埼玉県川越市菅原町18-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,891 万円 65.69m²の部屋
〜4,988 万円 85.99m²の部屋
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【外観】複合施設が多数充実の東武東上線・JR川越線【川越】駅徒歩3分の好立地マンション。
1/9
【エントランス】エントランス
2/9
【エントランス】オートロック付きエントランス
3/9
【エントランス】
4/9
【駐車場】駐車場
5/9
【周辺】川越駅(JR東日本 川越線) 徒歩4分。 320m
6/9
【周辺】ルミネ川越店 徒歩5分。 360m
7/9
【周辺】東武ストア川越マイン 徒歩3分。 200m
8/9
【周辺】ニューデイズ川越中央 徒歩4分。 300m
9/9レーベンハイム川越ルミアージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベンハイム川越ルミアージュの売却に役立つ情報をチェック！
レーベンハイム川越ルミアージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
81.2m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,891万円 （44万円 / m²） 65.69m²の部屋
〜4,988万円 （58万円 / m²） 85.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(川越市菅原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,333万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,098万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,864万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,891万円 |
| 5年後(築25年) | 93.0％ | 2,688万円 |
| 10年後(築30年) | 85.9％ | 2,484万円 |
このマンションと、川越市菅原町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,891万円 (65.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
レーベンハイム川越ルミアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で -1.24%程度 下降しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：-0.81%、 1年前→今年：-3.53% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム川越ルミアージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 81.20m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,880万円 | 81.20m² | 2LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,980万円 | 81.20m² | 2LDK / 15階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,280万円 | 81.20m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3,480万円 | 81.20m² | 2LDK / 14階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 3,160万円 | 91.36m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 3,490万円 | 91.36m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,891万円 |
| 買取 | 1,735万円 〜 2,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.03万円 / 月 65.69m²の部屋
〜
20.41万円 / 月 85.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム川越ルミアージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム川越ルミアージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.3万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 17.3万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 17.3万円 / 月 | 65.69m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 65.69m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 14万円 / 月 | 65.69m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 65.69m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 16万円 / 月 | 81.20m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 20万円 / 月 | 81.33m² | 3LDK / 14階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.69m² | 2LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 16.4万円 / 月 | 85.99m² | 3LDK / 15階 | 2015年8月 |
| 16.9万円 / 月 | 85.99m² | 3LDK / 15階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 18万円 / 月 | 81.20m² | 3LK / 2階 | 2014年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 65.69m² | 2LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 16万円 / 月 | 86.59m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月 |
| 18万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 18万円 / 月 | 81.20m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 14万円 / 月 | 65.69m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 18万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 12万円 / 月 | 65.69m² | 3LDK / 10階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 12万円 / 月 | 65.69m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月 |
| 14万円 / 月 | 65.69m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 86.59m² | 3LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアタウンイースト1 | 1,026万円 〜 2,258万円 | 埼玉県川越市菅原町18-22 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| アクアタウンイースト2 | 1,029万円 〜 1,998万円 | 埼玉県川越市脇田町22-3 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファコート川越 | 1,317万円 〜 1,815万円 | 埼玉県川越市菅原町18-1 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフピア川越菅原町 | 2,822万円 〜 3,856万円 | 埼玉県川越市菅原町7-42 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ユアコート川越カレナ | 3,614万円 〜 6,202万円 | 埼玉県川越市脇田町22-2 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全146戸 |
| 伊勢原八番館 | 1,005万円 〜 2,440万円 | 埼玉県川越市菅原町7-17 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| クリオ川越参番館 | 2,256万円 〜 5,681万円 | 埼玉県川越市菅原町4-4 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| フレシール | 1,544万円 〜 2,625万円 | 埼玉県川越市脇田本町13-17 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 2,542万円 〜 4,577万円 | 埼玉県川越市脇田本町9-9 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| エコヴィレッジ川越富士見町 | 2,443万円 〜 3,250万円 | 埼玉県川越市富士見町10-3 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクエス川越イストワール | 3,118万円 〜 4,535万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-14 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全71戸 |
| ベルメゾンシラトリ | 1,048万円 〜 1,394万円 | 埼玉県川越市脇田本町11-4 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| アンファージュ川越ファースト | 1,782万円 〜 4,392万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-22 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| クラリスハイム | 1,293万円 〜 3,549万円 | 埼玉県川越市脇田本町21-8 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ川越 | 2,511万円 〜 3,556万円 | 埼玉県川越市脇田本町29-4 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファスクエア川越アヴァンセ | 2,187万円 〜 3,946万円 | 埼玉県川越市富士見町15-10 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| ルネスアーデル | 1,326万円 〜 1,739万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目28-2 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全40戸 |
| グーディッシュ川越アルバートル | 1,890万円 〜 3,111万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目17-13 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| レクセルプラザ本川越 | 3,105万円 〜 5,225万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目2-1 |
2005年11月（築20年） 地上12階 / 全84戸 |
| アルシオン本川越 | 2,806万円 〜 4,175万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目17-8 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンクレイドル川越旭町 | 2,413万円 〜 3,692万円 | 埼玉県川越市旭町1丁目4-6 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| ローヤルシティ本川越 | 3,053万円 〜 4,962万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目11-4 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| グリシーヌ・川越 | 2,141万円 〜 2,963万円 | 埼玉県川越市中原町1丁目12-7 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2,111万円 〜 3,285万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目24-2 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全48戸 |
| エコヴィレッジ川越仲町 | 2,737万円 〜 4,122万円 | 埼玉県川越市仲町11-11 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全77戸 |
| ソレアード | 928万円 〜 2,593万円 | 埼玉県川越市小仙波町3丁目12-8 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバプールN | 1,696万円 〜 2,128万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目19-8 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァン・リュイール | 1,561万円 〜 1,959万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目11-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全2戸 |
| グラン・コート川越新河岸 | 1,799万円 〜 2,214万円 | 埼玉県川越市砂新田3丁目18-3 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全31戸 |
| レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング | 2,135万円 〜 4,298万円 | 埼玉県川越市泉町2-2 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全254戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン川越六軒町 | 2,993万円 〜 4,894万円 | 埼玉県川越市六軒町1丁目10-3 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全117戸 |
| レーベンリヴァーレ川越連雀町 | 3,432万円 〜 5,429万円 | 埼玉県川越市連雀町6-1 |
2012年5月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| レーベンハイム川越サンシエナ | 2,191万円 〜 3,633万円 | 埼玉県川越市広栄町2-2 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全72戸 |
| レーベンハイム川越 | 1,863万円 〜 2,890万円 | 埼玉県川越市久保町6-1 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2,111万円 〜 3,285万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目24-2 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全48戸 |
| レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング | 2,135万円 〜 4,298万円 | 埼玉県川越市泉町2-2 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全254戸 |
| レーベンスクエアコンセルティエプライムウィング | 2,587万円 〜 3,778万円 | 埼玉県川越市泉町2-2 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全254戸 |
| レーベンリヴァーレ川越ブラッセ | 2,055万円 〜 3,333万円 | 埼玉県川越市志多町19-8 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全75戸 |
| レーベンスクエアサントレッセビスタウィング | 2,263万円 〜 4,249万円 | 埼玉県川越市泉町2-26 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全174戸 |
| レーベンスクエアサントレッセパセオウィング | 2,251万円 〜 5,185万円 | 埼玉県川越市泉町2-26 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全189戸 |
| レーベン川越南台TheArena | 2,670万円 〜 4,371万円 | 埼玉県川越市南台2丁目1-2 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全155戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベンハイム川越ルミアージュ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市菅原町18-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊藤組土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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