この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市御園町54
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,027 万円 38.43m²の部屋
〜9,542 万円 148.93m²の部屋
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ローレルタワー尼崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28階 |
|
売出し中 価格5,180万円 |
74.14m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 27階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
85.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,027万円 38.43m²の部屋 53万円 / m²
〜9,542万円 148.93m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市御園町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市御園町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,399万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,369万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,215万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,061万円 | 85.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,907万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,027万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,002万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築20年) | 1,872万円 | 92.3％ |
| 11年後 (築25年) | 1,741万円 | 85.9％ |
| 16年後 (築30年) | 1,611万円 | 79.5％ |
このマンションと、尼崎市御園町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,027万円 (38.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルタワー尼崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 74.00m² | 2LDK / 28階 | 2024年3月 |
| 5,180万円 | 74.00m² | 2LDK / 28階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5,080万円 | 85.00m² | 2LDK / 27階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,750万円 | 57.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年12月 |
| 2,980万円 | 57.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年11月 |
| 5,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 27階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 27階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 28階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 28階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 28階 | 2022年7月 |
| 3,680万円 | 69.41m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,680万円 | 55.94m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 4,490万円 | 85.47m² | 2LDK / 27階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,480万円 | 75.91m² | 2LDK / 24階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4,180万円 | 85.40m² | 3LDK / 20階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 3,350万円 | 79.32m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4,680万円 | 85.47m² | 2LDK / 27階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 3,480万円 | 79.32m² | 3LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4,380万円 | 93.97m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,780万円 | 79.32m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月 |
| 4,580万円 | 93.97m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 3,880万円 | 79.32m² | 3LDK / 13階 | 2019年5月 |
| 3,990万円 | 79.32m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,580万円 | 74.14m² | 2LDK / 24階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 4,080万円 | 85.40m² | 3LDK / 20階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 4,980万円 | 86.16m² | 2LDK / 27階 | 2019年3月 |
| 5,280万円 | 85.47m² | 2LDK / 27階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3,980万円 | 74.14m² | 2LDK / 28階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8,380万円 | 148.93m² | 3LDK / 29階 | 2017年12月 |
| 3,980万円 | 74.14m² | 2LDK / 28階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8,380万円 | 148.93m² | 3LDK / 29階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 3,180万円 | 75.91m² | 2LDK / 20階 | 2016年8月 |
| 3,500万円 | 74.14m² | 2LDK / 16階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,890万円 | 50.95m² | 1LDK / 13階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,027万円 |
| 買取 | 1,216万円 〜 1,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.23万円 38.43m²の部屋
〜34.19万円 148.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローレルタワー尼崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県尼崎市御園町にあるローレルタワー尼崎は、2011年1月に建設された地上29階建てのマンションで、耐久性に優れたRCの構造を採り入れています。最寄駅に挙げられるのは、阪神本線が発着する尼崎駅です。また、阪神本線が発着する大物駅も比較的近くに設けられています。なお、マンション周辺には病院やスーパー、ホテルなどがあります。
| マンション名称 | ローレルタワー尼崎 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市御園町54 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】バルコニーからの眺望
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 207戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーテラス開明 | 1,661万円 〜 3,717万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目6 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全5戸 |
| ロジュマンヴェール2 | 1,038万円 〜 1,272万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目18 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全72戸 |
| SAMTYヒガシナニワECLAT | 1,294万円 〜 1,628万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-6 |
2012年12月（築12年） 地上15階 / 全54戸 |
| クラシェス尼崎 | 1,106万円 〜 1,410万円 | 兵庫県尼崎市建家町112 |
2011年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| iCube | 1,029万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市南城内4-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビングエース平和 | 874万円 〜 1,246万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モン・ルポー | 1,171万円 〜 1,542万円 | 兵庫県尼崎市建家町6-1 |
2012年5月（築12年） 地上7階 / 全32戸 |
| オズレジデンス尼崎 | 1,070万円 〜 1,850万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目348-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BELISTA尼崎 | 2,323万円 〜 4,064万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目16-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全119戸 |
| リエス尼崎東 | 961万円 〜 1,319万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目9-5 |
2009年7月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾン・金楽寺 | 1,793万円 〜 2,305万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目7-14 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラギザロ | 1,084万円 〜 1,503万円 | 兵庫県尼崎市昭和通8丁目288-1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
| ランズ尼崎 | 2,401万円 〜 3,053万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-18 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| 尼崎ザ・レジデンス | 3,061万円 〜 4,588万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目5-1 |
2012年11月（築12年） 地上14階 / 全218戸 |
| メゾンhanahana | 956万円 〜 1,138万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストロベリーハウス | 616万円 〜 1,326万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GLORIASSTAGE | 1,099万円 〜 1,416万円 | 兵庫県尼崎市道意町3丁目8-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレオTK | 2,134万円 〜 3,332万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目27-1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ西難波 | 2,795万円 〜 4,400万円 | 兵庫県尼崎市西難波町1丁目3-4 |
2010年10月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| サニーコート明和 | 1,536万円 〜 2,732万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-21 |
2011年8月（築13年） 地上8階 / 全39戸 |
| グリーンテラス尼崎 | 1,819万円 〜 3,245万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-26 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江 | 3,296万円 〜 4,845万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全112戸 |
| リッシェルヴィラ | 2,960万円 〜 4,066万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-25 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| BelleFace尼崎 | 1,284万円 〜 3,549万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全213戸 |
| クレアガーデン尼崎エグゼ | 2,799万円 〜 4,421万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目10-15 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全76戸 |
| Chopin | 1,157万円 〜 1,359万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目1-11 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロレアール潮江 | 2,904万円 〜 3,443万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目1-28 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルマン立花 | 883万円 〜 1,089万円 | 兵庫県尼崎市西立花町3丁目1-5 |
2011年6月（築13年） 地上7階 / 全25戸 |
| RIVERFLAT | 1,881万円 〜 3,612万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目14-19 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロパレス武庫川グランリーヴァ | 2,432万円 〜 3,255万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目69 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全47戸 |
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