この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市武庫川町3丁目69
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,337 万円 61.16m²の部屋
〜3,240 万円 69.4m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,337万円61.16m²の部屋38万円 / m²
〜3,240万円69.4m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市武庫川町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市武庫川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,686万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,547万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,371万円 | 88.3％ |
| 築30年(14年後) | 2,196万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,337万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,216万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 2,063万円 | 88.3％ |
| 14年後(築30年) | 1,910万円 | 81.7％ |
このマンションと、尼崎市武庫川町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,337万円 (61.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス武庫川グランリーヴァが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 61.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,798万円 | 61.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,898万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 2,780万円 | 61.16m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,880万円 | 61.16m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,580万円 | 57.44m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,699万円 | 67.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,790万円 | 67.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,710万円 | 57.44m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 2,650万円 | 69.40m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月 |
| 2,780万円 | 69.40m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,650万円 | 69.40m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月 |
| 2,480万円 | 67.53m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,580万円 | 67.53m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 2,480万円 | 67.53m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 1,880万円 | 63.88m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月 |
| 2,380万円 | 67.53m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,880万円 | 63.88m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 2,330万円 | 65.46m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月 |
| 2,380万円 | 65.46m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,337万円 |
| 買取 | 1,402万円 〜 1,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.26万円61.16m²の部屋
〜14.22万円69.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プロパレス武庫川グランリーヴァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月に完成を迎えたプロパレス武庫川グランリーヴァは、地上11階建てのマンションで、兵庫県尼崎市武庫川町が所在地です。耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられています。交通に関しては、歩いて約3分の場所に設けられた武庫川駅が最寄駅となっており、阪神本線や阪神武庫川線を利用することができます。
| マンション名称 | プロパレス武庫川グランリーヴァ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目69 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジュマン西宮武庫川 | 3,715万円 〜 4,500万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目4-7 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全42戸 |
| Alibios武庫川 | 1,100万円 〜 1,347万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-4 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク西宮武庫川 | 3,130万円 〜 4,202万円 | 兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
| セイバリー道意 | 1,131万円 〜 1,514万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目28-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全31戸 |
| クレオTK | 2,082万円 〜 3,306万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目27-1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GLORIASSTAGE | 1,073万円 〜 1,405万円 | 兵庫県尼崎市道意町3丁目8-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グルーブ武庫川 | 1,108万円 〜 2,190万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-27 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランジェ東甲子園 | 2,368万円 〜 3,630万円 | 兵庫県西宮市里中町1丁目9-25 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全29戸 |
| フリーデ373鳴尾 | 1,126万円 〜 1,478万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目2-10 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイズコート武庫川 | 1,354万円 〜 1,887万円 | 兵庫県尼崎市大島2丁目22-38 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデネスクシティコムズ館 | 2,207万円 〜 3,843万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-14 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全394戸 |
| ザ・ガーデネスクシティアクア館 | 2,363万円 〜 4,236万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-16 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全160戸 |
| ザ・ガーデネスクシティブライト館 | 1,995万円 〜 3,782万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-15 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全75戸 |
| パレ西宮鳴尾ガーデン | 3,625万円 〜 4,711万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-10 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全38戸 |
| ストロベリーハウス | 599万円 〜 1,310万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mint甲子園三番町 | 2,510万円 〜 4,260万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町13-18 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラギザロ | 1,055万円 〜 1,487万円 | 兵庫県尼崎市昭和通8丁目288-1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
| 西宮ルモンド甲子園 | 1,182万円 〜 1,463万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町21-20 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全48戸 |
| キャッスルプラザ甲子園アネックス | 1,288万円 〜 2,470万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-29 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン尼崎ガーデン | 1,146万円 〜 2,027万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目202 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲子園三番町ハイツ | 3,091万円 〜 5,113万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町12-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全90戸 |
| エレガンス甲子園 | 1,836万円 〜 6,408万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町18-16 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全45戸 |
| ケイ・クリスタル2 | 1,130万円 〜 1,683万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目345 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オズレジデンス尼崎 | 1,042万円 〜 1,831万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目348-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィネス甲子園口 | 3,072万円 〜 5,344万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全25戸 |
| パークナード上甲子園 | 3,288万円 〜 4,427万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目3-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| Grande甲子園口 | 1,462万円 〜 2,166万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-10 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| Chopin | 1,161万円 〜 1,442万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目1-11 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティフラット尼崎 | 1,057万円 〜 1,359万円 | 兵庫県尼崎市神田南通2丁目51-1 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全80戸 |
| エルグレース甲子園 | 3,914万円 〜 4,601万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町6-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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