この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,078 万円 55.7m²の部屋
〜7,094 万円 86.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,078万円 55.7m²の部屋 73万円 / m²
〜7,094万円 86.44m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市おおたかの森東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,659万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,536万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 4,223万円 | 90.6％ |
| 築25年(12年後) | 3,910万円 | 83.9％ |
| 築30年(17年後) | 3,596万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 4,078万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 3,970万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築20年) | 3,696万円 | 90.6％ |
| 12年後 (築25年) | 3,422万円 | 83.9％ |
| 17年後 (築30年) | 3,148万円 | 77.2％ |
このマンションと、流山市おおたかの森東の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,078万円 (55.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラスおおたかの森ステーションコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 6,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6,400万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5,080万円 | 70.35m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,380万円 | 75.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 3,600万円 | 70.35m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,780万円 | 70.35m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,770万円 | 70.35m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,078万円 |
| 買取 | 2,447万円 〜 3,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.5万円 55.7m²の部屋
〜22.34万円 86.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティテラスおおたかの森ステーションコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 27.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.98% 、 2年前→1年前：4.14% 、 1年前→今年：8.72% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年10月竣工のシティテラスおおたかの森ステーションコートは、千葉県流山市東初石にあるマンションです。このマンションは地上15階建てで、構造は遮音性・耐久性などに優れているRC（鉄筋コンクリート）となっています。交通については、東武野田線の流山おおたかの森駅が当マンションの最寄駅で、歩いて3分ほどで到着します。
| マンション名称 | シティテラスおおたかの森ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 328戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ | 2,951万円 〜 8,661万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目6-1 |
2012年12月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| ワザック流山おおたかの森 | 5,212万円 〜 5,894万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6 |
2013年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| シーサウンド | 1,502万円 〜 3,888万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 |
2011年10月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| GlicinaOtaka2 | 3,499万円 〜 5,198万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目7-3 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・シャリオS | 1,881万円 〜 5,088万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルピス | 1,931万円 〜 8,486万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランデアストーレ | 4,009万円 〜 4,807万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-1 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全42戸 |
| シティハウスおおたかの森 | 3,430万円 〜 4,990万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目6-1 |
2011年5月（築13年） 地上9階 / 全52戸 |
| バルケッタ | 2,108万円 〜 6,670万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-6 |
2012年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウェルスおおたかの森 | 3,807万円 〜 4,616万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-11 |
2013年7月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| ParkHOMES流山おおたかの森 | 6,004万円 〜 6,892万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| エスペランサ | 2,392万円 〜 5,886万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-4 |
2013年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルシエル | 3,263万円 〜 4,398万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-2 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全33戸 |
| ハンプトン | 2,198万円 〜 6,508万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-9 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリアヴィスタおおたかの森 | 3,972万円 〜 4,513万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目42 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全279戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 3,224万円 〜 3,752万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 4,045万円 〜 6,009万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 3,834万円 〜 4,719万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全315戸 |
| アンクレージュ | 3,079万円 〜 4,832万円 | 千葉県流山市後平井162-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴェルジール | 2,025万円 〜 2,771万円 | 千葉県流山市前平井101-2 |
2010年9月（築14年） 地上8階 / 全40戸 |
| サニー・ヴィータ | 2,355万円 〜 3,637万円 | 千葉県流山市前平井125-1 |
2011年12月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジール柏明原 | 2,304万円 〜 3,909万円 | 千葉県柏市明原4丁目3-3 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全42戸 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ | 3,292万円 〜 4,681万円 | 千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全212戸 |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 3,326万円 〜 4,535万円 | 千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全212戸 |
| ELLEGARDEN柏の葉 | 1,558万円 〜 5,249万円 | 千葉県柏市十余二313 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| フライハイト | 1,287万円 〜 1,985万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーC | 4,258万円 〜 9,740万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2012年4月（築13年） 地上25階 / 全232戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD | 4,037万円 〜 7,769万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2012年11月（築12年） 地上25階 / 全233戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE | 3,826万円 〜 4,960万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートF | 3,682万円 〜 5,691万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全137戸 |
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