兵庫県尼崎市道意町4丁目27-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,148 万円 54.4m²の部屋
〜3,539 万円 65.83m²の部屋
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【外観】
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【周辺】ローソン尼崎センタープール前駅店（コンビニ）（161m）
4/5
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア 崇徳院店（638m）
5/5クレオTKの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレオTKの売却に役立つ情報をチェック！
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2,148万円 （39万円 / m²） 54.4m²の部屋
〜3,539万円 （54万円 / m²） 65.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.4m²の部屋の場合 | 65.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,148万円 | 3,539万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万4,840円 | 123万3,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万4,840円 | 127万3,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,065万6,203円 | 3,410万7,213円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(尼崎市道意町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,248万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,132万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,986万円 | 88.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,840万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,148万円 |
| 4年後(築20年) | 94.8％ | 2,037万円 |
| 9年後(築25年) | 88.3％ | 1,897万円 |
| 14年後(築30年) | 81.9％ | 1,758万円 |
このマンションと、尼崎市道意町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,148万円 (54.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
クレオTK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,148万円 |
| 買取 | 1,289万円 〜 1,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.65万円 / 月 54.4m²の部屋
〜
11.83万円 / 月 65.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレオTKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにクレオTKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 65.83m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.83m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.76m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.83m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.83m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.83m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GLORIASSTAGE | 1,108万円 〜 1,507万円 | 兵庫県尼崎市道意町3丁目8-6 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ストロベリーハウス | 622万円 〜 1,410万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目1-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロパレス武庫川グランリーヴァ | 2,142万円 〜 3,217万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目69 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全47戸 |
| エルブソヴァージュ | 1,271万円 〜 1,912万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町4丁目13-1 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラギザロ | 1,095万円 〜 1,601万円 | 兵庫県尼崎市昭和通8丁目288-1 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全22戸 |
| オズレジデンス尼崎 | 1,080万円 〜 1,971万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目348-7 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モン・ルポー | 1,181万円 〜 2,795万円 | 兵庫県尼崎市建家町6-1 |
2012年5月（築14年） 地上7階 / 全32戸 |
| VILLAしらゆき | 1,721万円 〜 2,313万円 | 兵庫県西宮市小松南町1丁目14-24 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイズコート武庫川 | 1,406万円 〜 2,123万円 | 兵庫県尼崎市大島2丁目22-38 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラシェス尼崎 | 1,181万円 〜 1,473万円 | 兵庫県尼崎市建家町112 |
2011年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク西宮武庫川 | 3,072万円 〜 4,465万円 | 兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| ロジュマンヴェール2 | 1,105万円 〜 1,334万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目18 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| Chopin | 1,206万円 〜 1,431万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目1-11 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Alibios武庫川 | 1,137万円 〜 1,507万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-4 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ西難波 | 2,771万円 〜 4,371万円 | 兵庫県尼崎市西難波町1丁目3-4 |
2010年10月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| ローレルタワー尼崎 | 2,135万円 〜 9,914万円 | 兵庫県尼崎市御園町54 |
2011年1月（築16年） 地上29階 / 全207戸 |
| メゾンhanahana | 996万円 〜 1,190万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-8 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン立花 | 933万円 〜 1,154万円 | 兵庫県尼崎市西立花町3丁目1-5 |
2011年6月（築15年） 地上7階 / 全25戸 |
| BELISTA尼崎 | 2,390万円 〜 4,182万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目16-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全119戸 |
| S・RESIDENCEヒガシナニワ | 1,009万円 〜 1,350万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-5 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全54戸 |
| SAMTYヒガシナニワECLAT | 1,316万円 〜 1,638万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-6 |
2012年12月（築14年） 地上15階 / 全54戸 |
| グランジェ東甲子園 | 2,423万円 〜 3,856万円 | 兵庫県西宮市里中町1丁目9-25 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全29戸 |
| グルーブ武庫川 | 1,135万円 〜 2,331万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-27 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリビオ立花 | 847万円 〜 1,129万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-9 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全99戸 |
| iCube | 1,035万円 〜 1,404万円 | 兵庫県尼崎市南城内4-1 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lavigrace武庫川 | 1,238万円 〜 1,684万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-20 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ西宮鳴尾ガーデン | 3,599万円 〜 4,848万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-10 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全38戸 |
| エル・セレーノ立花 | 1,200万円 〜 1,435万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目8-18 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークレジデンス尼崎立花 | 2,466万円 〜 3,935万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目1-34 |
2012年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Mint甲子園三番町 | 2,582万円 〜 4,398万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町13-18 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県尼崎市道意町にあるクレオTKは、地上6階建てマンションです。2011年2月に完成し、建物の構造はRC造となっています。最寄りとなる駅は阪神本線の尼崎センタープール前駅で、このマンションから徒歩でおよそ3分の距離にあります。そのほか、阪神本線の武庫川駅が徒歩およそ14分の場所に設けられています。
| マンション名称 | クレオTK |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市道意町4丁目27-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
2LDK 2階
2/10
2LDK 3階
3/10
2LDK 3階
4/10
2LDK 3階
5/10
2LDK 3階
6/10
2LDK 4階
7/10
2LDK 4階
8/10
2LDK 4階
9/10
2LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県尼崎市道意町4丁目27-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2011年2月(築16年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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