この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,595 万円 31.18m²の部屋
〜4,296 万円 65.51m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,595万円 31.18m²の部屋 51万円 / m²
〜4,296万円 65.51m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区塩草)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区塩草 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,252万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,171万円 | 96.4% |
築30年(8年後) | 2,035万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,595万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,538万円 | 96.4% |
8年後 (築30年) | 1,442万円 | 90.4% |
このマンションと、大阪市浪速区塩草の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (31.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,595万円 |
買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.17万円 31.18m²の部屋
〜13.71万円 65.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソラーレN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソラーレN |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
交通 |
|
【外観】ソラーレN 外観
【エントランス】ソラーレN エントランス
【駐車場】ソラーレN 駐車場
【駐車場】ソラーレN 駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 難波中一丁目店まで1083m
【周辺】【スーパー】ライフ 塩草店まで248m
築年月(築年数) | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーデ・ブルージュ | 4,169万円 〜 5,216万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-22 |
2004年6月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LiAnge難波 | 1,243万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 |
2003年6月(築21年) 地上11階 / 全71戸 |
リュービック | 1,056万円 〜 1億 790万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パラシオエストレーラ | 2,539万円 〜 4,987万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ難波オヴェスト | 1,194万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-18 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークプラザなんば | 2,531万円 〜 4,310万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-5 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
クレセントコート難波 | 1,499万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-22 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全17戸 |
レバンガAP難波南2 | 1,185万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-26 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セザール難波西 | 2,582万円 〜 4,055万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全39戸 |
ビューネなんば | 2,669万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-8 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全36戸 |
ラルバ | 1,760万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-13 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全179戸 |
リーゾエパーネ | 2,353万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-9 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ホームビルダー桜川 | 1,576万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-2 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
メルクリオール難波 | 1,427万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-23 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサソナール | 2,734万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングスクエアヴィルジア大阪 | 2,741万円 〜 4,760万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12-69 |
2003年9月(築21年) 地上15階 / 全360戸 |
プレサンス大正駅前リヴィエール | 2,421万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-18 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
ローレルコート難波 | 2,603万円 〜 8,522万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4-36 |
2001年5月(築23年) 地上28階 / 全261戸 |
ラナップスクエア難波 | 1,102万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-3 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
フラッツS&S | 2,789万円 〜 3,830万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-2 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスティライフ難波西 | 960万円 〜 4,522万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34 |
2001年12月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークスクエア大正 | 2,438万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-26 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全115戸 |
アーデルハイムなにわ | 1,411万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目1-15 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナオシス大国町 | 1,030万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目7-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
ルーセントオーデン | 1,925万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-11 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドコート難波 | 1,644万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-23 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール大正駅前 | 2,250万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全23戸 |
SWISS難波西 | 1,323万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全189戸 |
ル・パピヨン2 | 1,707万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 |
2001年7月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
プレサンス難波OCAT前 | 1,246万円 〜 3,315万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-32 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全72戸 |
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