この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市昭和南通8丁目216-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,038 万円 63.63m²の部屋
〜3,287 万円 79.4m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,038万円63.63m²の部屋32万円 / m²
〜3,287万円79.4m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市昭和南通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市昭和南通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,278万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,218万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,065万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,912万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,038万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,984万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,847万円 | 90.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,711万円 | 83.9％ |
このマンションと、尼崎市昭和南通の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,038万円 (63.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード尼崎昭和通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,520万円 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,038万円 |
| 買取 | 1,223万円 〜 1,630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.26万円63.63m²の部屋
〜15.01万円79.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード尼崎昭和通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード尼崎昭和通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 79.40m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 79.40m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード尼崎昭和通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県尼崎市昭和南通にあるエスリード尼崎昭和通は、阪神本線・出屋敷駅から徒歩8分でアクセスできます。同マンションは2007年2月に完工し、RC（鉄筋コンクリート）構造を有する地上12階建てとなっています。なお、近くには住宅が集まっているほか、国道2号線が通っています。そのほかにも、病院や飲食店、スーパーなどがあります。
| マンション名称 | エスリード尼崎昭和通 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目216-2 |
| 交通 |
|
【外観】エスリード尼崎昭和通の外観（南東側から）
【エントランス】豪華な雰囲気が漂うエントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】建物1階部分にある敷地内駐車場（機械式）
【駐車場】駐車場の奥にある駐輪場
![【周辺】竹谷小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/125301/02d93b1f267a5c73a43f56e548c6d5e8.jpg)
【周辺】竹谷小学校[公立]の外観
![【周辺】中央中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/125301/e7f7bc58aecaf80efdea338dfe61d9a3.jpg)
【周辺】中央中学校[公立]の外観
![【周辺】難波愛の園幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/125301/fb40bd11b9086036c610a141b46c4045.jpg)
【周辺】難波愛の園幼稚園[私立]の外観
【周辺】スーパー玉出(尼崎店)の外観
【周辺】業務スーパー(三和店)の外観
【周辺】阪神尼崎駅前商店街の外観
【周辺】橘公園の外観
【周辺】尼崎市役所の外観
【周辺】兵庫県立尼崎総合医療センターの外観
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルメゾン尼崎ガーデン | 1,146万円 〜 2,027万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目202 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール尼崎西難波 | 2,568万円 〜 3,578万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目5-20 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
| ケイ・クリスタル2 | 1,130万円 〜 1,683万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目345 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティフラット尼崎 | 1,057万円 〜 1,359万円 | 兵庫県尼崎市神田南通2丁目51-1 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全80戸 |
| グランコート尼崎西パークサイドアベニュー | 2,182万円 〜 2,910万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全77戸 |
| メゾンみわ | 1,233万円 〜 1,666万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目3-5 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデネスクシティブライト館 | 1,995万円 〜 3,782万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-15 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全75戸 |
| ザ・ガーデネスクシティアクア館 | 2,363万円 〜 4,236万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-16 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全160戸 |
| ザ・ガーデネスクシティコムズ館 | 2,207万円 〜 3,843万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-14 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全394戸 |
| ソレイユ東難波 | 2,475万円 〜 3,137万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-25 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
| さきタワー・サンクタス尼崎駅前 | 2,758万円 〜 6,348万円 | 兵庫県尼崎市御園町27-3 |
2008年9月（築17年） 地上29階 / 全228戸 |
| キングマンション尼崎シエナシティ | 960万円 〜 3,922万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-24 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全112戸 |
| スヴニール/イグレック | 1,199万円 〜 1,520万円 | 兵庫県尼崎市開明町3丁目6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| EXCELCOURT阪神尼崎 | 1,039万円 〜 1,415万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-12 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 | 2,214万円 〜 3,553万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全214戸 |
| プレジオ尼崎 | 958万円 〜 2,455万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目16-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート西本町 | 1,399万円 〜 1,851万円 | 兵庫県尼崎市西本町2丁目29 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| セイバリー道意 | 1,131万円 〜 1,514万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目28-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全31戸 |
| エーベル立花 | 2,093万円 〜 2,583万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| Montereymaison伍番館 | 907万円 〜 1,260万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-12 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ネバーランド立花駅前 | 2,633万円 〜 4,204万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目9-5 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全124戸 |
| エクセレント | 864万円 〜 1,286万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-2 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| ローレルコート立花町 | 2,659万円 〜 3,954万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| ワコーレコモード立花 | 2,584万円 〜 3,652万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全46戸 |
| パルクソレイユ立花 | 1,002万円 〜 1,312万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| SWISS立花 | 844万円 〜 1,164万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-7 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全45戸 |
| ウィスタリア立花 | 1,754万円 〜 3,216万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目2-1 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランズ尼崎 | 2,416万円 〜 3,093万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-18 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| オークヒルズ立花北 | 3,187万円 〜 4,177万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目14-18 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ武庫川 | 2,286万円 〜 3,214万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目76-1 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
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