この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,723 万円 31.29m²の部屋
〜2,778 万円 37.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
幸田マンション幸町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
31.57m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
37.34m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
31.29m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
37.34m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
31.57m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,723万円 31.29m²の部屋 55万円 / m²
〜2,778万円 37.34m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,149万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,076万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 1,954万円 | 90.9% |
築30年(13年後) | 1,832万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,723万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,665万円 | 96.6% |
8年後 (築25年) | 1,567万円 | 90.9% |
13年後 (築30年) | 1,469万円 | 85.3% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,723万円 (31.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,723万円 |
買取 | 1,034万円 〜 1,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.65万円 31.29m²の部屋
〜9.91万円 37.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
幸田マンション幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルティス幸町は、2007年12月に竣工しました。遮音効果に優れたRC(鉄筋コンクリート)の構造を有する地上11階建てのマンションとなっています。所在地は大阪府大阪市浪速区幸町で、大阪市営千日前線が発着する桜川駅まで徒歩5分でアクセスできる立地です。また、大阪市営長堀鶴見緑地線が発着する西長堀駅も比較的近く、徒歩8分でアクセスできます。
マンション名称 | 幸田マンション幸町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】幸田マンション幸町 外観
【外観】幸田マンション幸町 外観
【外観】幸田マンション幸町 外観
【エントランス】幸田マンション幸町 エントランス
【エントランス】幸田マンション幸町 エントランス
【駐車場】幸田マンション幸町 駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 桜川駅前店まで370m
【周辺】【スーパー】スーパーオオカワ 桜川店まで250m
【周辺】【専門学校】大阪コミュニケーションアート専門学校まで900m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 南堀江店まで320m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで350m
【周辺】【ホームセンター】スーパービバホーム 大阪ドームシティ店まで400m
【周辺】【ショッピングセンター】イオン大阪ドームシティまで520m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 大正駅前店まで480m
【周辺】【総合病院】なにわ病院まで500m
築年月(築年数) | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンソラーレ桜川5 | 2,085万円 〜 5,036万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-7 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ゼウス桜川プレミアム | 1,672万円 〜 4,357万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-17 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング桜川 | 1,304万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
ロイヤルハイツ桜川 | 1,279万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-27 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
タウンコート幸町 | 1,654万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-23 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
S-FORT桜川 | 1,352万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-10 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コモド南堀江 | 1,980万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
アーバネックス南堀江 | 1,778万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-34 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
ウィンヒルズ難波西 | 990万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目5-26 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全45戸 |
プロシード大阪NB3 | 1,302万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
エイペックス南堀江 | 1,328万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-31 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全75戸 |
レオンコンフォート難波西 | 1,136万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全46戸 |
CITYSPIRE難波WEST | 2,132万円 〜 6,209万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-3 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全21戸 |
アーバンビュー南堀江 | 2,480万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-13 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全52戸 |
レオンコンフォート難波西2 | 1,203万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥーシェ南堀江 | 3,628万円 〜 6,059万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-21 |
2009年3月(築16年) 地上25階 / 全89戸 |
パークヴィレッジ南堀江 | 2,588万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目10-9 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリードコート難波ウエスト | 1,253万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-12 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全114戸 |
アーデンタワー南堀江 | 1,512万円 〜 9,082万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-20 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全165戸 |
ラナップスクエア南堀江 | 1,272万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-22 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
是空難波西 | 1,045万円 〜 5,359万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-15 |
2008年12月(築16年) 地上11階 / 全80戸 |
プレジオ南堀江 | 1,351万円 〜 5,224万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目15-7 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全72戸 |
シェモア桜川 | 1,322万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目7-11 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
BlueBee桜川駅前 | 1,491万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-12 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フォレスター一樹 | 1,227万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-35 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全26戸 |
APT南堀江シエロ | 1,911万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-6 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
プライマリーワン | 1,725万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-14 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
スワンズシティ大阪WEST | 909万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-19 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ北堀江 | 1,542万円 〜 4,150万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
パレ阪栄橋 | 2,163万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-2 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
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