この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,749万円 63.3m²の部屋
〜7,062万円 81.75m²の部屋
所在地 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-1 |
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交通 |
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レフィナードの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
63.3m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,749万円 63.3m²の部屋 75万円 / m²
〜7,062万円 81.75m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (流山市おおたかの森西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築11年(現在) | 4,756万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,510万円 | 94.8% |
築20年(9年後) | 4,200万円 | 88.3% |
築25年(14年後) | 3,890万円 | 81.8% |
築30年(19年後) | 3,580万円 | 75.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,749万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 4,503万円 | 94.8% |
9年後 (築20年) | 4,193万円 | 88.3% |
14年後 (築25年) | 3,884万円 | 81.8% |
19年後 (築30年) | 3,574万円 | 75.3% |
このマンションと、流山市おおたかの森西の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,749万円 (63.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 79万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,749万円 |
買取 | 2,850万円 〜 3,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.22万円 63.3m²の部屋
〜23.62万円 81.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レフィナード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 28.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.84% 、 2年前→1年前:1.61% 、 1年前→今年:11.33% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レフィナード |
---|---|
所在地 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【周辺】イトーヨーカドー食品館 おおたかの森店 徒歩5分。 370m
【周辺】セブン-イレブン 流山おおたかの森駅西口店 徒歩1分。 50m
【周辺】こかげテラス 徒歩3分。 210m
【周辺】流山おおたかの森病院 徒歩13分。 1030m
【周辺】そらまめ保育園おおたかの森 徒歩2分。 110m
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
VESTA | 2,079万円 〜 7,899万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-2 |
2014年5月(築10年) 地上9階 / 全42戸 |
AZULOTAKA | 2,067万円 〜 4,783万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-4 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
エターナルコートおおたかの森 | 4,388万円 〜 5,078万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-8 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルジールおおたかの森 | 2,188万円 〜 7,797万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-6 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
インテルノヴィラージュ | 2,713万円 〜 4,460万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-10 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全26戸 |
ハンプトン | 2,243万円 〜 6,684万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-9 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウィステリア | 3,166万円 〜 4,898万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-6 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルシエル | 3,329万円 〜 4,520万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-2 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
エスペランサ | 2,434万円 〜 6,036万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-4 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウェルスおおたかの森 | 3,872万円 〜 4,733万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-11 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
ParkHOMES流山おおたかの森 | 5,836万円 〜 6,752万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全36戸 |
Gスクエア | 4,734万円 〜 6,399万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-2 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
バルケッタ | 2,148万円 〜 6,843万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-6 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリーンヒルズ | 2,953万円 〜 8,736万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目6-1 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
フェリーチェおおたかの森 | 3,104万円 〜 4,061万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-9 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全11戸 |
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA | 4,853万円 〜 7,051万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全257戸 |
LEBEN流山おおたかの森Revie | 5,730万円 〜 6,471万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-6 |
2014年10月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ワザック流山おおたかの森 | 5,229万円 〜 5,962万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
MurrayHill | 3,292万円 〜 5,773万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目8-1 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全26戸 |
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB | 5,189万円 〜 6,334万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全257戸 |
GlicinaOtaka2 | 3,570万円 〜 5,344万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目7-3 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全30戸 |
グランデアストーレ | 4,088万円 〜 4,940万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-1 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全42戸 |
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC | 4,353万円 〜 6,276万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全98戸 |
セントラルレジデンスおおたかの森 | 5,392万円 〜 7,173万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-6 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全168戸 |
シティハウスおおたかの森イースト | 5,188万円 〜 5,859万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-29 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
プレイズ流山おおたかの森 | 2,911万円 〜 3,897万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目1-7 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全74戸 |
ハミングコート・おおたかの森 | 1,943万円 〜 2,818万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目15-10 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全36戸 |
レーベン流山おおたかの森ルミニア | 3,454万円 〜 4,934万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目49-7 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全65戸 |
ソライエ柏豊四季 | 2,800万円 〜 3,255万円 | 千葉県柏市豊四季154-1 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全91戸 |
ヴェレーナ流山セントラルパーク | 3,195万円 〜 4,687万円 | 千葉県流山市加2丁目 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全49戸 |
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