この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
栃木県小山市宮本町3丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
762 万円 55.34m²の部屋
〜1,249 万円 70.03m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
762万円 55.34m²の部屋 14万円 / m²
〜1,249万円 70.03m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小山市宮本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小山市宮本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 795万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 767万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 762万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 736万円 | 96.5％ |
このマンションと、小山市宮本町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
762万円 (55.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 13万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ宮本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 65.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 920万円 | 65.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 750万円 | 55.34m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 890万円 | 60.89m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 920万円 | 65.05m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 762万円 |
| 買取 | 458万円 〜 610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.06万円 55.34m²の部屋
〜8.47万円 70.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドハイツ宮本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で 17.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.15% 、 2年前→1年前：-3.21% 、 1年前→今年：4.16% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドハイツ宮本町 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市宮本町3丁目12-13 |
| 交通 |
|
【外観】南から北へ
【外観】北東から南西へ
【外観】南西から北東へ
【外観】北から南へ
【地図】
【周辺】中学校小山市立小山第二中学校まで716ｍ
【周辺】ショッピングセンターイトーヨーカドー小山店まで881ｍ
【周辺】ホームセンタースーパービバホーム小山店まで3387ｍ
【周辺】書店WonderGOO 小山店まで2337ｍ
【周辺】図書館中央図書館まで1752ｍ
【周辺】市役所・区役所小山市役所まで824ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンパーク小山3 | 732万円 〜 1,074万円 | 栃木県小山市天神町2丁目7-7 |
1994年4月（築31年） 地上11階 / 全61戸 |
| プラグレス三峯 | 855万円 〜 1,159万円 | 栃木県小山市三峯2丁目6-18 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサロブレ | 832万円 〜 1,607万円 | 栃木県小山市中央町3丁目5-20 |
1994年5月（築30年） 地上9階 / 全47戸 |
| スカイシティー神山 | 1,096万円 〜 1,775万円 | 栃木県小山市神山2丁目1-12 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全45戸 |
| 浅美マンション | 1,353万円 〜 1,827万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目29-5 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド小山 | 1,736万円 〜 2,363万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目26-22 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全55戸 |
| りゅうが丘ハイツ | 1,188万円 〜 1,602万円 | 栃木県小山市八幡町1丁目16-1 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラ・セゾン古川 | 807万円 〜 1,004万円 | 栃木県小山市駅南町2丁目20-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドハイツ城山 | 848万円 〜 1,408万円 | 栃木県小山市城山町2丁目5-30 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全117戸 |
| ベ・ハーゲンハイム城東 | 872万円 〜 1,458万円 | 栃木県小山市城東2丁目13-15 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全57戸 |
| ガーデンハイツ城東 | 1,076万円 〜 2,037万円 | 栃木県小山市城東7丁目2-1 |
1997年6月（築27年） 地上8階 / 全83戸 |
| ラ・セゾンY・M | 465万円 〜 585万円 | 栃木県小山市駅東通り3丁目34-12 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレジデントマンション | 986万円 〜 1,291万円 | 栃木県小山市本郷町2丁目10-19 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランドハイツ城北 | 796万円 〜 1,141万円 | 栃木県小山市城北6丁目26-3 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| Zパレス小山 | 918万円 〜 1,485万円 | 栃木県小山市城東6丁目36-12 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全44戸 |
| ファーストコート城東 | 831万円 〜 1,277万円 | 栃木県小山市城東4丁目4-8 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全76戸 |
| サンフラット若木 | 710万円 〜 918万円 | 栃木県小山市若木町1丁目23-33 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| 安武マンション城北 | 408万円 〜 1,014万円 | 栃木県小山市城北3丁目24-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| グローバル小山 | 1,166万円 〜 1,533万円 | 栃木県小山市大字犬塚51-68 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
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