ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区ヒルズいなんば

ヒルズいなんば 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区成子町15-11

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,696 万円 65.07m²の部屋

2,377 万円 65.07m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】小学校「浜松市立県居小学校まで639m」

    【周辺】小学校「浜松市立県居小学校まで639m」

    2/2

ヒルズいなんばの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヒルズいなんばの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 ヒルズいなんば9階9.5万円

賃貸募集中

賃料 9.5万円

65.07m² 3LDK 物件詳細
株式会社ミニミニ静岡 浜松店
6階 ヒルズいなんば6階8.5万円

賃貸募集中

賃料 8.5万円

65.07m² 3LDK 物件詳細
株式会社ミニミニ静岡 浜松店
2階 ヒルズいなんば2階8.3万円

賃貸募集中

賃料 8.3万円

65.07m² 2LDK 物件詳細
株式会社ミニミニ静岡 浜松店

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ヒルズいなんばは売ったらいくら?参考査定価格

1,696万円 (26万円 / m²) 65.07m²の部屋

2,377万円 (37万円 / m²) 65.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.07m²の部屋の場合 65.07m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,696万円 2,377万円
① 仲介手数料(税込) 62万5,680円 85万410円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 66万5,680円 89万410円
手元に残る金額(A - B) 1,629万836円 2,287万5,545円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区成子町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区成子町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,618万円 100%
築30年(3年後) 1,483万円 91.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.07㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,696万円
3年後(築30年) 91.6% 1,554万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区成子町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,696万円 (65.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 23万円 / m²

ヒルズいなんば周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルズいなんば周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60%

静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,696万円
買取 1,018万円 〜 1,357万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルズいなんばは貸したらいくら?参考賃料

7.91万円 / 月 65.07m²の部屋

9.46万円 / 月 65.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヒルズいなんばの賃料掲載履歴(4件)

ヒルズいなんばの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズいなんばが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 65.07m² 3LDK / 2階 2026年3月
8.3万円 / 月 65.07m² 2LDK / 4階 2025年2月〜2025年9月
8.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
8.5万円 / 月 65.07m² 3LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・フォーレ円山 598万円 〜 830万円 静岡県浜松市中央区成子町15-3 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ディアレストいなんば 1,608万円 〜 4,136万円 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 1998年11月(築28年)
地上9階 / 全55戸
ベルジュ成子坂 1,960万円 〜 3,297万円 静岡県浜松市中央区成子町8 1999年9月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
アルコ3 611万円 〜 2,130万円 静岡県浜松市中央区塩町17-2 1997年7月(築29年)
地上11階 / 全50戸
ソルトシティ浜松 784万円 〜 2,147万円 静岡県浜松市中央区塩町19 2001年2月(築26年)
地上9階 / 全56戸
ラス・カサス 788万円 〜 1,286万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
セキスイハイム鴨江レジデンス 697万円 〜 1,850万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 2000年4月(築27年)
地上5階 / 全47戸
アルコV 1,015万円 〜 1,723万円 静岡県浜松市中央区栄町90 2000年6月(築26年)
地上10階 / 全53戸
アーバンライフ上浅田 1,374万円 〜 1,866万円 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 1998年8月(築28年)
地上5階 / 全34戸
マ・グラン3 977万円 〜 1,583万円 静岡県浜松市中央区大工町311-15 2001年2月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
CENTRALTOWER 2,347万円 〜 4,579万円 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 2000年11月(築26年)
地上17階 / 全54戸
コムタ・ベーシックス上伝馬 538万円 〜 889万円 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 1998年6月(築28年)
地上5階 / 全6戸
カーサ・カリーノ 1,648万円 〜 2,441万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目14-20 2001年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
イトーピア海老塚センチュリーコート 1,588万円 〜 2,741万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21 1999年3月(築28年)
地上12階 / 全44戸
コナビック紺屋町 443万円 〜 1,169万円 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ARCO紺屋町 1,576万円 〜 2,044万円 静岡県浜松市中央区紺屋町214-36 2001年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
エルム元城 598万円 〜 778万円 静岡県浜松市中央区元城町218-9 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全14戸
スカイビーチ 656万円 〜 928万円 静岡県浜松市中央区松城町215-38 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全8戸
KEIビルエスポワール板屋 753万円 〜 1,204万円 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 1999年5月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
アズ・ビオス元城 760万円 〜 2,643万円 静岡県浜松市中央区元城町220-1 1999年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
エターニ2 613万円 〜 827万円 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目11-10 2000年10月(築26年)
地上4階 / 全20戸
パーク・ハイム元城 1,540万円 〜 3,355万円 静岡県浜松市中央区元城町115-6 1998年9月(築28年)
地上13階 / 全 - 戸
エターニ1 597万円 〜 806万円 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目16-4 1999年12月(築27年)
地上4階 / 全16戸
クレフ常盤 1,643万円 〜 2,581万円 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 1998年10月(築28年)
地上13階 / 全43戸
ナイスアーバン浜松中央 1,174万円 〜 2,175万円 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 1998年2月(築29年)
地上6階 / 全18戸
エイワマンション竜禅寺 458万円 〜 1,113万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町377-1 1999年3月(築28年)
地上5階 / 全31戸
GRANDCOURTEAST25 2,310万円 〜 3,560万円 静岡県浜松市中央区板屋町596 2001年2月(築26年)
地上14階 / 全95戸
グランドメゾン浜松 1,826万円 〜 3,581万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目15-16 2000年1月(築27年)
地上13階 / 全66戸
レーヴレアリゼ 611万円 〜 935万円 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 1999年3月(築28年)
地上5階 / 全30戸
ヴィアレ神田町 1,289万円 〜 2,323万円 静岡県浜松市中央区神田町156 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ヒルズいなんばの売却に強い不動産会社 8社

