この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,482万円 65.3m²の部屋
〜3,794万円 76.38m²の部屋
所在地 | 千葉県柏市小青田28-1 |
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交通 |
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レーベンリヴァーレラ・フィエルテの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
72.22m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
65.3m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,482万円 65.3m²の部屋 38万円 / m²
〜3,794万円 76.38m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(柏市小青田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (柏市小青田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,378万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,243万円 | 96.0% |
築20年(8年後) | 3,016万円 | 89.3% |
築25年(13年後) | 2,789万円 | 82.6% |
築30年(18年後) | 2,563万円 | 75.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,482万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,383万円 | 96.0% |
8年後 (築20年) | 2,216万円 | 89.3% |
13年後 (築25年) | 2,050万円 | 82.6% |
18年後 (築30年) | 1,883万円 | 75.9% |
このマンションと、柏市小青田の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,482万円 (65.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレラ・フィエルテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
2,698万円 | 71.78m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
1,850万円 | 68.15m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,580万円 | 76.38m² | 3LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年12月 |
1,980万円 | 68.15m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,780万円 | 76.38m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年6月 |
2,580万円 | 71.78m² | 2LDK / 12階 | 2014年7月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,482万円 |
買取 | 1,489万円 〜 1,986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.33万円 65.3m²の部屋
〜15.53万円 76.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベンリヴァーレラ・フィエルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 23.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.41% 、 2年前→1年前:7.42% 、 1年前→今年:0.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
柏市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レーベンリヴァーレラ・フィエルテは、地上12階建てのマンションで、千葉県柏市小青田が所在地となっています。耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されており、完工は2012年8月のことでした。交通に関しては、つくばエクスプレスの停車駅である柏たなか駅が最寄駅に該当し、徒歩7分の場所に設けられています。
マンション名称 | レーベンリヴァーレラ・フィエルテ |
---|---|
所在地 | 千葉県柏市小青田28-1 |
交通 |
|
【外観】閑静な住宅街に佇む本マンションは、きりりと端正なフォルムが周りの風景に溶け込みながらも、美しく存在感を表しております。穏やかなこの地の表情と呼応して、人々の意識を引き寄せる事でしょう。
【エントランス】エントランス周りは整備された緑を配し、訪れる人を穏やかに迎えてくれます。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【周辺】カスミ柏たなか駅前店 徒歩8分。 600m
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FREAHEIM | 1,110万円 〜 2,838万円 | 千葉県柏市小青田1丁目5-16 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
ジョイア | 1,717万円 〜 6,060万円 | 千葉県柏市小青田1丁目1-22 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全46戸 |
グランツ柏の葉 | 1,530万円 〜 3,700万円 | 千葉県柏市若柴227-16 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全48戸 |
K.Brote柏の葉C | 1,589万円 〜 2,717万円 | 千葉県柏市若柴164-6 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートF | 3,697万円 〜 5,700万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全137戸 |
レーベン柏の葉プラチナ・ヒルズ | 2,901万円 〜 3,950万円 | 千葉県柏市花野井720-11 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全47戸 |
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD | 4,045万円 〜 7,769万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2012年11月(築12年) 地上25階 / 全233戸 |
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーC | 4,267万円 〜 9,743万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2012年4月(築12年) 地上25階 / 全232戸 |
エクセレントファミリー柏の葉 | 1,566万円 〜 2,767万円 | 千葉県柏市若柴226-1 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全52戸 |
パークアクシス柏の葉 | 1,364万円 〜 5,123万円 | 千葉県柏市若柴178-4 |
2014年5月(築10年) 地上16階 / 全145戸 |
ノートル・レーヴ井上 | 1,681万円 〜 3,221万円 | 千葉県柏市若柴170-2 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全48戸 |
フライハイト | 1,289万円 〜 1,983万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオアリーナ柏の葉キャンパス | 2,616万円 〜 3,542万円 | 千葉県柏市若柴317-1 |
2012年7月(築12年) 地上10階 / 全66戸 |
ELLEGARDEN柏の葉 | 1,565万円 〜 5,278万円 | 千葉県柏市十余二313 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全21戸 |
レーベン流山おおたかの森ルミニア | 3,454万円 〜 4,934万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目49-7 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全65戸 |
クリアヴィスタおおたかの森 | 3,994万円 〜 4,576万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目42 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全279戸 |
プレイズ流山おおたかの森 | 2,911万円 〜 3,897万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目1-7 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全74戸 |
セントラルレジデンスおおたかの森 | 5,392万円 〜 7,173万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-6 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全168戸 |
グランデアストーレ | 4,088万円 〜 4,940万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-1 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全42戸 |
エルピス | 1,973万円 〜 8,726万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
グラン・シャリオS | 1,925万円 〜 5,241万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-3 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
バルケッタ | 2,148万円 〜 6,843万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-6 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シーサウンド | 1,503万円 〜 3,923万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 |
2011年10月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
ワザック流山おおたかの森 | 5,229万円 〜 5,962万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
プレジール柏明原 | 2,314万円 〜 3,909万円 | 千葉県柏市明原4丁目3-3 |
2011年4月(築13年) 地上5階 / 全42戸 |
ハミングコート・おおたかの森 | 1,943万円 〜 2,818万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目15-10 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全36戸 |
シティテラスおおたかの森ステーションコート | 4,092万円 〜 7,172万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 |
2011年10月(築13年) 地上15階 / 全328戸 |
グリーンヒルズ | 2,953万円 〜 8,736万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目6-1 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
VESTA | 2,079万円 〜 7,899万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-2 |
2014年5月(築10年) 地上9階 / 全42戸 |
レフィナード | 4,749万円 〜 7,062万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-1 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全15戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください