この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市西京区桂上野東町141
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,380 万円 35.13m²の部屋
〜3,443 万円 75.94m²の部屋
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地域に密着した不動産会社です。
当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,380万円35.13m²の部屋39万円 / m²
〜3,443万円75.94m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区桂上野東町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区桂上野東町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,596万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,574万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,464万円 | 91.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,354万円 | 84.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,243万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,380万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,362万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 1,266万円 | 91.7％ |
| 11年後(築25年) | 1,171万円 | 84.8％ |
| 16年後(築30年) | 1,075万円 | 77.9％ |
このマンションと、京都市西京区桂上野東町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,380万円 (35.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,380万円 |
| 買取 | 828万円 〜 1,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.22万円35.13m²の部屋
〜14.33万円75.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベル・アビタシオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・アビタシオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.6万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.13m² | 1DK / 1階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 64.42m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 74.65m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.56m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.56m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.56m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 47.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 47.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.09m² | 1DK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.13m² | 1DK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 47.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 74.65m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 64.42m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 75.94m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9万円 / 月 | 57.68m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 57.68m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 75.24m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 35.13m² | 1DK / 3階 | 2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.16m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 47.10m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.42m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.68m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.12m² | 1DK / 1階 | 2018年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 57.68m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 1階 | 2018年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 64.42m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 8万円 / 月 | 47.10m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.42m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 75.94m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.68m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.13m² | 1DK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 47.10m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 47.22m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 1階 | 2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.12m² | 1DK / 1階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.09m² | 1DK / 3階 | 2015年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 47.25m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.13m² | 1DK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.13m² | 1DK / 1階 | 2010年11月〜2011年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.68m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.94m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 74.65m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.13m² | 1DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 47.10m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベル・アビタシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市西京区桂上野東町にあるマンション「ベルアビタシオン」は、優れた耐久性を備えるRC構造を採用したマンションで、地上5階建てとなっています。また、竣工は2011年3月のことでした。アクセスについては、阪急嵐山線・上桂駅が最寄駅として挙げられ、そこからの所要時間は徒歩およそ15分が目安です。そのほか、阪急京都本線・西京極駅も比較的近いところにあります。
| マンション名称 | ベル・アビタシオン |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂上野東町141 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサフィオーレ桂 | 1,410万円 〜 2,450万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町226 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全46戸 |
| ジニア | 1,145万円 〜 1,639万円 | 京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| ジオ西院天神川 | 3,087万円 〜 4,616万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町79 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全81戸 |
| イクスピリオド五条 | 1,171万円 〜 1,790万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラン・コート西京極2 | 2,587万円 〜 4,005万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全66戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾3番館 | 2,846万円 〜 3,329万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-12 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| レイリオン | 1,198万円 〜 1,659万円 | 京都府京都市西京区山田四ノ坪町12-8 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾2番館 | 2,803万円 〜 4,118万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全34戸 |
| 新星館 | 1,393万円 〜 2,186万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルビオン | 1,422万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全53戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾1番館 | 2,618万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランレブリー桂part2 | 1,053万円 〜 1,403万円 | 京都府京都市西京区桂春日町67-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
| アトレ西院エルステージ | 3,137万円 〜 4,767万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全75戸 |
| パラドール四条葛野大路 | 3,074万円 〜 4,021万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| リーベルノ | 1,034万円 〜 1,386万円 | 京都府京都市右京区太秦松本町14-2 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全37戸 |
| Fortune桂 | 1,162万円 〜 1,514万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町138-2 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| リソシエ・ヴァリエ西院 | 3,169万円 〜 4,606万円 | 京都府京都市右京区西院清水町167 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| クレアシティ西院高辻通 | 2,724万円 〜 4,603万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| ファインフラッツ京都西院 | 3,339万円 〜 4,617万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全72戸 |
| パデシオン西京極 | 2,694万円 〜 3,951万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全60戸 |
| リール苗町 | 1,787万円 〜 2,175万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町28-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| クオリカ太秦 | 1,441万円 〜 3,869万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町9-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヴァンヴェルデ西京極 | 1,302万円 〜 2,269万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全45戸 |
| レスペランス西小路 | 1,275万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全48戸 |
| アルティス蚕ノ社PART2 | 1,168万円 〜 1,552万円 | 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町18-32 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| リヴ・フィールド・京美 | 1,389万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサショウエイ | 1,637万円 〜 2,010万円 | 京都府京都市右京区西院小米町36-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| パティーナ太秦天神川 | 1,407万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| ティーエムインプレシオン | 1,319万円 〜 1,790万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| プリオーレリベルタ | 1,489万円 〜 2,674万円 | 京都府京都市西京区川島東代町49-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全27戸 |
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