この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市西難波町5丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,251 万円 36.3m²の部屋
〜1,677 万円 38m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,251万円36.3m²の部屋34万円 / m²
〜1,677万円38m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市西難波町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市西難波町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,642万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,531万円 | 93.2% |
築30年(10年後) | 1,419万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,251万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,167万円 | 93.2% |
10年後(築30年) | 1,082万円 | 86.4% |
このマンションと、尼崎市西難波町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,251万円 (36.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,251万円 |
買取 | 751万円 〜 1,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.9万円36.3m²の部屋
〜5.72万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンみわの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンみわが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.2万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 4階 | 2022年6月〜2024年8月 |
4.5万円 / 月 | 36.30m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
4.8万円 / 月 | 36.30m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
4.5万円 / 月 | 36.30m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
4.8万円 / 月 | 36.30m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2019年7月 |
4.8万円 / 月 | 36.30m² | 2DK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
4.8万円 / 月 | 36.30m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2019年6月 |
4.8万円 / 月 | 36.30m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2019年6月 |
4.5万円 / 月 | 36.30m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
4.3万円 / 月 | 29.00m² | 2DK / 2階 | 2016年8月 |
4.5万円 / 月 | 36.30m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
4.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
4.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2016年4月 |
5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2016年4月 |
4.2万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 3階 | 2015年9月 |
5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾンみわ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.61%、 2年前→1年前:1.76%、 1年前→今年:3.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンみわ |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベール尼崎西難波 | 2,602万円 〜 3,589万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目5-20 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全40戸 |
レスタージュ橘通り緑彩館 | 2,189万円 〜 3,569万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全214戸 |
エスリード尼崎昭和通 | 2,054万円 〜 3,288万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目216-2 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
シエテ神田北 | 726万円 〜 1,249万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目182 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
エーベル立花 | 2,069万円 〜 2,594万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全22戸 |
グランコート尼崎西パークサイドアベニュー | 2,200万円 〜 2,910万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全77戸 |
ベレッツア尼崎 | 2,779万円 〜 3,701万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目101 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
パレ尼崎ファインステイ | 1,961万円 〜 2,311万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目19-25 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイクオリティ神田 | 673万円 〜 1,120万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目23-1 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツアルペン春 | 902万円 〜 1,152万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目20-5 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Montereymaison伍番館 | 890万円 〜 1,257万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-12 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
ローレルコート立花町 | 2,629万円 〜 3,971万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
エクセレント | 848万円 〜 1,282万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-2 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
ネバーランド立花駅前 | 2,604万円 〜 4,223万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目9-5 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全124戸 |
アーバネックス尼崎東難波 | 1,323万円 〜 2,281万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目27-17 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全64戸 |
キングマンション尼崎シエナシティ | 956万円 〜 3,863万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-24 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
ワコーレコモード立花 | 2,557万円 〜 3,671万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全46戸 |
パルクソレイユ立花 | 985万円 〜 1,311万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目7-11 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
スヴニール/イグレック | 1,159万円 〜 1,459万円 | 兵庫県尼崎市開明町3丁目6 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
尼崎ヒルズ | 1,107万円 〜 1,387万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目10 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
サンシャイン立花 | 2,569万円 〜 3,975万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2 |
2004年6月(築21年) 地上13階 / 全34戸 |
オークヒルズ立花北 | 3,144万円 〜 4,185万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目14-18 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレ尼崎マスターズプレイス | 2,427万円 〜 3,053万円 | 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全78戸 |
プレジオ尼崎 | 928万円 〜 2,356万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目16-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセルコート西本町 | 1,353万円 〜 1,778万円 | 兵庫県尼崎市西本町2丁目29 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
メロディーハイムたちばな | 2,159万円 〜 4,258万円 | 兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全104戸 |
アクシス | 940万円 〜 1,356万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目23-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SMK福住 | 1,238万円 〜 1,719万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目6-7 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
プロヴァンス | 1,374万円 〜 2,080万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目3-13 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オークヒルズ武庫之荘南 | 2,469万円 〜 3,493万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目2-11 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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