この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,294 万円 22.92m²の部屋
〜1,628 万円 24.14m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,294万円 22.92m²の部屋 56万円 / m²
〜1,628万円 24.14m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市東難波町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市東難波町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 805万円 | 100% |
築15年(3年後) | 775万円 | 96.3% |
築20年(8年後) | 724万円 | 89.9% |
築25年(13年後) | 673万円 | 83.6% |
築30年(18年後) | 622万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,294万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,245万円 | 96.3% |
8年後 (築20年) | 1,164万円 | 89.9% |
13年後 (築25年) | 1,082万円 | 83.6% |
18年後 (築30年) | 1,000万円 | 77.3% |
このマンションと、尼崎市東難波町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,294万円 (22.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,294万円 |
買取 | 776万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6万円 22.92m²の部屋
〜6.93万円 24.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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SAMTYヒガシナニワECLAT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのマンションであるSAMTYヒガシナニワECLATは、2012年12月に建設されました。兵庫県尼崎市東難波町にあり、最寄駅と言えるのは400mほど離れた阪神本線・尼崎駅です。また、大物駅も比較的近くに設けられています。なお、近隣エリアには病院やスーパーなどがあるほか、県道142号線や国道2号線などが通っています。
マンション名称 | SAMTYヒガシナニワECLAT |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-6 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンターAMASTA AMASENまで281m
【周辺】スーパー万代尼崎難波店まで284m
【周辺】コンビニエンスストアローソンストア100 尼崎東難波町 まで102m
【周辺】総合病院安藤病院まで156m
【周辺】警察中央交番まで209m
【周辺】公園十間公園まで209m
【周辺】保育園スターキッズまで241m
【周辺】小学校難波小学校まで703m
【周辺】中学校成良中学校まで382m
【周辺】銀行関西アーバン銀行 尼崎支店まで97m
【周辺】ドラッグストアスギ薬局 阪神尼崎店まで556m
築年月(築年数) | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S・RESIDENCEヒガシナニワ | 947万円 〜 1,308万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-5 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全54戸 |
エクセルコート十間タワー | 1,066万円 〜 1,441万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-1 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークフラッツ尼崎 | 1,065万円 〜 2,524万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目125-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ローレルタワー尼崎 | 2,027万円 〜 9,542万円 | 兵庫県尼崎市御園町54 |
2011年1月(築14年) 地上29階 / 全207戸 |
グランデ尼崎 | 1,250万円 〜 2,256万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目43-1 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サニーテラス開明 | 1,661万円 〜 3,717万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目6 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全5戸 |
クラシェス尼崎 | 1,106万円 〜 1,410万円 | 兵庫県尼崎市建家町112 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセルコート昭和南通 | 1,010万円 〜 1,309万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通6丁目 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
モン・ルポー | 1,171万円 〜 1,542万円 | 兵庫県尼崎市建家町6-1 |
2012年5月(築12年) 地上7階 / 全32戸 |
オズレジデンス尼崎 | 1,070万円 〜 1,850万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目348-7 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
iCube | 1,029万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市南城内4-1 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ出屋敷 | 1,039万円 〜 1,543万円 | 兵庫県尼崎市竹谷町1丁目13 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マ・メゾン・金楽寺 | 1,793万円 〜 2,305万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目7-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エフ・ステージ尼崎ファインビュー | 2,690万円 〜 3,733万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目2-16 |
2013年5月(築11年) 地上12階 / 全69戸 |
ラギザロ | 1,084万円 〜 1,503万円 | 兵庫県尼崎市昭和通8丁目288-1 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
尼崎ザ・レジデンス | 3,061万円 〜 4,588万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目5-1 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全218戸 |
メゾンhanahana | 956万円 〜 1,138万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-8 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前 | 2,671万円 〜 3,586万円 | 兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目6-9 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全77戸 |
REFINADO | 1,457万円 〜 2,218万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目1-18 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハピネス尼崎 | 1,555万円 〜 2,003万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-15 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
尼崎D.C.グランスクエアWEST | 3,295万円 〜 5,211万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年2月(築11年) 地上20階 / 全671戸 |
尼崎D.C.グランスクエアSOUTH | 3,697万円 〜 4,413万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年2月(築11年) 地上20階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン | 3,362万円 〜 3,859万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目8-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
尼崎D.C.グランスクエアNORTH | 3,369万円 〜 5,111万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年6月(築10年) 地上19階 / 全671戸 |
尼崎D.C.パークイースト | 3,787万円 〜 5,444万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-15 |
2013年7月(築11年) 地上20階 / 全59戸 |
サニーコート明和 | 1,536万円 〜 2,732万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-21 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全39戸 |
ザ・パークハウス尼崎潮江 | 3,296万円 〜 4,845万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全112戸 |
グリーンテラス尼崎 | 1,819万円 〜 3,245万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-26 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
リッシェルヴィラ | 2,960万円 〜 4,066万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-25 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレオTK | 2,134万円 〜 3,332万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目27-1 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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