この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区菅原町13-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,612 万円 73.95m²の部屋
〜3,962 万円 134.84m²の部屋
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５、自社で住宅の建築、販売をしている会社
６、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディアレストいなんばの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
76.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,612万円 73.95m²の部屋 22万円 / m²
〜3,962万円 134.84m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区菅原町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区菅原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,675万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,471万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,612万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,416万円 | 87.9％ |
このマンションと、浜松市中央区菅原町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,612万円 (73.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアレストいなんばが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,840万円 | 76.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 99.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 2,499万円 | 99.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,390万円 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,450万円 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 1,980万円 | 99.37m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,480万円 | 93.06m² | 4LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,100万円 | 99.37m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 1,600万円 | 76.30m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 2,400万円 | 99.38m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 2,400万円 | 99.38m² | 4LDK / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,612万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.34万円 73.95m²の部屋
〜19.12万円 134.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアレストいなんば周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアレストいなんば |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
| 交通 |
|
【外観】陽当り良好の分譲マンション！
【外観】建物入口のネームプレート
【エントランス】こちらエントランスです。高級感あります◎
【駐車場】駐車場はゆとりの広さ！通路が広いので出入りがしやすいです！
【駐車場】各スペースもゆとりがあります！お車の大きさを気にする必要がありません！
【周辺】県居小学校 650m
【周辺】西部中学校 1100m
【周辺】スーパー 遠鉄ストアフードワン東伊場店 1000m
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アサヒハウス工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズいなんば | 1,497万円 〜 1,980万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベルジュ成子坂 | 1,747万円 〜 2,758万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 575万円 〜 921万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルコ3 | 541万円 〜 1,783万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全50戸 |
| 稲元ビル東伊場 | 1,105万円 〜 2,434万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラス・カサス | 773万円 〜 1,143万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 615万円 〜 1,527万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全47戸 |
| アーバンライフ上浅田 | 1,390万円 〜 1,809万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| アルコV | 909万円 〜 1,475万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| レガーロ鴨江2 | 442万円 〜 554万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヒルズ鴨江 | 1,529万円 〜 2,182万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CENTRALTOWER | 2,710万円 〜 3,747万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築24年） 地上17階 / 全54戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 447万円 〜 731万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築26年） 地上5階 / 全6戸 |
| イトーピア海老塚センチュリーコート | 1,630万円 〜 2,685万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| コナビック紺屋町 | 369万円 〜 1,045万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルム元城 | 489万円 〜 625万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| エターニ2 | 523万円 〜 663万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目11-10 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| アクセス元城 | 473万円 〜 618万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-4 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| KEIビルエスポワール板屋 | 667万円 〜 1,042万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイビーチ | 627万円 〜 849万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-38 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| エターニ1 | 506万円 〜 642万円 | 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目16-4 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アズ・ビオス元城 | 678万円 〜 2,315万円 | 静岡県浜松市中央区元城町220-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム元城 | 1,533万円 〜 3,412万円 | 静岡県浜松市中央区元城町115-6 |
1998年9月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン浜松中央 | 1,069万円 〜 1,884万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| エイワマンション竜禅寺 | 440万円 〜 1,024万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町377-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| ヴィアレ神田町 | 1,338万円 〜 2,302万円 | 静岡県浜松市中央区神田町156 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| クレフ常盤 | 1,522万円 〜 2,250万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 |
1998年10月（築26年） 地上13階 / 全43戸 |
| とおびろ | 582万円 〜 852万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドメゾン浜松 | 1,899万円 〜 3,482万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目15-16 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴィラ・ローラン | 910万円 〜 1,185万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町35-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
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