兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,369 万円 64m²の部屋
〜5,111 万円 84.22m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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尼崎D.C.グランスクエアNORTHの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
72.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,369万円 64m²の部屋 53万円 / m²
〜5,111万円 84.22m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市潮江)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市潮江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,354万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,149万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,945万円 | 87.8％ |
| 築25年(15年後) | 2,741万円 | 81.7％ |
| 築30年(20年後) | 2,536万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,369万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,163万円 | 93.9％ |
| 10年後 (築20年) | 2,958万円 | 87.8％ |
| 15年後 (築25年) | 2,753万円 | 81.7％ |
| 20年後 (築30年) | 2,548万円 | 75.6％ |
このマンションと、尼崎市潮江の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,369万円 (64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに尼崎D.C.グランスクエアNORTHが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,200万円 | 72.76m² | 3LDK / 19階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 3,480万円 | 68.55m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,980万円 | 72.76m² | 3LDK / 18階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,550万円 | 68.55m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,580万円 | 75.21m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,369万円 |
| 買取 | 2,021万円 〜 2,695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.58万円 64m²の部屋
〜21.61万円 84.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
尼崎D.C.グランスクエアNORTH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 尼崎D.C.グランスクエアNORTH |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】眺望
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 671戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 尼崎D.C.パークイースト | 3,787万円 〜 5,444万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-15 |
2013年7月（築11年） 地上20階 / 全59戸 |
| 尼崎D.C.グランスクエアSOUTH | 3,697万円 〜 4,413万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年2月（築11年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| 尼崎D.C.グランスクエアWEST | 3,295万円 〜 5,211万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年2月（築11年） 地上20階 / 全671戸 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン | 3,362万円 〜 3,859万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目8-1 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 尼崎ザ・レジデンス | 3,061万円 〜 4,588万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目5-1 |
2012年11月（築12年） 地上14階 / 全218戸 |
| ハピネス尼崎 | 1,555万円 〜 2,003万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-15 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフルール | 1,705万円 〜 2,852万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-38 |
2015年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフ・ステージ尼崎ファインビュー | 2,690万円 〜 3,733万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目2-16 |
2013年5月（築11年） 地上12階 / 全69戸 |
| REFINADO | 1,457万円 〜 2,218万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目1-18 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラモーダパークサイド | 1,848万円 〜 2,153万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目6-14 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SAMTYヒガシナニワECLAT | 1,294万円 〜 1,628万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-6 |
2012年12月（築12年） 地上15階 / 全54戸 |
| S・RESIDENCEヒガシナニワ | 947万円 〜 1,308万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-5 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全54戸 |
| エクセルコート十間タワー | 1,066万円 〜 1,441万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-1 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エス・キュート尼崎2 | 1,109万円 〜 2,238万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通3丁目26-2 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全99戸 |
| プラチナコート2 | 1,176万円 〜 2,182万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目28 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラヴィーユ1930 | 1,264万円 〜 1,636万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目131 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全46戸 |
| プラウドシティ塚口マークフロント | 4,047万円 〜 5,982万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全247戸 |
| パークフラッツ尼崎 | 1,065万円 〜 2,524万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目125-1 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート昭和通ブライトプレイス | 1,062万円 〜 1,406万円 | 兵庫県尼崎市昭和通5丁目165 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 3,643万円 〜 4,466万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランデ尼崎 | 1,250万円 〜 2,256万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目43-1 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャリエ立花 | 2,975万円 〜 4,827万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月（築10年） 地上12階 / 全176戸 |
| レジュールアッシュアーバンゲート | 1,220万円 〜 1,568万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目7-10 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
| エクセルコート昭和南通 | 1,010万円 〜 1,309万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通6丁目 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ南塚口 | 1,120万円 〜 1,397万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| サニーテラス開明 | 1,661万円 〜 3,717万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目6 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全5戸 |
| Frase・Buona | 1,987万円 〜 2,472万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-6 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランシルク | 1,285万円 〜 2,072万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-21 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| iCube | 1,029万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市南城内4-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Luxe尼崎west | 935万円 〜 1,238万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目177 |
2015年7月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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