この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,137 万円 22.48m²の部屋
〜1,367 万円 22.5m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンエース日本橋パルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.48m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,137万円 22.48m²の部屋 51万円 / m²
〜1,367万円 22.5m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋東)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区日本橋東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,084万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,030万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,137万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,080万円 | 95.0％ |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋東の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,137万円 (22.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,137万円 |
| 買取 | 682万円 〜 910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.57万円 22.48m²の部屋
〜7.31万円 22.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンエース日本橋パル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンエース日本橋パル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-16 |
| 交通 |
|
【外観】アーバンエース日本橋パル 外観
【外観】アーバンエース日本橋パル 外観
【外観】アーバンエース日本橋パル 外観
【エントランス】アーバンエース日本橋パル エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】スギドラックまで50ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで80ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクまで120ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファビュラス杉浦 | 2,592万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ソレイユ日本橋 | 3,345万円 〜 5,187万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 |
1997年7月（築27年） 地上14階 / 全155戸 |
| クラウンハイム夕陽丘 | 907万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目3-11 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全62戸 |
| ローゼンハイム夕陽丘 | 2,813万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-17 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンウッド森本 | 1,669万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-16 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビィーククレール | 1,293万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-17 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| エステムコート四天王寺夕陽丘 | 790万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目5-18 |
1999年9月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KSPLAZA | 1,351万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全1戸 |
| ラシーヌ難波 | 2,198万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-5 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| SONIX2015 | 2,331万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-18 |
1997年8月（築27年） 地上13階 / 全260戸 |
| エスリード夕陽丘第2 | 714万円 〜 1,201万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全74戸 |
| プレサンス難波東 | 926万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25 |
1998年4月（築27年） 地上11階 / 全37戸 |
| エスリード夕陽丘 | 3,239万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全21戸 |
| ファミール四天王寺夕陽ケ丘 | 3,148万円 〜 4,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-17 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| ミ・カーサ・サノ | 1,156万円 〜 1,347万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-32 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| ファミール夕陽ケ丘学園坂 | 1,303万円 〜 6,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6 |
1999年11月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| グランフレージュ四天王寺 | 4,446万円 〜 5,744万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全16戸 |
| パルステージ難波南 | 2,435万円 〜 3,842万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| サニーハウスオクノ | 2,892万円 〜 3,817万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-6 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全10戸 |
| エトワールえびす | 979万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| プロスペール夕陽丘 | 1,062万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| セレッソコート難波パークサイドシティ | 2,708万円 〜 5,091万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-6 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全1戸 |
| レジデンスウエストアロウ夕陽ケ丘 | 3,065万円 〜 7,790万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-12 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ上本町 | 1,274万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-19 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントポリア四天王寺夕陽丘 | 4,481万円 〜 5,726万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12 |
2000年2月（築25年） 地上20階 / 全132戸 |
| 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 | 3,381万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルテルン壱番館 | 1,099万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6-18 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランカサデ上本町 | 3,750万円 〜 9,149万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-21 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーメリヒサール | 1,206万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目7-7 |
1997年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リブレステージ | 1,290万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-16 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
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