静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,338 万円 67.29m²の部屋
〜1,961 万円 71.75m²の部屋
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【外観】眺望良好。静かな住環境。 竜禅寺小学校まで徒歩3分。南部中学校まで徒歩8分。 浜松駅から徒歩19分。 竜禅寺東停留所から徒歩4分。
1/10
【周辺】寺島保育園まで610m
2/10
【周辺】駅南幼稚園まで870m
3/10
【周辺】浜松市立竜禅寺小学校まで430m
4/10
【周辺】浜松市立南部中学校まで440m
5/10
【周辺】リベロ三島店まで730m、●営業時間/月～土曜日：9:30～21:00 日曜日：9:00～21:00●駐車場/200台
6/10
【周辺】セブンイレブン浜松龍禅寺町店まで330m
7/10
【周辺】サンドラッグ北寺島店まで650m
8/10
【周辺】JAとぴあ浜松三島支店まで710m
9/10
【周辺】浜松竜禅寺郵便局まで600m
10/10グラン・コート・リューゼンジの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・コート・リューゼンジの売却に役立つ情報をチェック！
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1,338万円 （20万円 / m²） 67.29m²の部屋
〜1,961万円 （27万円 / m²） 71.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.29m²の部屋の場合 | 71.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,338万円 | 1,961万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万7,540円 | 71万3,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万7,540円 | 75万3,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,282万7,343円 | 1,884万8,269円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浜松市中央区龍禅寺町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,405万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,366万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,338万円 |
| 1年後(築30年) | 97.2％ | 1,301万円 |
このマンションと、浜松市中央区龍禅寺町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,338万円 (67.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 20万円 / m² |
グラン・コート・リューゼンジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート・リューゼンジが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,130万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,230万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 950万円 | 71.04m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 1,250万円 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,100万円 | 71.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 1,280万円 | 71.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,280万円 | 71.08m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 1,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 1,350万円 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,338万円 |
| 買取 | 803万円 〜 1,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.54万円 / 月 67.29m²の部屋
〜
10.48万円 / 月 71.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート・リューゼンジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート・リューゼンジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 71.75m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2025年4月 |
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 10万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.75m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.75m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.75m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.75m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.75m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 10万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ竜禅寺 | 1,161万円 〜 1,863万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| エイワマンション竜禅寺 | 458万円 〜 1,123万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町377-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| ナイスアーバン浜松中央 | 1,171万円 〜 2,188万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| CUSTOMNAKAJIMA | 534万円 〜 736万円 | 静岡県浜松市中央区中島3丁目22-16 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| レーヴレアリゼ | 612万円 〜 946万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| イトーピア海老塚センチュリーコート | 1,583万円 〜 2,757万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全44戸 |
| すこやかメロディー | 453万円 〜 672万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町820 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビューフォート北寺島 | 442万円 〜 810万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町205-12 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| CASAMIRA北寺島 | 680万円 〜 1,137万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町202-21 |
1996年1月（築31年） 地上12階 / 全44戸 |
| DOIはうす | 618万円 〜 918万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート三島 | 1,143万円 〜 1,639万円 | 静岡県浜松市中央区三島町355-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| アーバンライフ上浅田 | 1,368万円 〜 1,873万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| アルコ3 | 613万円 〜 2,163万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| KEIビルエスポワール板屋 | 818万円 〜 1,288万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 |
1999年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルジュ成子坂 | 1,966万円 〜 3,352万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 十王マンション | 1,005万円 〜 1,476万円 | 静岡県浜松市中央区向宿1丁目11-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| コートビレッジ渡瀬 | 1,068万円 〜 1,562万円 | 静岡県浜松市中央区名塚町355 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアレストいなんば | 1,672万円 〜 4,331万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全55戸 |
| ヒルズいなんば | 1,698万円 〜 2,411万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| アップル第3マンション | 481万円 〜 842万円 | 静岡県浜松市中央区植松町256-2 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 597万円 〜 835万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 成子坂壱番街 | 1,346万円 〜 7億 2,455万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築30年） 地上13階 / 全98戸 |
| ヴィアレ神田町 | 1,281万円 〜 2,330万円 | 静岡県浜松市中央区神田町156 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| クレール浜松2 | 1,133万円 〜 2,021万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全59戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 600万円 〜 977万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| コーポラス仲村 | 1,126万円 〜 1,553万円 | 静岡県浜松市中央区神田町184 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンテラス植松 | 521万円 〜 765万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-14 |
1999年5月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレフ常盤 | 1,778万円 〜 2,895万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 |
1998年10月（築28年） 地上13階 / 全43戸 |
| グランコート本郷 | 1,052万円 〜 1,768万円 | 静岡県浜松市中央区本郷町1357-3 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| エルム元城 | 677万円 〜 864万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート三島 | 1,143万円 〜 1,639万円 | 静岡県浜松市中央区三島町355-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランコート本郷 | 1,052万円 〜 1,768万円 | 静岡県浜松市中央区本郷町1357-3 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・コート山下 | 1,523万円 〜 2,006万円 | 静岡県浜松市中央区山下町113-1 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| グラン・コート大蒲 | 1,315万円 〜 2,329万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町82-1 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランコート助信 | 1,444万円 〜 1,779万円 | 静岡県浜松市中央区新津町174 |
1995年12月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| グラン・コート上島 | 1,660万円 〜 2,175万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| グラン・コート篠ケ瀬 | 1,130万円 〜 1,725万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町130 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全46戸 |
| グラン・コート市野 | 1,068万円 〜 1,538万円 | 静岡県浜松市中央区市野町1653-3 |
1993年6月（築33年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・コート・リューゼンジ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
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2LDK 3階
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3LDK 5階
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3LDK 6階
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9/9| 築年月（築年数） | 1997年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大倉建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、分譲物件、耐震構造（新耐震基準適合）、角地、南道路、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、コンビニ 800ｍ以内、小学校 800ｍ以内、公園 400ｍ以内、中学校 800m以内
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1997年11月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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