この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県川越市泉町2-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,342 万円 66.15m²の部屋
〜4,419 万円 100.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベンスクエアサントレッセビスタウィングの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
91.29m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,342万円66.15m²の部屋35万円 / m²
〜4,419万円100.59m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川越市泉町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川越市泉町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,008万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,802万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 2,597万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,342万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,182万円 | 93.2％ |
| 10年後(築30年) | 2,022万円 | 86.3％ |
このマンションと、川越市泉町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,342万円 (66.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンスクエアサントレッセビスタウィングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 91.29m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,880万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,998万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,500万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,780万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,880万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,580万円 | 100.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 3,950万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,490万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 3,580万円 | 100.59m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月 |
| 3,598万円 | 81.11m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,890万円 | 71.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,380万円 | 76.33m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,350万円 | 81.11m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,280万円 | 76.33m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,450万円 | 81.11m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 2,580万円 | 81.11m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 2,590万円 | 85.89m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 2,690万円 | 85.89m² | 4LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,790万円 | 85.89m² | 4LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,990万円 | 81.11m² | 3LDK / 12階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 2,590万円 | 91.29m² | 4LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,880万円 | 91.29m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,380万円 | 66.15m² | 3LDK / 13階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 2,180万円 | 71.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,180万円 | 71.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 2,180万円 | 71.15m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 2,080万円 | 85.89m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 2,480万円 | 81.11m² | 3LDK / 15階 | 2014年9月 |
| 1,880万円 | 61.14m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,980万円 | 61.14m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 2,370万円 | 81.11m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 2,380万円 | 85.89m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,342万円 |
| 買取 | 1,405万円 〜 1,873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.32万円66.15m²の部屋
〜16.66万円100.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンスクエアサントレッセビスタウィングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンスクエアサントレッセビスタウィングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 91.29m² | 4LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 12万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 91.29m² | 4LDK / 8階 | 2018年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 91.29m² | 4LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 13.6万円 / 月 | 85.89m² | 3LDK / 15階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 85.89m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 81.11m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 85.89m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 13万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 81.11m² | 3LDK / 14階 | 2011年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 100.59m² | 3LDK / 13階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 81.11m² | 3LDK / 14階 | 2010年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンスクエアサントレッセビスタウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.92%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-2.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベンスクエアサントレッセビスタウィング |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市泉町2-26 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数175戸の大規模マンション。平置（自走式）駐車場100％完備・サイクルポート3台分確保。（車種には制限がございます）
【エントランス】
【地図】
【周辺】ウニクス南古谷 徒歩1分。 80m
【周辺】ヤオコー川越南古谷店 徒歩3分。 200m
【周辺】ファミリーマート川越南田島店 徒歩7分。 540m
【周辺】スギ薬局川越南古谷店 徒歩4分。 300m
【周辺】埼玉縣信用金庫南古谷支店 徒歩14分。 1100m
【周辺】医療法人直心会帯津三敬病院 徒歩8分。 620m
【周辺】セキチュー川越南古谷店 徒歩1分。 80m
【周辺】川越市立牛子小学校 徒歩24分。 1900m
【周辺】川越市立砂中学校 徒歩27分。 2100m
【周辺】南古谷保育園 徒歩8分。 570m
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 174戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）ゼファー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンスクエアサントレッセパセオウィング | 2,025万円 〜 4,704万円 | 埼玉県川越市泉町2-26 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全189戸 |
| レーベンスクエアコンセルティエプライムウィング | 2,529万円 〜 3,720万円 | 埼玉県川越市泉町2-2 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全254戸 |
| レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング | 2,219万円 〜 4,498万円 | 埼玉県川越市泉町2-2 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全254戸 |
| アルファスクエア川越アヴァンセ | 2,101万円 〜 3,922万円 | 埼玉県川越市富士見町15-10 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| ソレアード | 960万円 〜 2,789万円 | 埼玉県川越市小仙波町3丁目12-8 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコヴィレッジ川越富士見町 | 2,403万円 〜 3,309万円 | 埼玉県川越市富士見町10-3 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ川越参番館 | 2,213万円 〜 5,772万円 | 埼玉県川越市菅原町4-4 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| 伊勢原八番館 | 985万円 〜 2,477万円 | 埼玉県川越市菅原町7-17 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライフピア川越菅原町 | 3,085万円 〜 4,357万円 | 埼玉県川越市菅原町7-42 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グーディッシュ川越アルバートル | 1,849万円 〜 3,151万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目17-13 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| レーベンハイム川越ルミアージュ | 2,914万円 〜 5,201万円 | 埼玉県川越市菅原町18-2 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全73戸 |
| アクアタウンイースト1 | 1,009万円 〜 2,302万円 | 埼玉県川越市菅原町18-22 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファコート川越 | 1,293万円 〜 1,844万円 | 埼玉県川越市菅原町18-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアタウンイースト2 | 1,014万円 〜 2,041万円 | 埼玉県川越市脇田町22-3 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ユアコート川越カレナ | 3,572万円 〜 6,345万円 | 埼玉県川越市脇田町22-2 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全146戸 |
| ヴァン・リュイール | 1,600万円 〜 2,019万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目11-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全2戸 |
| リバプールN | 1,738万円 〜 2,194万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目19-8 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル上福岡 | 2,411万円 〜 3,050万円 | 埼玉県ふじみ野市福岡1丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 2,492万円 〜 4,645万円 | 埼玉県川越市脇田本町9-9 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| グラン・コート川越新河岸 | 1,814万円 〜 2,239万円 | 埼玉県川越市砂新田3丁目18-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| レクセルプラザ本川越 | 3,054万円 〜 5,363万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目2-1 |
2005年11月（築20年） 地上12階 / 全84戸 |
| アルシオン本川越 | 2,789万円 〜 4,329万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目17-8 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全62戸 |
| フレシール | 1,503万円 〜 2,667万円 | 埼玉県川越市脇田本町13-17 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| ルネサンスエア川越レジデンス | 1,981万円 〜 2,887万円 | 埼玉県川越市大字藤間174-3 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全77戸 |
| ローヤルシティ本川越 | 3,010万円 〜 5,102万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目11-4 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクエス川越イストワール | 2,748万円 〜 4,311万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-14 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全71戸 |
| ルネスアーデル | 1,323万円 〜 1,809万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目28-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全40戸 |
| アンファージュ川越ファースト | 1,750万円 〜 4,467万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-22 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全45戸 |
| ベルメゾンシラトリ | 1,028万円 〜 1,416万円 | 埼玉県川越市脇田本町11-4 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| クラリスハイム | 1,267万円 〜 3,602万円 | 埼玉県川越市脇田本町21-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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