この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,309 万円 23m²の部屋
〜1,774 万円 23m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
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店舗外観
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
トップクラスの売却サポートをご提案します
マイホーム売却のサポートを専門にする当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
社員画像
店舗外観
あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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買取保証付きのスピード売却査定!
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ドゥエリング桜川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
23m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,309万円23m²の部屋57万円 / m²
〜1,774万円23m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,149万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,099万円 | 95.7% |
築25年(9年後) | 1,037万円 | 90.2% |
築30年(14年後) | 974万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,309万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,252万円 | 95.7% |
9年後(築25年) | 1,181万円 | 90.2% |
14年後(築30年) | 1,110万円 | 84.8% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,309万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,309万円 |
買取 | 785万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.51万円23m²の部屋
〜7.06万円23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドゥエリング桜川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36%、 2年前→1年前:3.32%、 1年前→今年:2.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区桜川のドゥエリング桜川は、RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。地上9階建てとなっており、2009年6月に竣工しました。同マンションの最寄駅は、阪神なんば線の発着する桜川駅および南海汐見橋線の発着する汐見橋駅で、各駅共に歩いておよそ4分の距離に設けられています。なお、近くには浪速桜川郵便局などがあります。
マンション名称 | ドゥエリング桜川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4 |
交通 |
|
【外観】ドゥエリング桜川 外観
【エントランス】ドゥエリング桜川 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大正駅北店まで350m
【周辺】【スーパー】食品館 桜川店まで400m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 大正駅前店まで400m
【周辺】【総合病院】なにわ病院まで530m
【周辺】【銀行】りそな銀行 桜川支店まで400m
【周辺】【郵便局】浪速桜川郵便局まで350m
【周辺】【図書館】中央図書館まで620m
【周辺】【ホームセンター】スーパービバホーム 大阪ドームシティ店まで400m
築年月(築年数) | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
幸田マンション幸町 | 1,727万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-8 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
コンソラーレ桜川5 | 2,064万円 〜 5,138万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-7 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ難波WESTリバークロス | 1,238万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全207戸 |
エスリード南堀江Riverside | 1,092万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-17 |
2011年5月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリードコート難波ウエスト | 1,257万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-12 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全114戸 |
レオンコンフォート難波西 | 607万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全46戸 |
プロシード大阪NB3 | 1,310万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
アーバネックス南堀江 | 1,762万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-34 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
エイペックス南堀江 | 1,335万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-31 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全75戸 |
フォレスター一樹 | 1,205万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-35 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全26戸 |
シェモア桜川 | 1,303万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目7-11 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
ドゥーシェ南堀江 | 3,595万円 〜 6,118万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-21 |
2009年3月(築16年) 地上25階 / 全89戸 |
是空難波西 | 1,068万円 〜 5,468万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-15 |
2008年12月(築16年) 地上11階 / 全76戸 |
パークヴィレッジ南堀江 | 2,576万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目10-9 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ大阪WEST | 910万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-19 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーデンタワー南堀江 | 1,514万円 〜 9,111万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-20 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全165戸 |
ラナップスクエア南堀江 | 1,240万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-22 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
BlueBee桜川駅前 | 1,483万円 〜 3,419万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-12 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全39戸 |
ラムール難波西 | 1,398万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-4 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全67戸 |
プレジオ南堀江 | 1,336万円 〜 5,313万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目15-7 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全72戸 |
アティール | 1,346万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目19-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
ヴィークタワー南堀江 | 1,515万円 〜 8,863万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5 |
2010年7月(築15年) 地上32階 / 全265戸 |
APT南堀江シエロ | 1,909万円 〜 3,050万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-6 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
アールメゾン道頓堀 | 1,687万円 〜 4,325万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-4 |
2010年6月(築15年) 地上9階 / 全23戸 |
ゼウス月光 | 1,860万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-20 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
セレニテ難波西 | 1,293万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-1 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全90戸 |
クリスタルグランツ北堀江 | 1,525万円 〜 4,188万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
パレ阪栄橋 | 2,149万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-2 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
エルグレーシア | 1,928万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-21 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
QCフラット北堀江 | 1,226万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-24 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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