兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,690 万円 63.43m²の部屋
〜3,733 万円 76.56m²の部屋
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お客様のご要望に適切にお応えします
居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
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1級建築士事務所とコラボしている会社です
不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。
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買取の際の仲介手数料不要
転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。
ご売却はトラストホームにお任せ下さい！
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「直接買取」に特化｜高価買取を実現！
阪神間を中心に直接買取に特化した不動産会社です。ご売却に係る費用は一切必要ございません。室内の残置物もそのままのお引き渡しでＯＫ！約１ヶ月程度でスムーズにご売却が完了いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,690万円 63.43m²の部屋 42万円 / m²
〜3,733万円 76.56m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市金楽寺町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市金楽寺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,362万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,197万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,990万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,782万円 | 82.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,575万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,690万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,558万円 | 95.1％ |
| 9年後 (築20年) | 2,392万円 | 88.9％ |
| 14年後 (築25年) | 2,226万円 | 82.8％ |
| 19年後 (築30年) | 2,060万円 | 76.6％ |
このマンションと、尼崎市金楽寺町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,690万円 (63.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフ・ステージ尼崎ファインビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 2,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 2,950万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,580万円 | 63.43m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,750万円 | 63.43m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,480万円 | 67.88m² | 3LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,690万円 |
| 買取 | 1,614万円 〜 2,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.62万円 63.43m²の部屋
〜14.29万円 76.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エフ・ステージ尼崎ファインビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エフ・ステージ尼崎ファインビュー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】ペット飼育可
【外観】全戸南向き
【外観】
【エントランス】
【エントランス】高級感のあるロビー
【駐車場】
【周辺】バルコニーからの眺望
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 尼崎ザ・レジデンス | 3,061万円 〜 4,588万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目5-1 |
2012年11月（築12年） 地上14階 / 全218戸 |
| ハピネス尼崎 | 1,555万円 〜 2,003万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-15 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REFINADO | 1,457万円 〜 2,218万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目1-18 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 尼崎D.C.グランスクエアSOUTH | 3,697万円 〜 4,413万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年2月（築11年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| 尼崎D.C.グランスクエアWEST | 3,295万円 〜 5,211万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年2月（築11年） 地上20階 / 全671戸 |
| 尼崎D.C.グランスクエアNORTH | 3,369万円 〜 5,111万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年6月（築10年） 地上19階 / 全671戸 |
| サニーコート明和 | 1,536万円 〜 2,732万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-21 |
2011年8月（築13年） 地上8階 / 全39戸 |
| 尼崎D.C.パークイースト | 3,787万円 〜 5,444万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-15 |
2013年7月（築11年） 地上20階 / 全59戸 |
| リッシェルヴィラ | 2,960万円 〜 4,066万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-25 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン | 3,362万円 〜 3,859万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目8-1 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江 | 3,296万円 〜 4,845万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全112戸 |
| SAMTYヒガシナニワECLAT | 1,294万円 〜 1,628万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-6 |
2012年12月（築12年） 地上15階 / 全54戸 |
| S・RESIDENCEヒガシナニワ | 947万円 〜 1,308万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-5 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全54戸 |
| エクセルコート十間タワー | 1,066万円 〜 1,441万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-1 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エス・キュート尼崎2 | 1,109万円 〜 2,238万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通3丁目26-2 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全99戸 |
| プラチナコート2 | 1,176万円 〜 2,182万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目28 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラヴィーユ1930 | 1,264万円 〜 1,636万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目131 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全46戸 |
| パークフラッツ尼崎 | 1,065万円 〜 2,524万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目125-1 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート昭和通ブライトプレイス | 1,062万円 〜 1,406万円 | 兵庫県尼崎市昭和通5丁目165 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| iCube | 1,029万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市南城内4-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーテラス開明 | 1,661万円 〜 3,717万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目6 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全5戸 |
| グランデ尼崎 | 1,250万円 〜 2,256万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目43-1 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RIVERFLAT | 1,881万円 〜 3,612万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目14-19 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラシェス尼崎 | 1,106万円 〜 1,410万円 | 兵庫県尼崎市建家町112 |
2011年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート昭和南通 | 1,010万円 〜 1,309万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通6丁目 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾンhanahana | 956万円 〜 1,138万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モン・ルポー | 1,171万円 〜 1,542万円 | 兵庫県尼崎市建家町6-1 |
2012年5月（築12年） 地上7階 / 全32戸 |
| ソレイユ出屋敷 | 1,039万円 〜 1,543万円 | 兵庫県尼崎市竹谷町1丁目13 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾンナツエクス | 696万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-7 |
2015年2月（築10年） 地上3階 / 全9戸 |
| シャリエ立花 | 2,975万円 〜 4,827万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月（築10年） 地上12階 / 全176戸 |
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