ホームズマンション売却マンション査定兵庫県尼崎市リュミエール

リュミエール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県尼崎市潮江1丁目30-8
交通
JR東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩7分(約560m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,310 万円 29.3m²の部屋

1,713 万円 32.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
6戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2004年9月(築22年)
ホームズくん

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  • 【外観】

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リュミエールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リュミエールは売ったらいくら?参考査定価格

1,310万円 (45万円 / m²) 29.3m²の部屋

1,713万円 (52万円 / m²) 32.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(尼崎市潮江)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

尼崎市潮江のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 952万円 100%
築25年(3年後) 912万円 95.7%
築30年(8年後) 843万円 88.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,310万円
3年後(築25年) 95.7% 1,254万円
8年後(築30年) 88.5% 1,160万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、尼崎市潮江の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,310万円 (29.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 48万円 / m²

リュミエール周辺の中古マンション価格推移情報

リュミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.91%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:2.16%

兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

尼崎市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,310万円
買取 786万円 〜 1,048万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リュミエールは貸したらいくら?参考賃料

6.26万円 / 月 29.3m²の部屋

8.03万円 / 月 32.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リュミエールの賃料掲載履歴(19件)

リュミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 29.00m² 1R / 2階 2023年2月〜2023年5月
6.6万円 / 月 32.00m² 1R / 3階 2022年9月〜2023年1月
6.3万円 / 月 29.30m² 1R / 2階 2021年6月〜2021年9月
6.3万円 / 月 29.30m² 1R / 2階 2020年4月〜2020年8月
6.8万円 / 月 30.60m² 1R / 3階 2018年9月〜2019年2月
6.6万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2019年1月〜2019年2月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2018年11月〜2018年12月
6.7万円 / 月 32.70m² 1R / 4階 2017年6月〜2018年2月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2016年10月〜2016年12月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2014年4月〜2014年5月
6.3万円 / 月 29.30m² 1R / 2階 2014年4月〜2014年5月
6.8万円 / 月 29.30m² 1R / 3階 2012年12月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2012年8月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2012年5月
6.2万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2011年8月〜2011年9月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2010年7月〜2010年12月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2010年1月〜2010年2月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2009年1月〜2009年3月
6.4万円 / 月 29.30m² 1R / 2階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・マルガリータ 1,468万円 〜 1,738万円 兵庫県尼崎市潮江2丁目19-7 2005年9月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
プレミール井上 1,178万円 〜 1,410万円 兵庫県尼崎市浜2丁目5-7 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
ルネマスターズタワー 2,819万円 〜 9,307万円 兵庫県尼崎市潮江1丁目5-1 2004年9月(築22年)
地上27階 / 全272戸
フェアリーメゾン浜 1,102万円 〜 1,306万円 兵庫県尼崎市浜3丁目6-6 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
リーデンススクエア尼崎 3,282万円 〜 5,630万円 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1 2006年6月(築20年)
地上14階 / 全111戸
クオリア壱番館 1,321万円 〜 1,584万円 兵庫県尼崎市次屋1丁目2-5 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
セルヴァ尼崎フォーシーズン 2,218万円 〜 3,508万円 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2-10 2003年2月(築24年)
地上13階 / 全245戸
クレセールTWO 1,412万円 〜 1,723万円 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-13 2004年5月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ハピネス21 1,244万円 〜 1,673万円 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-21 2006年8月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレルシア尼崎 1,960万円 〜 2,930万円 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 2006年2月(築21年)
地上7階 / 全25戸
クレアシティ尼崎ソルシア 3,013万円 〜 3,489万円 兵庫県尼崎市浜2丁目20-33 2005年8月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
セレッソコート尼崎グラヴィス 2,138万円 〜 3,689万円 兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30 2006年7月(築20年)
地上8階 / 全53戸
セントラル塚口みなみ通り 2,500万円 〜 3,553万円 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1 2005年1月(築22年)
地上6階 / 全35戸
パレ尼崎マスターズプレイス 2,723万円 〜 3,979万円 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70 2003年12月(築23年)
地上10階 / 全78戸
パレ尼崎ファインステイ 2,377万円 〜 2,961万円 兵庫県尼崎市東難波町4丁目19-25 2004年9月(築22年)
地上8階 / 全55戸
レスタージュ橘通り緑彩館 2,178万円 〜 3,336万円 兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全214戸
アーバネックス尼崎東難波 1,365万円 〜 2,344万円 兵庫県尼崎市東難波町5丁目27-17 2004年6月(築22年)
地上11階 / 全64戸
セルヴァ塚口ウィングセントラルウィング 2,711万円 〜 5,776万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目7-1 2004年2月(築23年)
地上8階 / 全270戸
ライオンズスクエア塚口アバンティア 3,268万円 〜 5,701万円 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1 2005年11月(築21年)
地上14階 / 全294戸
ルイシャトレ園田 2,180万円 〜 3,470万円 兵庫県尼崎市善法寺町6-12 2004年5月(築22年)
地上6階 / 全68戸
エルナージュ 1,371万円 〜 2,506万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-19 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全14戸
リーガルコート 766万円 〜 2,427万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-7 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全32戸
セルヴァ塚口ウィングマスターズウィング 2,376万円 〜 5,835万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1 2004年2月(築23年)
地上7階 / 全95戸
エーベル杭瀬 2,288万円 〜 3,998万円 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-1 2005年8月(築21年)
地上11階 / 全48戸
オークヒルズ立花 2,447万円 〜 2,888万円 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25 2002年10月(築24年)
地上7階 / 全23戸
フローリッシュヨシノ 1,055万円 〜 1,454万円 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目7-21 2002年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・コピエ南塚口 953万円 〜 1,485万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-18 2005年7月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイツアルペン春 876万円 〜 1,114万円 兵庫県尼崎市東難波町5丁目20-5 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
尼崎イスティー 2,158万円 〜 4,173万円 兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-30 2002年11月(築24年)
地上13階 / 全232戸
アービング杭瀬宮前公園 1,839万円 〜 3,163万円 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8 2005年11月(築21年)
地上14階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リュミエールの売却に強い不動産会社 16社

