この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,430万円 45.65m²の部屋
〜2,908万円 65.4m²の部屋
所在地 | 埼玉県川越市脇田新町8-7 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,430万円 45.65m²の部屋 31万円 / m²
〜2,908万円 65.4m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川越市脇田新町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川越市脇田新町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 1,445万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,404万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 1,301万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,430万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,390万円 | 97.2% |
7年後 (築30年) | 1,287万円 | 90.0% |
このマンションと、川越市脇田新町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,430万円 (45.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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31万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,430万円 |
買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.88万円 45.65m²の部屋
〜10.65万円 65.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アイランドマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 21.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.57% 、 2年前→1年前:6.52% 、 1年前→今年:1.01% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川越市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイランドマンション |
---|---|
所在地 | 埼玉県川越市脇田新町8-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】集合ポスト 5m
【周辺】川越駅 1300m
【周辺】ウニクス川越 820m
【周辺】ごみ置場 5m
【周辺】川越市駅 1500m
【周辺】談話室 5m
築年月(築年数) | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ドラゴンマンション川越壱番館 | 2,957万円 〜 4,449万円 | 埼玉県川越市東田町11-6 |
2001年6月(築23年) 地上10階 / 全120戸 |
コスモシティ川越 | 3,268万円 〜 5,784万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-1 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全116戸 |
エルマーナ新宿 | 1,491万円 〜 2,026万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目15-18 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
伊勢原七番館 | 813万円 〜 1,423万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-17 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全70戸 |
ローヤルシティ川越 | 2,432万円 〜 3,605万円 | 埼玉県川越市脇田本町29-4 |
2003年9月(築21年) 地上15階 / 全43戸 |
フィオーレ新宿 | 2,036万円 〜 2,805万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目22-6 |
2000年4月(築24年) 地上4階 / 全33戸 |
パテラ川越 | 1,468万円 〜 4,412万円 | 埼玉県川越市脇田本町23-3 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全33戸 |
ミュージション川越 | 1,265万円 〜 2,688万円 | 埼玉県川越市脇田本町23-12 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション川越シティ | 2,864万円 〜 5,511万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目10-18 |
2002年12月(築22年) 地上8階 / 全95戸 |
コスモ川越グレイスフォルム | 2,371万円 〜 3,970万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目7-1 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全86戸 |
ファースト・コート | 991万円 〜 1,469万円 | 埼玉県川越市脇田町11-11 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LeGrandir | 976万円 〜 1,376万円 | 埼玉県川越市脇田町11-7 |
2000年4月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
伊勢原六番館 | 845万円 〜 4,513万円 | 埼玉県川越市菅原町19-1 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリマベーラ | 1,024万円 〜 1,554万円 | 埼玉県川越市菅原町7-51 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
カサル・ミーサ | 732万円 〜 931万円 | 埼玉県川越市田町8-10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デューファス川越仙波町 | 2,839万円 〜 4,242万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目21-1 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
センチュリー川越2 | 2,085万円 〜 2,846万円 | 埼玉県川越市富士見町12-7 |
2000年4月(築24年) 地上8階 / 全46戸 |
ベルメゾン川越サザンスケープ | 3,282万円 〜 4,681万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目12-3 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全81戸 |
アストレア川越 | 2,257万円 〜 3,423万円 | 埼玉県川越市富士見町15-4 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全51戸 |
ロイヤルシャトー川越仙波町 | 3,488万円 〜 5,408万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目5-10 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全3戸 |
アミティ本川越 | 1,185万円 〜 1,724万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目3-9 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
グリーンミユキ本川越 | 2,883万円 〜 4,264万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目10-3 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全51戸 |
クリオ川越弐番館 | 1,733万円 〜 4,056万円 | 埼玉県川越市通町13-3 |
2001年7月(築23年) 地上15階 / 全84戸 |
アルコート川越 | 3,103万円 〜 4,546万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目6-9 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全22戸 |
スヴェニール本川越 | 2,586万円 〜 5,008万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目9-14 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全31戸 |
パディストン六軒町 | 1,094万円 〜 4,100万円 | 埼玉県川越市六軒町2丁目8-11 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス川越連雀町 | 2,934万円 〜 4,087万円 | 埼玉県川越市連雀町4-4 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
センチュリーコート本川越 | 845万円 〜 1,120万円 | 埼玉県川越市西小仙波町2丁目14-10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
アイディーコート川越南 | 1,941万円 〜 2,561万円 | 埼玉県川越市南大塚2丁目14-16 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全110戸 |
ウィンベルソロ川越南大塚 | 730万円 〜 1,003万円 | 埼玉県川越市南大塚4丁目3-13 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
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