この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,136万円 23.48m²の部屋
〜3,106万円 49.23m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11 |
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交通 |
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レオンコンフォート難波西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,136万円 23.48m²の部屋 48万円 / m²
〜3,106万円 49.23m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,121万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,084万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 1,022万円 | 91.2% |
築30年(13年後) | 960万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,136万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,098万円 | 96.7% |
8年後 (築25年) | 1,035万円 | 91.2% |
13年後 (築30年) | 973万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,136万円 (23.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオンコンフォート難波西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,450万円 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
1,500万円 | 23.71m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
1,030万円 | 23.48m² | 1K / 8階 | 2016年9月 |
1,180万円 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
2,080万円 | 88.61m² | 4LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,136万円 |
買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.14万円 23.48m²の部屋
〜13.92万円 49.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レオンコンフォート難波西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.45% 、 2年前→1年前:3.28% 、 1年前→今年:3.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区桜川のレオンコンフォート難波西は、2007年9月に建設されたマンションで、地上13階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。マンションへのアクセスに際しては、大阪市営千日前線の桜川駅から歩いて1分ほどの道のりとなるほか、大阪市営御堂筋線のなんば駅からであれば歩いて8分ほどの道のりです。
マンション名称 | レオンコンフォート難波西 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 桜川店まで36m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 南堀江店まで443m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 南堀江店まで443m
築年月(築年数) | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BlueBee桜川駅前 | 1,489万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-12 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
是空難波西 | 1,043万円 〜 5,346万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-15 |
2008年12月(築16年) 地上11階 / 全80戸 |
プロシード大阪NB3 | 1,300万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
S-FORT桜川 | 1,318万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-10 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
タウンコート幸町 | 1,654万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-23 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
CITYSPIRE難波WEST | 2,131万円 〜 6,202万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-3 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全21戸 |
ロイヤルハイツ桜川 | 1,278万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-27 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
シェモア桜川 | 1,325万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目7-11 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリードコート難波ウエスト | 1,251万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-12 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全114戸 |
ゼウス桜川プレミアム | 1,668万円 〜 4,357万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-17 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波西2 | 1,202万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
APT南堀江シエロ | 1,910万円 〜 3,008万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-6 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
幸田マンション幸町 | 1,731万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-8 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
ドゥエリング桜川 | 1,302万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
コンソラーレ桜川5 | 2,094万円 〜 5,061万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-7 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レバンガAP桜川FOX | 2,012万円 〜 3,484万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目6-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
アーバンビュー南堀江 | 2,479万円 〜 3,184万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-13 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全52戸 |
アーデンタワー南堀江 | 1,510万円 〜 9,058万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-20 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全165戸 |
ゼウス月光 | 1,860万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-20 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
プライマリーワン | 1,742万円 〜 5,290万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-14 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
ウィンヒルズ難波西 | 1,002万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目5-26 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全45戸 |
パークヴィレッジ南堀江 | 2,625万円 〜 3,650万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目10-9 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ南堀江 | 1,389万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
ルーセントオーデン難波 | 1,849万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全104戸 |
シャリエなんばファースト | 3,302万円 〜 4,782万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-36 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全67戸 |
パレ阪栄橋 | 2,184万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-2 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
メゾン・ド・ロハス | 1,026万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-14 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード難波WEST | 1,250万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-1 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
BRAVI南堀江 | 1,674万円 〜 6,017万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-3 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全121戸 |
プレジオ南堀江 | 1,364万円 〜 5,314万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目15-7 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全72戸 |
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