この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,427 万円 25.5m²の部屋
〜2,152 万円 33m²の部屋
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店舗外観
売れる価格を責任を持ってご提示します
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,427万円 25.5m²の部屋 56万円 / m²
〜2,152万円 33m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区日本橋西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,269万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,224万円 | 96.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,148万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,427万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,376万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築30年) | 1,291万円 | 90.5％ |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋西の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,427万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,427万円 |
| 買取 | 856万円 〜 1,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.85万円 25.5m²の部屋
〜8.31万円 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スプリングRAYS日本橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スプリングRAYS日本橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【寺院・神社】今宮戎神社まで250ｍ
【周辺】【銀行】セブン銀行 Osaka Metro 堺筋線 恵美須町駅 共同出張所まで284ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 今宮戎店まで350ｍ
【周辺】【駅】今宮戎まで336ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで374ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 恵美須西二丁目店まで447ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 日本橋店まで463ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KSPLAZA | 1,351万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンウッド森本 | 1,669万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-16 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 難波サウスヴィラ | 2,691万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| サザンパークス | 2,280万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-21 |
2004年8月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| ブルーベル今宮 | 1,481万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-2 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| ロジュマン浪速 | 1,951万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目8-9 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレージュ | 1,577万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| グローリーヨシダ | 3,038万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-5 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| フローリッシュ | 1,722万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-1 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイツ恵美須2 | 868万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-28 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タイムスガーデン | 1,319万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波ミューステージ | 1,145万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-18 |
2002年11月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラケイ | 915万円 〜 1,202万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| レジェンドール日本橋東 | 1,108万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目12-12 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・パピヨン2 | 1,707万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーデルハイムなにわ | 1,411万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目1-15 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローゼンハイム夕陽丘 | 2,813万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-17 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| オリエンス夕陽丘 | 1,573万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全66戸 |
| リーゾエパーネ | 2,353万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-9 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナオシス大国町 | 1,030万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目7-7 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全25戸 |
| クレセントコート難波 | 1,499万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-22 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全17戸 |
| グランドコート難波 | 1,644万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-23 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツ和良美 | 1,739万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューネなんば | 2,669万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-8 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| ラ・ルーチェ逢坂 | 1,034万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目6-19 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート四天王寺夕陽ケ丘 | 3,185万円 〜 5,502万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目2-9 |
2003年6月（築21年） 地上10階 / 全23戸 |
| レバンガAP難波南2 | 1,185万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-26 |
2004年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セザール夕陽丘 | 2,859万円 〜 5,912万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| ジルウェット | 1,995万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア四天王寺 | 822万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-26 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
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