この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,272 万円 24.27m²の部屋
〜1,780 万円 26.72m²の部屋
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ラナップスクエア南堀江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
26.72m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.72m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
25.05m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.05m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,272万円 24.27m²の部屋 52万円 / m²
〜1,780万円 26.72m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区南堀江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,283万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,222万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 1,145万円 | 89.3% |
築30年(14年後) | 1,069万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,272万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,212万円 | 95.3% |
9年後 (築25年) | 1,136万円 | 89.3% |
14年後 (築30年) | 1,060万円 | 83.3% |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,272万円 (24.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラナップスクエア南堀江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年5月 |
1,380万円 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年8月 |
1,380万円 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
1,550万円 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2021年1月 |
1,390万円 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
1,380万円 | 26.72m² | 1K / 8階 | 2019年10月〜2020年3月 |
1,380万円 | 26.72m² | 1K / 7階 | 2017年7月〜2019年2月 |
1,320万円 | 26.72m² | 1K / 10階 | 2018年8月〜2018年10月 |
1,690万円 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
1,540万円 | 24.27m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
1,480万円 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2018年2月 |
1,280万円 | 26.72m² | 1K / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
1,380万円 | 26.72m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
1,380万円 | 26.72m² | 1K / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
1,270万円 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,080万円 | 26.72m² | 1K / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,272万円 |
買取 | 763万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.19万円 24.27m²の部屋
〜7.45万円 26.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラナップスクエア南堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市西区南堀江にあるラナップスクエア南堀江は、2008年9月に完成した地上11階建て・RC造マンションです。交通面においては、ここから徒歩で約5分のところに大阪市営長堀鶴見緑地線・ドーム前千代崎駅が設けられています。そのほか、汐見橋駅が徒歩約10分の場所にあり、南海汐見橋線が利用されています。なお、当マンションには管理人の巡回があります。
マンション名称 | ラナップスクエア南堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】ラナップスクエア南堀江 エントランス
【駐車場】
【周辺】スーパー玉出九条店まで535m
【周辺】C&Cエンド九条店まで1056m
【周辺】ローソン大阪ドームシティ店まで310m
【周辺】セブンイレブン大阪千代崎2丁目店まで702m
【周辺】マツモトキヨシ九条店まで713m
【周辺】スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで621m
【周辺】イオンモール大阪ドームシティ店まで539m
【周辺】社会医療法人きつこう会多根総合病院まで967m
【周辺】松島公園まで650m
築年月(築年数) | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドゥーシェ南堀江 | 3,628万円 〜 6,059万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-21 |
2009年3月(築16年) 地上25階 / 全89戸 |
エイペックス南堀江 | 1,328万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-31 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全75戸 |
アーバネックス南堀江 | 1,778万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-34 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
ヴィークタワー南堀江 | 1,524万円 〜 8,743万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5 |
2010年7月(築14年) 地上32階 / 全265戸 |
コモド南堀江 | 1,980万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
QCフラット北堀江 | 1,227万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-24 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パウゼドーム前 | 1,583万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目23-14 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
パークヴィレッジ南堀江 | 2,588万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目10-9 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンソラーレ桜川5 | 2,085万円 〜 5,036万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-7 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジオ南堀江 | 1,351万円 〜 5,224万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目15-7 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全72戸 |
MESSAGE九条 | 1,297万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-18 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ZERO千代崎 | 1,611万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-3 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
幸田マンション幸町 | 1,723万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-8 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
ウィルドゥ千代崎 | 1,287万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目10-5 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
ゼウス桜川プレミアム | 1,672万円 〜 4,357万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-17 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪ドーム前 | 1,308万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全46戸 |
CITYSPIRE九条3 | 1,406万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-2 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全1戸 |
CITYSPIRE九条2 | 1,381万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-17 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全182戸 |
CITYSPIRE九条1 | 1,371万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-16 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
アーデンタワー南堀江 | 1,512万円 〜 9,082万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-20 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全165戸 |
タウンコート幸町 | 1,654万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-23 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ドゥエリング桜川 | 1,304万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
S-FORT桜川 | 1,352万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-10 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ桜川 | 1,279万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-27 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
クリスタルグランツ北堀江 | 1,542万円 〜 4,150万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
プロシード大阪NB3 | 1,302万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
エグゼリエみなと通り | 1,447万円 〜 3,761万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目13-3 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウィンヒルズ難波西 | 990万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目5-26 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全45戸 |
ラブニール西長堀パークフロント | 1,721万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目8-16 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
パレ阪栄橋 | 2,163万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-2 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
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