この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,145 万円 17.9m²の部屋
〜4,079 万円 56.7m²の部屋
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エステムコート難波ミューステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格1,290万円 |
18.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
18.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.365万円 |
18.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.85万円 |
18.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.35万円 |
18.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.15万円 |
18.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
18.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
18.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
18.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
18.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
18.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,145万円 17.9m²の部屋 64万円 / m²
〜4,079万円 56.7m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区難波中)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区難波中 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,353万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,305万円 | 96.5% |
築30年(8年後) | 1,225万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,145万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,105万円 | 96.5% |
8年後 (築30年) | 1,036万円 | 90.5% |
このマンションと、大阪市浪速区難波中の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,145万円 (17.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート難波ミューステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,295万円 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
1,150万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年9月 |
1,245万円 | 18.00m² | 1K / 10階 | 2020年4月〜2023年2月 |
1,225万円 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2023年2月 |
1,600万円 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2023年1月 |
1,280万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
1,250万円 | 18.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
1,200万円 | 18.90m² | 1K / 10階 | 2021年5月〜2022年3月 |
1,250万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,380万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
1,300万円 | 18.90m² | 1R / 10階 | 2020年12月〜2021年4月 |
1,190万円 | 18.90m² | 1K / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,600万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2021年1月 |
1,250万円 | 18.90m² | 1K / 11階 | 2019年12月〜2020年3月 |
1,150万円 | 18.90m² | 1K / 9階 | 2020年3月 |
1,280万円 | 18.90m² | 1K / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1,180万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,280万円 | 18.90m² | 1K / 13階 | 2019年3月〜2019年8月 |
1,300万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2019年6月 |
1,240万円 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年6月 |
1,090万円 | 18.90m² | 1K / 11階 | 2017年12月〜2019年2月 |
1,600万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
1,140万円 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2018年11月 |
1,295万円 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
1,180万円 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2018年10月 |
1,245万円 | 18.90m² | 1K / 7階 | 2017年4月〜2018年6月 |
1,380万円 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2018年6月 |
1,180万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
1,180万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
1,245万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,195万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
980万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
1,100万円 | 18.90m² | 1K / 7階 | 2016年4月 |
1,090万円 | 18.90m² | 1K / 11階 | 2015年9月〜2016年2月 |
1,000万円 | 18.90m² | 1K / 10階 | 2016年1月 |
1,095万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
995万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年7月 |
1,050万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2015年2月〜2015年4月 |
980万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,090万円 | 18.90m² | 1K / 11階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,670万円 | 35.86m² | 2K / 12階 | 2014年3月〜2014年4月 |
980万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2013年4月〜2013年11月 |
890万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2013年3月 |
980万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
882万円 | 18.90m² | 1R / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
680万円 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
770万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
750万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2011年11月 |
882万円 | 18.90m² | 1K / 6階 | 2011年6月 |
880万円 | 18.90m² | 1K / 6階 | 2010年10月 |
850万円 | 18.90m² | 1K / 11階 | 2009年6月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,145万円 |
買取 | 687万円 〜 916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.44万円 17.9m²の部屋
〜18.42万円 56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムコート難波ミューステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート難波ミューステージ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーデルハイムなにわ | 1,411万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目1-15 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロジュマン浪速 | 1,952万円 〜 4,185万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目8-9 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビューネなんば | 2,669万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-8 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全36戸 |
グランドコート難波 | 1,644万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-23 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーゾエパーネ | 2,353万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-9 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレセントコート難波 | 1,494万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-22 |
2003年7月(築21年) 地上8階 / 全17戸 |
タイムスガーデン | 1,319万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-29 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・パピヨン2 | 1,707万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 |
2001年7月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
ラナップスクエア難波 | 1,102万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-3 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
パラシオエストレーラ | 2,539万円 〜 4,987万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レバンガAP難波南2 | 1,185万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-26 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプリングRAYS日本橋 | 1,427万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-14 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全15戸 |
サムティ難波南 | 1,550万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全123戸 |
難波サウスヴィラ | 2,691万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全15戸 |
オーシャン難波南 | 1,462万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-9 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソレージュ | 1,577万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
ナオシス大国町 | 1,030万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目7-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
グローリーヨシダ | 3,038万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-5 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
ブルーベル今宮 | 1,481万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-2 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全24戸 |
オーデ・ブルージュ | 4,169万円 〜 5,216万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-22 |
2004年6月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローレルコート難波 | 2,608万円 〜 8,541万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4-36 |
2001年5月(築23年) 地上28階 / 全261戸 |
サザンパークス | 2,036万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-21 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード難波駅前 | 1,160万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-5 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全96戸 |
ハイツ和良美 | 1,739万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ難波オヴェスト | 1,194万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-18 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LiAnge難波 | 1,243万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 |
2003年6月(築21年) 地上11階 / 全71戸 |
ジルウェット | 1,995万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイツ恵美須2 | 868万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-28 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソラーレN | 1,595万円 〜 4,296万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全46戸 |
パークプラザなんば | 2,531万円 〜 4,310万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-5 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
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