兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
954 万円 25m²の部屋
〜1,324 万円 25.08m²の部屋
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D'sCourt南新町の売却に役立つ情報をチェック！
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954万円 （38万円 / m²） 25m²の部屋
〜1,324万円 （53万円 / m²） 25.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 25.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 954万円 | 1,324万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万820円 | 50万2,920円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万5,820円 | 54万2,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 912万1,989円 | 1,269万1,139円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(尼崎市杭瀬南新町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 659万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 614万円 | 93.1％ |
| 築30年(10年後) | 568万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 954万円 |
| 5年後(築25年) | 93.1％ | 888万円 |
| 10年後(築30年) | 86.1％ | 822万円 |
このマンションと、尼崎市杭瀬南新町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
954万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 33万円 / m² |
D'sCourt南新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 954万円 |
| 買取 | 573万円 〜 764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.8万円 / 月 25m²の部屋
〜
6.46万円 / 月 25.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'sCourt南新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'sCourt南新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2026年1月 |
| 30.8万円 / 月 | 114.84m² | 1R / 1階 | 2020年11月〜2021年8月 |
| 30.8万円 / 月 | 114.84m² | 1R / 1階 | 2020年7月 |
| 30.8万円 / 月 | 114.84m² | 1R / 1階 | 2020年5月 |
| 30.8万円 / 月 | 114.84m² | 1R / 1階 | 2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.08m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.08m² | 1R / 4階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SHIKOKU8 | 1,202万円 〜 2,146万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目4-19 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート尼崎グラヴィス | 2,087万円 〜 3,588万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全53戸 |
| エーベル杭瀬 | 2,306万円 〜 4,017万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| グランシャリオ | 858万円 〜 1,325万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目5-1 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンフォールメゾン | 1,078万円 〜 1,536万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町2丁目7-15 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| SHIKOKU107 | 1,228万円 〜 1,868万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目11-7 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート | 1,908万円 〜 2,739万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目9-43 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| ワコーレルシア尼崎 | 1,920万円 〜 2,861万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| アービング杭瀬宮前公園 | 1,878万円 〜 3,217万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| ハピネス21 | 1,160万円 〜 1,556万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-21 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EXCELCOURT阪神尼崎 | 1,073万円 〜 1,451万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-12 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア尼崎 | 3,281万円 〜 5,611万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全121戸 |
| キングマンション尼崎シエナシティ | 1,046万円 〜 4,194万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-24 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全112戸 |
| S-cuteamagasaki | 1,294万円 〜 2,286万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-21 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ尼崎駅前 | 1,252万円 〜 2,036万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エヌイーワールド尼崎 | 1,188万円 〜 2,247万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-21 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ東難波 | 2,541万円 〜 3,165万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-25 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| さきタワー・サンクタス尼崎駅前 | 2,990万円 〜 6,773万円 | 兵庫県尼崎市御園町27-3 |
2008年9月（築18年） 地上29階 / 全228戸 |
| スヴニール/イグレック | 1,240万円 〜 1,544万円 | 兵庫県尼崎市開明町3丁目6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| プレジオ尼崎 | 986万円 〜 2,480万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目16-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート西本町 | 1,436万円 〜 1,865万円 | 兵庫県尼崎市西本町2丁目29 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| GROOVE千船駅前 | 957万円 〜 1,334万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目12-14 |
2008年6月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス | 3,231万円 〜 7,351万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12 |
2008年5月（築18年） 地上22階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデン出来島 | 2,357万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-76 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全141戸 |
| クレアシティ尼崎ソルシア | 2,962万円 〜 3,420万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目20-33 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス淀リーヴァ | 961万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全54戸 |
| シティフラット尼崎 | 1,088万円 〜 1,372万円 | 兵庫県尼崎市神田南通2丁目51-1 |
2008年5月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| フェアリーメゾン浜 | 1,032万円 〜 1,219万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目6-6 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・マルガリータ | 1,377万円 〜 1,625万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目19-7 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオリア壱番館 | 1,233万円 〜 1,474万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目2-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'sCourt南新町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/7
1R 2階
2/7
1R 4階
3/7
1K 5階
4/7
1K 5階
5/7
1K 6階
6/7
1K 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2006年11月(築20年)【設備・条件】
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