この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,048 万円 40.6m²の部屋
〜2,819 万円 40.6m²の部屋
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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親切・丁寧・誠実にご対応いたします。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,048万円40.6m²の部屋50万円 / m²
〜2,819万円40.6m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区大国)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区大国 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,335万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,309万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,178万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,048万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,025万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 1,910万円 | 93.3％ |
このマンションと、大阪市浪速区大国の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,048万円 (40.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,048万円 |
| 買取 | 1,229万円 〜 1,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.51万円40.6m²の部屋
〜9.3万円40.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジルウェットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジルウェットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 8万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2010年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジルウェット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジルウェット |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【その他】E-04.ファミリーマート浪速敷津東店 (bikeshareポート)まで830ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大国町店まで647ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店まで733ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ 西成店まで403ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 難波中3丁目店まで1016ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ和良美 | 1,783万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・パピヨン2 | 1,727万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| タイホウハイツ敷津4番館 | 1,371万円 〜 5,032万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-17 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| タイムスガーデン | 1,316万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルステージ難波南 | 2,404万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| ソレージュ | 1,580万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| ラシーヌ難波 | 2,191万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-5 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| KSPLAZA | 1,158万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全1戸 |
| 難波サウスヴィラ | 2,925万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| パラシオエストレーラ | 2,911万円 〜 5,126万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ元町 | 1,243万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラケイ | 924万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| エステムコート難波ミューステージ | 1,141万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-18 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーデルハイムなにわ | 1,408万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目1-15 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート難波パークサイドシティ | 2,508万円 〜 4,653万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-6 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全1戸 |
| リアライズ花園町 | 1,105万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目14-15 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプリングRAYS日本橋 | 1,634万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-14 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| ソラーレN | 1,624万円 〜 4,625万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
| コンフィデンス | 2,154万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| 創逢 | 1,443万円 〜 7,701万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-26 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セフティ山崎 | 2,235万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-36 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア難波 | 1,102万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-3 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークアレイ難波 | 1,423万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-21 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全18戸 |
| フェリーチェ難波オヴェスト | 1,275万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-18 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンエース日本橋パル | 1,330万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-16 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ハートランド | 3,045万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランファミールさくらがわ | 2,975万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| リュービック | 1,066万円 〜 1億 1,064万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンピア松通り | 2,145万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-40 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| ニットーハイツ | 2,278万円 〜 4,882万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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