兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,416 万円 52.46m²の部屋
〜3,093 万円 58.48m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,416万円52.46m²の部屋46万円 / m²
〜3,093万円58.48m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市長洲西通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市長洲西通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,409万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 4,181万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 3,893万円 | 88.3％ |
| 築30年(14年後) | 3,605万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,416万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,291万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 2,133万円 | 88.3％ |
| 14年後(築30年) | 1,975万円 | 81.7％ |
このマンションと、尼崎市長洲西通の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,416万円 (52.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 73万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランズ尼崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 3,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 2,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,780万円 | 53.48m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,480万円 | 55.29m² | 2LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,790万円 | 55.29m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,290万円 | 55.29m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 2,450万円 | 52.46m² | 2LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,090万円 | 53.48m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年6月 |
| 1,830万円 | 53.48m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,830万円 | 53.48m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 2,690万円 | 55.29m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月 |
| 2,180万円 | 55.29m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,780万円 | 53.48m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2,390万円 | 55.29m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,540万円 | 60.14m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 2,850万円 | 60.14m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 2,380万円 | 55.29m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,416万円 |
| 買取 | 1,450万円 〜 1,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.73万円52.46m²の部屋
〜12.83万円58.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランズ尼崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランズ尼崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 53.48m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 53.48m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 12万円 / 月 | 53.48m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 53.48m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 12万円 / 月 | 53.48m² | 1LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ランズ尼崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ランズ尼崎は兵庫県尼崎市長洲西通が所在地となり、JR東海道・山陽本線・尼崎駅から歩くこと約9分でアクセスできます。2009年2月に建設された地上8階建てのマンションであり、建物構造については高い耐久性を誇るRC造となっています。なお、近隣地域には尼崎市立金楽寺小学校や尼崎市立清和小学校などがあります。
| マンション名称 | ランズ尼崎 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社明和工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マ・メゾン・金楽寺 | 1,844万円 〜 2,384万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目7-14 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランシャリオ | 1,006万円 〜 1,552万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目5-1 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| S-cuteamagasaki | 1,456万円 〜 2,566万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-21 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ尼崎駅前 | 1,411万円 〜 2,285万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エヌイーワールド尼崎 | 1,349万円 〜 2,546万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-21 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リエス尼崎東 | 1,007万円 〜 1,251万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目9-5 |
2009年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス | 2,699万円 〜 6,133万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12 |
2008年5月（築17年） 地上22階 / 全463戸 |
| SHIKOKU8 | 1,169万円 〜 2,009万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目4-19 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォールメゾン | 1,048万円 〜 1,436万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町2丁目7-15 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| クレアガーデン尼崎エグゼ | 2,818万円 〜 4,480万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目10-15 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全76戸 |
| BelleFace尼崎 | 1,319万円 〜 3,678万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全213戸 |
| EXCELCOURT阪神尼崎 | 1,039万円 〜 1,415万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-12 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SHIKOKU107 | 1,193万円 〜 1,749万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目11-7 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キングマンション尼崎シエナシティ | 960万円 〜 3,922万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-24 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全112戸 |
| フロレアール潮江 | 3,005万円 〜 3,586万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目1-28 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| BELISTA尼崎 | 2,394万円 〜 4,249万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目16-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全119戸 |
| ソレイユ東難波 | 2,475万円 〜 3,137万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-25 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
| ローレルタワー尼崎 | 1,994万円 〜 9,416万円 | 兵庫県尼崎市御園町54 |
2011年1月（築14年） 地上29階 / 全207戸 |
| さきタワー・サンクタス尼崎駅前 | 2,758万円 〜 6,348万円 | 兵庫県尼崎市御園町27-3 |
2008年9月（築17年） 地上29階 / 全228戸 |
| メゾン・ド・ボヌール | 2,839万円 〜 3,330万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目11-8 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロジュマンヴェール2 | 1,079万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目18 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全72戸 |
| プレジオ尼崎 | 958万円 〜 2,455万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目16-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビングエース平和 | 898万円 〜 1,287万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティフラット尼崎 | 1,057万円 〜 1,359万円 | 兵庫県尼崎市神田南通2丁目51-1 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全80戸 |
| GROOVE千船駅前 | 915万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目12-14 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全27戸 |
| エスリード尼崎昭和通 | 2,038万円 〜 3,287万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目216-2 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| ケイ・クリスタル2 | 1,130万円 〜 1,683万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目345 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン尼崎ガーデン | 1,146万円 〜 2,027万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目202 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントル・リヴァージュ参番館 | 2,259万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目12-10 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラギザロ | 1,055万円 〜 1,487万円 | 兵庫県尼崎市昭和通8丁目288-1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
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