ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市大正区スワンズシティ大阪WEST

スワンズシティ大阪WESTはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

913万円 21.11m²の部屋

1,453万円 28m²の部屋

所在地 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-19
交通
  • JR大阪環状線 / 大正駅 徒歩5分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 大正駅 徒歩5分

スワンズシティ大阪WEST

外観

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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スワンズシティ大阪WESTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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スワンズシティ大阪WESTの売却に強い不動産会社 13社

スワンズシティ大阪WESTの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スワンズシティ大阪WESTから近い順に表示しています

ホーム・イノベーション株式会社
物件から
1.1
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-8 1F
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分

お客様を「知る」から始まる無料査定

弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤本 幸大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009296号
ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
物件から
1.5
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
センチュリー21ウエストエリア
物件から
1.5
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
1.7
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21不動産です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(4)第50997号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
1.8
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
プラス・ワン・エステート新町店 カランクリエート株式会社
物件から
1.9
  • 大阪府大阪市西区新町2丁目12-4
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩7分

『高値売却』に特化した売買仲介買取店です

☆7つのPR☆
1『高値売却』がモットー お任せください
2『迅速な対応』売却チャンスを逃がしません
3『売却活動』多くの人に物件紹介をします
4『専門知識』安全な取引を提供します
5『売却時期』即時・ゆっくり どちらもお任せ!
6『丁寧な接客』好評いただいてます
7『相続・終活』提携法律家に相談可

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 泰男
  • 免許番号大阪府知事(01)第063766号
株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市中央区難波3丁目2-18
  • 南海線 難波駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
株式会社glee不動産
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
センチュリー21大阪不動産仲介センター
物件から
2.6
  • 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4番17号
  • JR大阪環状線 西九条駅 徒歩1分
  • 阪神なんば線 西九条駅 徒歩1分

◆地域密着営業!お問合せから即ご対応◆

弊社は、此花区・港区・大正区を中心に、
地域密着営業をしております『不動産売買専門店』です。
従業員全員が宅地建物取引士免許を保有し、大半が不動産経験10年以上のベテランスタッフが、お客様の大切なご資産をトラブルなく誠実に、より高額で売却することをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者重政 明伸
  • 免許番号大阪府知事(3)第57278号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
だんらん住宅株式会社
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
株式会社TSUKUBITO
物件から
417.4
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

13社 全て見る

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

スワンズシティ大阪WESTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

スワンズシティ大阪WEST9階5.4万円

賃貸募集中

賃料5.4万円

24.65m² 1K
7階

スワンズシティ大阪WEST7階4.7万円

賃貸募集中

賃料4.636万円

24.65m² 1K
7階

スワンズシティ大阪WEST7階5.3万円

賃貸募集中

賃料5.3万円

23.44m² 1K
3階

スワンズシティ大阪WEST3階5.4万円

賃貸募集中

賃料5.4万円

23.44m² ワンルーム -

スワンズシティ大阪WESTは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

913万円 21.11m²の部屋 43万円 / m²

1,453万円 28m²の部屋 52万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市大正区三軒家東 / 専有面積:20m² )
変化割合
築17年(現在) 950万円 100%
築20年(3年後) 917万円 96.5%
築25年(8年後) 861万円 90.6%
築30年(13年後) 805万円 84.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 913万円 100%
3年後 (築20年) 881万円 96.5%
8年後 (築25年) 827万円 90.6%
13年後 (築30年) 773万円 84.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

913万円 (21.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 47万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンズシティ大阪WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,200万円 23.00m² 1R / 5階 2023年4月〜2023年10月
1,200万円 23.00m² 1R / 5階 2021年9月〜2022年8月
1,040万円 23.44m² 1R / 8階 2021年9月
1,050万円 23.44m² 1K / 8階 2021年5月〜2021年8月
1,080万円 23.44m² 1K / 8階 2020年10月〜2021年4月
1,080万円 23.44m² 1R / 8階 2020年5月〜2020年8月
1,140万円 23.44m² 1R / 8階 2019年11月〜2020年4月
1,160万円 23.44m² 1R / 8階 2019年6月〜2019年10月
1,190万円 23.44m² 1R / 8階 2019年5月
1,260万円 23.44m² 1R / 8階 2018年10月〜2019年4月
1,299万円 23.44m² 1R / 8階 2018年6月〜2018年9月
1,300万円 23.44m² 1R / 10階 2017年5月〜2017年8月
1,300万円 22.40m² 1R / 2階 2017年5月〜2017年8月
1,140万円 24.65m² 1K / 10階 2017年4月
1,130万円 22.40m² 1R / 3階 2016年8月〜2016年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 913万円
買取 548万円 〜 730万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スワンズシティ大阪WESTは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.49万円 21.11m²の部屋