リュミエールの売却に強い不動産会社を紹介します。
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リュミエールから近い順に表示しています

ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
0.4
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業担当、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
株式会社CRUST不動産
物件から
0.5
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目1番36号
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩8分

1級建築士事務所とコラボしている会社です

不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204681号
株式会社福屋不動産販売 尼崎店
物件から
0.8
  • 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7−16 マイシュ・デ・カサ1階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩4分

皆様に選ばれ続けて57年 FUKUYA

不動産需要のあるすべてのお客様に対して、ニーズに沿った物件をご提供することがFUKUYAグループの使命と考えております。 地域に根付いたお付き合いを大切にし、ずっと末永くお客様と歩んでいくことができるよう、社員一同、全力を尽くしてまいります。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 塚口営業所
物件から
2.2
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-9
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分

地域密着、購入希望者多数待機中です

阪急塚口駅徒歩4分のガラス張りの店舗です。JR塚口駅からも歩けます。地域密着、購入希望顧客が多数待機中です。コンサルティング営業により、お住まいの良い点を最大限アピール致します。女性スタッフが多い店舗ですので、女性の方も安心してご相談頂けます。マンション・戸建・土地のご売却ともお任せ下さい。

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
2.9
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
物件から
3.8
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2-15
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分

直接買取や残置物撤去などサービスが充実!

阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者佐藤 加代子
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204389号
開花エステイト株式会社
物件から
5.8
  • 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目5-21 5D
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩13分

売却特化型で「売主様ファースト」を提供!

当社は、大阪市を拠点に不動産の売買・買取の専門会社です。
通常の物件売却はもちろん、相続での売却や任意売却、連棟住宅、老朽化物件、共有名義などの特殊な物件も取り扱っております。
経験豊富な専属スタッフがお客様に最適な売却プランをご提案いたします。
まずは、お悩みやご不安なことご相談ください。


社員画像

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  • 代表者余田 崇
  • 免許番号大阪府知事(01)第066289号
株式会社シェノンホーム
物件から
6.7
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店
物件から
6.8
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル3階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
7.3
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
7.8
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
きぼう不動産株式会社
物件から
8.1
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
だんらん住宅株式会社
物件から
8.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

不動産の高値売却請負人

プレミアム不動産売却(プレミアム仲介・プレミアム買取)で売主様の笑顔溢れる売却に貢献します。「高く・早く・有利に」売却する為のオンリーワン付加価値戦略で売主様の高値売却を実現します。集客力2倍・建物の安心安全・VRでリフォーム提案etcを駆使します。まずは「感動訪問査定」のご依頼をお待ちしています。

社員画像

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  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
PepeHome株式会社
物件から
8.7
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
株式会社Tojo
物件から
9.9
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目7-2 南都地所ビルディング6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩2分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩2分

建築ノウハウのある会社☆買取に自信あり☆

当社は不動産のみでなく、建築も行っている会社です。建築知識のあるメンバーが査定にお伺いさせていただく為、他社と違う視点での販売方法が可能です。また、自社でリフォームができるため、買取価格にも差が出ます。当社のメンバーは女性スタッフもおり、和気あいあいとした雰囲気の会社です♪お気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者東條 真武
  • 免許番号大阪府知事(01)第064655号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
10.7
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号

16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リュミエールの物件概要

マンション名称 リュミエール
所在地
兵庫県尼崎市潮江1丁目30-8 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • リュミエール1R2階間取り

    1R 2階

    1/4
  • リュミエール1R3階間取り

    1R 3階

    2/4
  • リュミエール1R3階間取り

    1R 3階

    3/4
  • リュミエール1R4階間取り

    1R 4階

    4/4
築年月(築年数) 2004年9月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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更新日:2026年2月9日

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