万円 | 栃木県小山市神山2丁目1-12 |
1996年2月（築28年） 地上14階 / 全45戸 |
| 浅美マンション | 692万円 〜 1,688万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目29-5 |
1996年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド小山 | 1,465万円 〜 1,948万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目26-22 |
1998年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| りゅうが丘ハイツ | 1,124万円 〜 1,486万円 | 栃木県小山市八幡町1丁目16-1 |
1997年1月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラ・セゾン古川 | 765万円 〜 931万円 | 栃木県小山市駅南町2丁目20-10 |
1998年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドハイツ城山 | 844万円 〜 1,368万円 | 栃木県小山市城山町2丁目5-30 |
1995年3月（築29年） 地上15階 / 全117戸 |
| ベ・ハーゲンハイム城東 | 827万円 〜 1,355万円 | 栃木県小山市城東2丁目13-15 |
1995年7月（築28年） 地上5階 / 全57戸 |
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