この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目6-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,671 万円 68.3m²の部屋
〜3,586 万円 71.58m²の部屋
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シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,560万円 |
71.58m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,671万円 68.3m²の部屋 39万円 / m²
〜3,586万円 71.58m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市南竹谷町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市南竹谷町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,545万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,371万円 | 95.1% |
築20年(9年後) | 3,153万円 | 88.9% |
築25年(14年後) | 2,934万円 | 82.8% |
築30年(19年後) | 2,716万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,671万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,540万円 | 95.1% |
9年後 (築20年) | 2,375万円 | 88.9% |
14年後 (築25年) | 2,211万円 | 82.8% |
19年後 (築30年) | 2,046万円 | 76.6% |
このマンションと、尼崎市南竹谷町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,671万円 (68.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,650万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,098万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,290万円 | 68.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
2,330万円 | 68.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
2,450万円 | 68.30m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,550万円 | 68.30m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,671万円 |
買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.58万円 68.3m²の部屋
〜13.87万円 71.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目6-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2013年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユ出屋敷 | 1,039万円 〜 1,543万円 | 兵庫県尼崎市竹谷町1丁目13 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Luxe尼崎west | 935万円 〜 1,238万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目177 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モン・ルポー | 1,171万円 〜 1,542万円 | 兵庫県尼崎市建家町6-1 |
2012年5月(築12年) 地上7階 / 全32戸 |
エクセルコート昭和南通 | 1,010万円 〜 1,309万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通6丁目 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クラシェス尼崎 | 1,106万円 〜 1,410万円 | 兵庫県尼崎市建家町112 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランデ尼崎 | 1,250万円 〜 2,256万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目43-1 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセルコート昭和通ブライトプレイス | 1,062万円 〜 1,406万円 | 兵庫県尼崎市昭和通5丁目165 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークフラッツ尼崎 | 1,066万円 〜 2,524万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目125-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サニーテラス開明 | 1,661万円 〜 3,717万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目6 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全5戸 |
ラヴィーユ1930 | 1,264万円 〜 1,636万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目131 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全46戸 |
プラチナコート2 | 1,176万円 〜 2,182万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目28 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセルコート十間タワー | 1,066万円 〜 1,441万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-1 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
S・RESIDENCEヒガシナニワ | 947万円 〜 1,308万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-5 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全54戸 |
SAMTYヒガシナニワECLAT | 1,294万円 〜 1,628万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-6 |
2012年12月(築12年) 地上15階 / 全54戸 |
エス・キュート尼崎2 | 1,109万円 〜 2,238万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通3丁目26-2 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全99戸 |
メゾンhanahana | 956万円 〜 1,138万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-8 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルブソヴァージュ | 1,284万円 〜 1,727万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町4丁目13-1 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
iCube | 1,029万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市南城内4-1 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラクシア立花七松町 | 3,156万円 〜 3,684万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルバ立花 | 1,198万円 〜 1,424万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目11-11 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全32戸 |
VILLAしらゆき | 1,746万円 〜 2,095万円 | 兵庫県西宮市小松南町1丁目14-24 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
シャリエ立花 | 2,975万円 〜 4,827万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月(築10年) 地上12階 / 全176戸 |
ファーストエフレシア立花2 | 1,095万円 〜 1,340万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目30-15 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アリビオ立花 | 811万円 〜 1,078万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-9 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全99戸 |
ファーストエフレシア立花1 | 1,494万円 〜 1,840万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-30 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全29戸 |
エフ・ステージ尼崎ファインビュー | 2,690万円 〜 3,733万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目2-16 |
2013年5月(築11年) 地上12階 / 全69戸 |
ロールス立花 | 954万円 〜 2,816万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目8-5 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
尼崎ザ・レジデンス | 3,061万円 〜 4,588万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目5-1 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全218戸 |
カーヨパレス鳴尾 | 1,374万円 〜 3,709万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目21-8 |
2015年7月(築9年) 地上6階 / 全25戸 |
メルベーユ立花2 | 1,673万円 〜 2,043万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目13-11 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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