この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市浜2丁目20-33
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,979 万円 64.19m²の部屋
〜3,444 万円 64.19m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,979万円64.19m²の部屋46万円 / m²
〜3,444万円64.19m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市浜)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,849万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,825万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 1,701万円 | 92.0% |
築30年(11年後) | 1,578万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,979万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,940万円 | 98.7% |
6年後(築25年) | 2,742万円 | 92.0% |
11年後(築30年) | 2,543万円 | 85.4% |
このマンションと、尼崎市浜の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,979万円 (64.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ尼崎ソルシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,890万円 | 85.97m² | 4LDK / 10階 | 2010年1月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,979万円 |
買取 | 1,788万円 〜 2,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.94万円64.19m²の部屋
〜13.55万円64.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアシティ尼崎ソルシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36% 、 2年前→1年前:1.52% 、 1年前→今年:3.69% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアシティ尼崎ソルシア |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市浜2丁目20-33 |
交通 |
|
【外観】南東角地に立地しております!
【エントランス】
【エントランス】マンションエントランスオートロック・宅配BOXあり
【駐車場】
【周辺】スーパーマルハチ尼崎駅前店 徒歩5分。 340m
【周辺】デイリーヤマザキ尼崎浜2丁目店 徒歩1分。 30m
【周辺】尼崎市立小田北中学校 徒歩19分。 1510m
【周辺】尼崎市立浜小学校 徒歩2分。 90m
築年月(築年数) | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クオリア壱番館 | 1,378万円 〜 1,641万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目2-5 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェアリーメゾン浜 | 1,148万円 〜 1,350万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目6-6 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネマスターズタワー | 2,915万円 〜 9,570万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目5-1 |
2004年9月(築20年) 地上27階 / 全274戸 |
ラ・マルガリータ | 1,528万円 〜 1,796万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目19-7 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ尼崎駅前 | 1,373万円 〜 2,220万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレセールTWO | 1,468万円 〜 1,779万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-13 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リュミエール | 1,365万円 〜 1,773万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-8 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
リーデンススクエア尼崎 | 3,373万円 〜 5,757万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1 |
2006年6月(築19年) 地上14階 / 全121戸 |
ハピネス21 | 1,304万円 〜 1,736万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-21 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレルシア尼崎 | 1,992万円 〜 2,963万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
コンフォールメゾン | 1,062万円 〜 1,457万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町2丁目7-15 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
セレッソコート尼崎グラヴィス | 2,549万円 〜 4,373万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全53戸 |
SHIKOKU107 | 1,208万円 〜 1,774万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目11-7 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アービング杭瀬宮前公園 | 1,854万円 〜 3,066万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
エーベル杭瀬 | 1,972万円 〜 3,322万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-1 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全48戸 |
ジュイールヴィヴレ | 1,069万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目3-17 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サントル・リヴァージュ参番館 | 2,247万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目12-10 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
D'sCourt南新町 | 932万円 〜 1,247万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-4 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全36戸 |
ルイシャトレ園田 | 2,271万円 〜 3,229万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-12 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全68戸 |
パレ尼崎マスターズプレイス | 2,432万円 〜 3,044万円 | 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全78戸 |
キングマンション千船4番館 | 2,033万円 〜 3,613万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全523戸 |
メディオ御幣島 | 2,155万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-12 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ東園田町 | 2,287万円 〜 2,802万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目5-13 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全58戸 |
メビウス佃レジデンス | 862万円 〜 1,153万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-29 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミレナーヴェ | 2,318万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
ディークラディア園田駅前パークフロント | 2,570万円 〜 3,510万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全23戸 |
ラージウェルマンション園田 | 849万円 〜 1,606万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-15 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パッサージュ1 | 581万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
ワコーレ東園田 | 2,583万円 〜 3,164万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目48-16 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
ローレルコート | 1,849万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目9-43 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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