ヒルズいなんばの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルズいなんばから近い順に表示しています

株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
0.9
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
しずなび株式会社
物件から
1.0
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
1.6
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
3.0
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
3.3
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
日ノ本財託株式会社
物件から
4.2
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
9.9
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
物件から
11.8
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103
  • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩7分

◎地域密着、お客様に寄り添ったご提案◎

二級建築士がいる、建築知識豊富な不動産屋さんです。中古住宅、土地、マンション売却検討にあたり建築目線でもアドバイスいたします。もちろん、お任せいただければ買主さんへのご提案もばっちりですのでご安心下さい♪弊社買取もスピード対応いたします♪是非共お任せ下さい♪                   

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 崇朗
  • 免許番号静岡県知事(01)第014628号

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ヒルズいなんばの物件概要

マンション名称 ヒルズいなんば
所在地
静岡県浜松市中央区成子町15-11 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩12分(約960m)
  • 遠州鉄道 / 第一通り駅 徒歩17分(約1.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヒルズいなんば3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/19
  • ヒルズいなんば2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/19
  • ヒルズいなんば3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/19
  • ヒルズいなんば3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/19
  • ヒルズいなんば2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/19
  • ヒルズいなんば2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/19
  • ヒルズいなんば3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/19
  • ヒルズいなんば3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/19
  • ヒルズいなんば3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/19
  • ヒルズいなんば2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    10/19
  • ヒルズいなんば2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    11/19
  • ヒルズいなんば3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    12/19
  • ヒルズいなんば3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    13/19
  • ヒルズいなんば2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    14/19
  • ヒルズいなんば2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    15/19
  • ヒルズいなんば3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    16/19
  • ヒルズいなんば3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    17/19
  • ヒルズいなんば3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    18/19
  • ヒルズいなんば2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    19/19
築年月(築年数) 1999年7月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 32戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ヒルズいなんばの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヒルズいなんばを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ヒルズいなんばの参考査定価格:1,696万円 〜 2,377万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ヒルズいなんばの売り時ですか?
ヒルズいなんばがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、2年前→1年前:2.37%、1年前→今年:3.60%)
静岡県の直近3年間の変動(7.19%)に比べ、やや高めの水準です。
ヒルズいなんばの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ヒルズいなんばを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒルズいなんばの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ヒルズいなんばに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ヒルズいなんばへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ヒルズいなんばのアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区成子町15-11

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩14分
遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩12分
遠州鉄道 / 第一通り駅 徒歩17分
❓ヒルズいなんばの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ヒルズいなんばの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1999年7月(築27年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:32戸

【設備・条件】

プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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