兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,975 万円 65.87m²の部屋
〜4,827 万円 90.39m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,975万円 65.87m²の部屋 45万円 / m²
〜4,827万円 90.39m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市三反田町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市三反田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,456万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,306万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,157万円 | 87.8％ |
| 築25年(15年後) | 2,007万円 | 81.7％ |
| 築30年(20年後) | 1,858万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,975万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,794万円 | 93.9％ |
| 10年後 (築20年) | 2,613万円 | 87.8％ |
| 15年後 (築25年) | 2,432万円 | 81.7％ |
| 20年後 (築30年) | 2,251万円 | 75.6％ |
このマンションと、尼崎市三反田町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,975万円 (65.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ立花が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 4,280万円 | 90.39m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,980万円 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,880万円 | 67.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,950万円 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,780万円 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 3,180万円 | 79.10m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,975万円 |
| 買取 | 1,785万円 〜 2,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.17万円 65.87m²の部屋
〜19.59万円 90.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャリエ立花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャリエ立花 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
| 交通 |
|
【周辺】小学校尼崎市立立花南小学校まで360ｍ
【周辺】中学校尼崎市立日新中学校まで472ｍ
【周辺】幼稚園立花愛の園幼稚園まで742ｍ
【周辺】幼稚園めぐみ幼稚園まで825ｍ
【周辺】保育園七松保育所まで456ｍ
【周辺】保育園立花南保育所まで458ｍ
【周辺】保育園立花保育所まで623ｍ
【周辺】ファーストフードミスタードーナツ フェスタ立花駅前まで657ｍ
【周辺】ファーストフードマクドナルド 立花ジョイタウン店まで671ｍ
【周辺】ファーストフードマクドナルド 武庫之荘駅前店まで1838ｍ
【周辺】弁当ほっかほっか亭 立花店まで803ｍ
【周辺】その他ローゲンマイヤー 尼崎店まで1107ｍ
【周辺】公園橘公園まで512ｍ
【周辺】公園名月姫公園まで838ｍ
【周辺】公園名月西公園まで948ｍ
【周辺】デパートフェスタ立花まで657ｍ
【周辺】デパート塚口さんさんタウンまで1827ｍ
【周辺】スーパーフレスコ立花店まで931ｍ
【周辺】スーパーサンディ尼崎南七松店まで938ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 尼崎名神町2丁目店まで1080ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 176戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリビオ立花 | 811万円 〜 1,078万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-9 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全99戸 |
| アリビオ立花2 | 855万円 〜 1,058万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-7 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファーストエフレシア立花1 | 1,494万円 〜 1,840万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-30 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| アリビオ立花3 | 1,026万円 〜 1,302万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-15 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| メルベーユ立花2 | 1,673万円 〜 2,043万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目13-11 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバ立花 | 1,197万円 〜 1,424万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目11-11 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| ロールス立花 | 954万円 〜 2,816万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目8-5 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラクシア立花七松町 | 3,156万円 〜 3,684万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イーグル山手 | 1,792万円 〜 4,903万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目28-18 |
2012年7月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RuralSophiaTM | 1,241万円 〜 2,241万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目16-22 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストエフレシア立花2 | 1,095万円 〜 1,340万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目30-15 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミスター | 1,680万円 〜 7,446万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目34-3 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| アークレジデンス尼崎立花 | 2,366万円 〜 3,764万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目1-34 |
2012年11月（築12年） 地上10階 / 全96戸 |
| アジュール水堂 | 1,162万円 〜 1,537万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目5-2 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全27戸 |
| GRANDIRNAKAO | 733万円 〜 1,756万円 | 兵庫県尼崎市神田北通7丁目185-2 |
2016年5月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| Luxe尼崎west | 935万円 〜 1,238万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目177 |
2015年7月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Modarie | 1,910万円 〜 2,568万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目12-20 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート昭和南通 | 1,010万円 〜 1,309万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通6丁目 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン | 3,362万円 〜 3,859万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目8-1 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 3,956万円 〜 5,219万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全48戸 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 3,643万円 〜 4,466万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセルコート昭和通ブライトプレイス | 1,062万円 〜 1,406万円 | 兵庫県尼崎市昭和通5丁目165 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランデ尼崎 | 1,250万円 〜 2,256万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目43-1 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 尼崎D.C.グランスクエアWEST | 3,295万円 〜 5,211万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年2月（築11年） 地上20階 / 全671戸 |
| ラテール南塚口 | 1,490万円 〜 2,415万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全43戸 |
| パークフラッツ尼崎 | 1,065万円 〜 2,523万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目125-1 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 尼崎D.C.パークイースト | 3,787万円 〜 5,444万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-15 |
2013年7月（築11年） 地上20階 / 全59戸 |
| 尼崎ザ・レジデンス | 3,044万円 〜 4,562万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目5-1 |
2012年11月（築12年） 地上14階 / 全218戸 |
| ドリームコート武庫川 | 1,991万円 〜 2,565万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目14-1 |
2015年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ南塚口 | 1,120万円 〜 1,397万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
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