この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,679 万円 72.02m²の部屋
〜4,701 万円 73.1m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,679万円 72.02m²の部屋 51万円 / m²
〜4,701万円 73.1m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市鳴尾町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市鳴尾町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,723万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,687万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 2,502万円 | 91.9% |
築25年(11年後) | 2,316万円 | 85.0% |
築30年(16年後) | 2,131万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,679万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 3,630万円 | 98.7% |
6年後 (築20年) | 3,379万円 | 91.9% |
11年後 (築25年) | 3,129万円 | 85.0% |
16年後 (築30年) | 2,878万円 | 78.2% |
このマンションと、西宮市鳴尾町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,679万円 (72.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ西宮鳴尾ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,198万円 | 72.02m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
1,280万円 | 64.21m² | - / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,679万円 |
買取 | 2,207万円 〜 2,943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.24万円 72.02m²の部屋
〜14.3万円 73.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレ西宮鳴尾ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレ西宮鳴尾ガーデン |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-10 |
交通 |
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【外観】
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【外観】
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Lavigrace武庫川 | 1,238万円 〜 1,596万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-20 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西宮ルモンド甲子園 | 1,235万円 〜 1,441万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町21-20 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全48戸 |
グルーブ武庫川 | 1,137万円 〜 2,212万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-27 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランジェ東甲子園 | 2,432万円 〜 3,668万円 | 兵庫県西宮市里中町1丁目9-25 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
Alibios武庫川 | 1,162万円 〜 1,375万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-4 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス甲子園 | 1,920万円 〜 6,311万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町18-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全45戸 |
VILLAしらゆき | 1,746万円 〜 2,095万円 | 兵庫県西宮市小松南町1丁目14-24 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
アーデン甲子園 | 1,237万円 〜 1,442万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全118戸 |
セレニテ甲子園 | 1,210万円 〜 2,213万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-8 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全197戸 |
Mint甲子園三番町 | 2,084万円 〜 4,159万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町13-18 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・サンク西宮武庫川 | 3,216万円 〜 4,172万円 | 兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全44戸 |
甲子園三番町ハイツ | 3,219万円 〜 5,013万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町12-3 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全90戸 |
エルグレース甲子園 | 4,074万円 〜 4,516万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町6-5 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルブソヴァージュ | 1,284万円 〜 1,727万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町4丁目13-1 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェリス上甲子園ウエストレジデンス | 4,247万円 〜 5,940万円 | 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-12 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全49戸 |
アイエフコート甲子園 | 2,935万円 〜 5,393万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町5-22 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロパレス武庫川グランリーヴァ | 2,432万円 〜 3,255万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目69 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全47戸 |
リバーガーデン甲子園南 | 3,215万円 〜 5,128万円 | 兵庫県西宮市今津巽町8-1 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全114戸 |
パークナード上甲子園 | 3,210万円 〜 4,394万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目3-1 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
ロジュマン上甲子園サウスコート | 3,174万円 〜 5,094万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目10-8 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全74戸 |
ロジュマン上甲子園ノースコート | 2,756万円 〜 3,812万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目8-18 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全41戸 |
ワコーレ甲子園フィールズ | 2,775万円 〜 5,340万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22 |
2012年10月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
ラフィネス甲子園口 | 2,997万円 〜 5,298万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
ハイズコート武庫川 | 1,435万円 〜 1,931万円 | 兵庫県尼崎市大島2丁目22-38 |
2010年10月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア甲子園口 | 4,307万円 〜 5,493万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノブレ・甲子園口 | 3,221万円 〜 4,862万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目9-17 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾンエクセレント | 1,633万円 〜 2,544万円 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
サンクタス甲子園口一丁目 | 4,202万円 〜 7,367万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目10-31 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全33戸 |
プラウド西宮浜松原 | 3,328万円 〜 5,088万円 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全152戸 |
クオリス甲子園口 | 3,645万円 〜 4,655万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-1 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
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