この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,143 万円 47.92m²の部屋
〜4,190 万円 77.09m²の部屋
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尼崎イスティーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
65.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,143万円 47.92m²の部屋 45万円 / m²
〜4,190万円 77.09m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市昭和通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市昭和通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,562万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,495万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,384万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,143万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,052万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築30年) | 1,898万円 | 88.6％ |
このマンションと、尼崎市昭和通の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,143万円 (47.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに尼崎イスティーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,998万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,630万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月 |
| 3,698万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月 |
| 2,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,850万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 3,348万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,880万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 2,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 1,980万円 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 3,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,580万円 | 57.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 2,480万円 | 52.57m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,880万円 | 65.19m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 2,280万円 | 71.48m² | 3LDK / 12階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2,180万円 | 62.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 2,480万円 | 71.48m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,143万円 |
| 買取 | 1,286万円 〜 1,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.89万円 47.92m²の部屋
〜13.07万円 77.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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尼崎イスティー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 尼崎イスティー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-30 |
| 交通 |
|
【外観】駅から直結徒歩3分
【外観】平成14年11月建築
【外観】駅から遊歩道で直結
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】カースペース
【地図】
【周辺】
【周辺】バルコニーからの眺望
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土・柄谷共同企業体、他 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアントレ | 1,771万円 〜 2,601万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-23 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルネセントラルタワー | 2,205万円 〜 7,337万円 | 兵庫県尼崎市西大物町12-55 |
2003年6月（築21年） 地上36階 / 全294戸 |
| パレ尼崎マスターズプレイス | 2,415万円 〜 3,056万円 | 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全78戸 |
| アーバネックス尼崎東難波 | 1,309万円 〜 2,272万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目27-17 |
2004年6月（築20年） 地上11階 / 全64戸 |
| ハイツアルペン春 | 892万円 〜 1,148万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目20-5 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 尼崎ヒルズ | 1,094万円 〜 1,384万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目10 |
2003年10月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| パレ尼崎ファインステイ | 1,954万円 〜 2,314万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目19-25 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル東難波リバーサイド | 2,319万円 〜 2,903万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
| グランドハイツ旭 | 2,303万円 〜 3,057万円 | 兵庫県尼崎市西本町2丁目30 |
2003年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルテ尼崎 | 1,905万円 〜 2,883万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目70 |
2001年6月（築23年） 地上12階 / 全42戸 |
| ハイクオリティ神田 | 667万円 〜 1,118万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目23-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイクォリティ東山 | 660万円 〜 1,106万円 | 兵庫県尼崎市西本町北通4丁目115 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベレッツア尼崎 | 2,770万円 〜 3,706万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目101 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランシャリオ | 967万円 〜 2,814万円 | 兵庫県尼崎市築地2丁目1-27 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| ヴィルブランシェ | 1,654万円 〜 2,017万円 | 兵庫県尼崎市築地2丁目1-15 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイコーポ21 | 623万円 〜 915万円 | 兵庫県尼崎市中在家町3丁目405 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アービング尼崎東難波公園 | 2,180万円 〜 2,582万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6 |
2001年8月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| ステイツ尼崎西難波ガーデンズ | 2,103万円 〜 3,009万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全128戸 |
| JEWELCOURT神田 | 609万円 〜 1,029万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目162 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| シエテ神田北 | 740万円 〜 1,261万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目182 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドミトリー神田 | 768万円 〜 1,179万円 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目73 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルクレッセ西難波 | 2,322万円 〜 3,169万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全49戸 |
| プランドールYAHEI | 2,077万円 〜 2,607万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目1-27 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルヴァ尼崎フォーシーズン | 2,601万円 〜 4,064万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2-10 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全245戸 |
| ドルフアヴェニュー長洲公園 | 2,016万円 〜 2,762万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-30 |
2001年7月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| フローリッシュヨシノ | 1,072万円 〜 1,393万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目7-21 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセールTWO | 1,479万円 〜 1,785万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-13 |
2004年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラージュ・ジョアリート | 3,421万円 〜 4,532万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-11 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| ウインディ尼崎 | 1,706万円 〜 1,998万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-2 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アークフォルム杭瀬公園 | 2,731万円 〜 3,441万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19-15 |
2002年5月（築22年） 地上12階 / 全46戸 |
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