埼玉県川越市南台3丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,143 万円 75.38m²の部屋
〜2,817 万円 75.38m²の部屋
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2,143万円 （28万円 / m²） 75.38m²の部屋
〜2,817万円 （37万円 / m²） 75.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.38m²の部屋の場合 | 75.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,143万円 | 2,817万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万3,190円 | 99万5,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万3,190円 | 103万5,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,061万5,764円 | 2,713万1,498円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川越市南台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,498万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,466万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,303万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,143万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,116万円 |
| 6年後(築30年) | 92.2％ | 1,976万円 |
このマンションと、川越市南台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,143万円 (75.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
ダイアパレス川越南台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.29%、 2年前→1年前：1.86%、 1年前→今年：12.23% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス川越南台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 2,480万円 | 75.38m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,143万円 |
| 買取 | 1,286万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.88万円 / 月 75.38m²の部屋
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11.45万円 / 月 75.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ川越南大塚 | 1,782万円 〜 2,877万円 | 埼玉県川越市南台3丁目1-12 |
2001年8月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| ウィンベルソロ川越南大塚 | 827万円 〜 1,230万円 | 埼玉県川越市南大塚4丁目3-13 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイディーコート川越南 | 1,898万円 〜 2,729万円 | 埼玉県川越市南大塚2丁目14-16 |
2003年5月（築24年） 地上8階 / 全110戸 |
| サンクレイドル川越南大塚フォレスタ | 1,579万円 〜 2,852万円 | 埼玉県川越市大字大袋新田783-1 |
2004年6月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| コスモ川越グレイスフォルム | 2,532万円 〜 4,427万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目7-1 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全86戸 |
| アイランドマンション | 1,475万円 〜 3,124万円 | 埼玉県川越市脇田新町8-7 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全53戸 |
| プライディア新狭山 | 2,151万円 〜 3,046万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目3-6 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全83戸 |
| サンクレイドル川越旭町 | 2,280万円 〜 3,823万円 | 埼玉県川越市旭町1丁目4-6 |
2004年6月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| エルマーナ新宿 | 1,533万円 〜 2,172万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目15-18 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| クレアメゾン新狭山 | 1,966万円 〜 3,224万円 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木187-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション川越シティ | 2,664万円 〜 5,355万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目10-18 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全95戸 |
| アンファージュ川越ファースト | 2,001万円 〜 5,382万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-22 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| 伊勢原七番館 | 917万円 〜 1,658万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-17 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セザール新狭山 | 1,725万円 〜 2,832万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目23-8 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| ドラゴンマンション川越壱番館 | 2,590万円 〜 6,099万円 | 埼玉県川越市東田町11-6 |
2001年6月（築26年） 地上10階 / 全120戸 |
| コスモシティ川越 | 3,697万円 〜 6,821万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全116戸 |
| ベルメゾンシラトリ | 1,027万円 〜 1,495万円 | 埼玉県川越市脇田本町11-4 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| ローヤルシティ川越 | 3,243万円 〜 4,897万円 | 埼玉県川越市脇田本町29-4 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全43戸 |
| パテラ川越 | 1,505万円 〜 4,729万円 | 埼玉県川越市脇田本町23-3 |
2003年6月（築24年） 地上8階 / 全33戸 |
| ユアコート川越カレナ | 3,482万円 〜 6,556万円 | 埼玉県川越市脇田町22-2 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全146戸 |
| アルファコート川越 | 1,285万円 〜 1,937万円 | 埼玉県川越市菅原町18-1 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ | 1,049万円 〜 1,660万円 | 埼玉県川越市菅原町7-51 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| 伊勢原八番館 | 1,081万円 〜 2,614万円 | 埼玉県川越市菅原町7-17 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| デューファス川越仙波町 | 2,913万円 〜 4,553万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目21-1 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| カサル・ミーサ | 749万円 〜 1,067万円 | 埼玉県川越市田町8-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー川越仙波町 | 3,600万円 〜 5,836万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目5-10 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全3戸 |
| アルシオン本川越 | 2,796万円 〜 4,208万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目17-8 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| ベルメゾン川越サザンスケープ | 3,329万円 〜 4,762万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目12-3 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全81戸 |
| グリシーヌ・川越 | 2,310万円 〜 3,222万円 | 埼玉県川越市中原町1丁目12-7 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| アミティ本川越 | 1,144万円 〜 1,680万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目3-9 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス川越3 | 1,409万円 〜 2,979万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目21-9 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全34戸 |
| ダイアパレス川越岸町 | 1,912万円 〜 2,759万円 | 埼玉県川越市岸町2丁目27-10 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス川越新河岸 | 1,798万円 〜 2,933万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目14-14 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全123戸 |
| ダイアパレス川越霞ケ関 | 1,323万円 〜 2,112万円 | 埼玉県川越市大字的場2572-2 |
1994年9月（築32年） 地上10階 / 全112戸 |
| ダイアパレス本川越 | 3,493万円 〜 6,461万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目16-1 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
| ダイアパレス川越仙波 | 2,298万円 〜 2,972万円 | 埼玉県川越市仙波町1丁目8-27 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| ダイアパレス川越連雀町 | 3,475万円 〜 4,849万円 | 埼玉県川越市連雀町4-4 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレス川越西小仙波 | 1,902万円 〜 4,136万円 | 埼玉県川越市西小仙波町1丁目9-3 |
1998年6月（築29年） 地上11階 / 全86戸 |
| ダイアパレス川越第2 | 1,088万円 〜 1,552万円 | 埼玉県川越市氷川町32-2 |
1992年10月（築34年） 地上10階 / 全45戸 |
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| マンション名称 | ダイアパレス川越南台 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市南台3丁目9-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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