この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,312 万円 23.68m²の部屋
〜1,759 万円 23.78m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
セレニテ難波西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
23.68m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
23.68m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
23.68m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
23.68m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
23.78m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
23.68m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
23.68m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
23.78m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
23.78m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
23.68m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,312万円 23.68m²の部屋 55万円 / m²
〜1,759万円 23.78m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区芦原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区芦原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,507万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,440万円 | 95.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,356万円 | 90.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,272万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,312万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,254万円 | 95.6％ |
| 9年後 (築25年) | 1,180万円 | 90.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,107万円 | 84.4％ |
このマンションと、大阪市浪速区芦原の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,312万円 (23.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,312万円 |
| 買取 | 787万円 〜 1,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.39万円 23.68m²の部屋
〜7.12万円 23.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セレニテ難波西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セレニテ難波西は、大阪府大阪市浪速区芦原に建てられている地上10階建てのマンションです。2008年11月に完成し、構造は高い遮音効果を誇るRC（鉄筋コンクリート）となっています。最寄駅は大阪市営千日前線が利用できる桜川駅で、現地から徒歩で5分ほどのところにあります。加えて、JR大阪環状線が利用できる大正駅が徒歩10分ほどのところに設けられています。
| マンション名称 | セレニテ難波西 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】セレニテ難波西 外観
【エントランス】セレニテ難波西 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浪速塩草店まで421ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 塩草店まで297ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで566ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーオオカワ 桜川店まで627ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで800ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 桜川駅前店まで776ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 大正駅前店まで850ｍ
【周辺】【郵便局】浪速稲荷郵便局まで476ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルグレーシア | 1,953万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-21 |
2008年5月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゼウス月光 | 1,862万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-20 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| レバンガAP桜川FOX | 2,014万円 〜 3,486万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目6-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| シェモア桜川 | 1,322万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目7-11 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランシス難波西 | 1,518万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-8 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全72戸 |
| KDXレジデンス難波南 | 1,384万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-9 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスリードコート難波ウエスト | 1,253万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-12 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全114戸 |
| ラムール難波西 | 1,393万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-4 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全67戸 |
| CITYSPIRE難波WEST | 2,132万円 〜 6,209万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-3 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| CasaYNanba | 1,366万円 〜 5,401万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目7-31 |
2009年5月（築15年） 地上8階 / 全9戸 |
| レオンコンフォート難波西 | 1,136万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| BlueBee桜川駅前 | 1,491万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-12 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィンヒルズ難波西 | 990万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目5-26 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全45戸 |
| スワンズ難波パークビュー | 1,166万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-16 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全54戸 |
| ZEUSFAIRYWING | 1,577万円 〜 4,851万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-17 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全8戸 |
| ロイヤルハイツ桜川 | 1,279万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-27 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| スワンズシティ大阪WEST | 909万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-19 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング桜川 | 1,304万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| サムティ難波グレイス | 1,987万円 〜 4,937万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-23 |
2008年9月（築16年） 地上14階 / 全69戸 |
| 是空難波西 | 1,045万円 〜 5,359万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-15 |
2008年12月（築16年） 地上11階 / 全80戸 |
| ゼウス桜川プレミアム | 1,672万円 〜 4,357万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-17 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 幸田マンション幸町 | 1,723万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-8 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランシス難波南 | 1,416万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-21 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全112戸 |
| S-FORT桜川 | 1,352万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-10 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ZEUS難波CUBE | 1,743万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-24 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| プロシード大阪NB3 | 1,302万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 |
2009年9月（築15年） 地上12階 / 全66戸 |
| アールメゾン道頓堀 | 1,687万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-4 |
2010年6月（築14年） 地上9階 / 全23戸 |
| フォレスター一樹 | 1,227万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-35 |
2008年11月（築16年） 地上7階 / 全26戸 |
| コンソラーレ桜川5 | 2,085万円 〜 5,036万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-7 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ロハス | 1,026万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-14 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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