7.79万円 28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
大正駅 (JR大阪環状線ほか)
60

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

スワンズシティ大阪WEST周辺の中古マンション価格推移情報

スワンズシティ大阪WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:2.23%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市大正区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

スワンズシティ大阪WESTの建物、周辺について

地上10階建てのマンションであるスワンズシティ大阪WESTは、2007年6月に竣工しました。所在地は大阪府大阪市大正区三軒家東で、最寄駅は徒歩5分ほどの距離にある大正駅(JR大阪環状線)です。また、南海汐見橋線の芦原町駅も近く、徒歩13分ほどでアクセスすることができます。なお、同マンションの建物構造はRC造です。

マンション名称 スワンズシティ大阪WEST
所在地 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-19
交通
  • JR大阪環状線 / 大正駅 徒歩5分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 大正駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】スーパー玉出大正店まで946m

    【周辺】スーパー玉出大正店まで946m

築年月(築年数) 2007年6月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月10日]

スワンズシティ大阪WESTの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォレスター一樹 1,258万円 〜 1,713万円 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-35 2008年11月(築16年)
地上7階 / 全26戸
ウィンヒルズ難波西 1,002万円 〜 1,382万円 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目5-26 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全45戸
サンプラザ大正 1,023万円 〜 1,323万円 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 2005年9月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
レオンコンフォート難波西2 1,202万円 〜 1,676万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 2007年9月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ドゥエリング桜川 1,302万円 〜 1,739万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4 2009年6月(築15年)
地上9階 / 全32戸
クレアシティ大正 2,355万円 〜 3,670万円 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目26-2 2006年11月(築18年)
地上15階 / 全67戸
CITYSPIRE難波WEST 2,131万円 〜 6,202万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-3 2006年12月(築18年)
地上7階 / 全21戸
エスリードコート難波ウエスト 1,251万円 〜 1,751万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-12 2008年12月(築16年)
地上8階 / 全114戸
幸田マンション幸町 1,731万円 〜 2,785万円 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-8 2007年11月(築17年)
地上11階 / 全60戸
ロイヤルハイツ桜川 1,278万円 〜 1,780万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-27 2007年5月(築17年)
地上11階 / 全50戸
コモド南堀江 1,989万円 〜 2,884万円 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-7 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全15戸
コンソラーレ桜川5 2,094万円 〜 5,061万円 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-7 2008年8月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
ゼウス桜川プレミアム 1,668万円 〜 4,357万円 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-17 2006年11月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
シェモア桜川 1,325万円 〜 1,900万円 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目7-11 2007年11月(築17年)
地上10階 / 全45戸
セレニテ難波西 1,316万円 〜 1,759万円 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-1 2008年11月(築16年)
地上10階 / 全90戸
エルグレーシア 1,958万円 〜 2,542万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-21 2008年5月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
レオンコンフォート難波西 1,136万円 〜 3,106万円 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11 2007年9月(築17年)
地上13階 / 全46戸
エイペックス南堀江 1,332万円 〜 3,617万円 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-31 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全75戸
willDo難波w2 1,354万円 〜 1,964万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-27 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全45戸
ゼウス月光 1,860万円 〜 2,573万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-20 2007年7月(築17年)
地上10階 / 全36戸
タウンコート幸町 1,654万円 〜 2,755万円 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-23 2006年9月(築18年)
地上10階 / 全27戸
サクセスブリッジ大正 2,836万円 〜 3,997万円 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目13-16 2008年1月(築17年)
地上12階 / 全33戸
アーバネックス南堀江 1,789万円 〜 3,559万円 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-34 2007年8月(築17年)
地上11階 / 全38戸
S-FORT桜川 1,318万円 〜 2,905万円 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-10 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
レバンガAP桜川FOX 2,012万円 〜 3,484万円 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目6-4 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全18戸
メゾン・コンフォーレ 1,114万円 〜 1,743万円 大阪府大阪市港区南市岡1丁目3-15 2007年8月(築17年)
地上4階 / 全22戸
ヴォーリバージュ境川 1,415万円 〜 1,779万円 大阪府大阪市西区境川1丁目2-43 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全30戸
ラナップスクエア南堀江 1,275万円 〜 1,783万円 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-22 2008年8月(築16年)
地上11階 / 全40戸
BlueBee桜川駅前 1,489万円 〜 3,392万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-12 2008年2月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
ドゥーシェ南堀江 3,631万円 〜 6,080万円 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-21 2009年3月(築16年)
地上25階 / 全89戸

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スワンズシティ大阪WESTがある大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で12.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.83%、2年前→1年前:1.26%、1年前→今年:2.23%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日