この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,628 万円 60.68m²の部屋
〜6,059 万円 79.08m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,628万円 60.68m²の部屋 60万円 / m²
〜6,059万円 79.08m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区南堀江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,810万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,628万円 | 95.2% |
築25年(9年後) | 3,398万円 | 89.2% |
築30年(14年後) | 3,168万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,628万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,454万円 | 95.2% |
9年後 (築25年) | 3,235万円 | 89.2% |
14年後 (築30年) | 3,017万円 | 83.1% |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,628万円 (60.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥーシェ南堀江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 79.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年9月〜2023年12月 |
5,880万円 | 79.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,880万円 | 60.68m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4,690万円 | 79.08m² | 2LDK / 15階 | 2021年2月 |
4,880万円 | 79.08m² | 2LDK / 21階 | 2020年10月〜2021年1月 |
5,280万円 | 79.08m² | 2LDK / 21階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,680万円 | 60.68m² | 2LDK / 14階 | 2020年8月 |
4,880万円 | 79.08m² | 2LDK / 21階 | 2020年7月 |
4,580万円 | 79.08m² | 2LDK / 21階 | 2017年12月 |
4,580万円 | 79.08m² | 2LDK / 21階 | 2017年9月〜2017年10月 |
4,480万円 | 79.08m² | 3LDK / 17階 | 2017年4月〜2017年5月 |
4,290万円 | 79.08m² | 3LDK / 18階 | 2016年3月〜2016年7月 |
4,280万円 | 75.36m² | 3LDK / 22階 | 2015年4月〜2015年6月 |
2,980万円 | 62.16m² | 2LDK / 17階 | 2015年5月〜2015年6月 |
8,980万円 | 158.03m² | 3LDK / 25階 | 2013年3月 |
4,580万円 | 89.79m² | 4LDK / 22階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,628万円 |
買取 | 2,177万円 〜 2,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.04万円 60.68m²の部屋
〜26.72万円 79.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドゥーシェ南堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ドゥーシェ南堀江は大阪府大阪市西区南堀江にあり、大阪市営千日前線の乗り入れる西長堀駅からは560mほど離れています。加えて、大阪市営千日前線の西長堀駅も利用できます。ここは、2009年2月に竣工した地上25階・地下1階建てのマンションであり、建物構造としてはRCが採用されています。また、全部委託となっており、管理人の勤務形態は日勤です。
マンション名称 | ドゥーシェ南堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-21 |
交通 |
|
【外観】【外観】高層25階建て。麗都を見晴らすスマートシルエット。
【外観】【外観】低層部分の外観です。周辺の道路も綺麗に整備されています。
【エントランス】【エントランス外観】メインエントランス出入口です。堀江の洗練された都会らしい町並みに似合う玄関口。
【エントランス】【エントランス外観】メインエントランス出入口です。まずは高級感溢れる館銘板がお出迎えします。
【エントランス】【風除室】もちろん、オートロックです。セキュリティ面も強固で安心です!
【エントランス】【エントランスホール】メインエントランスホール。オレンジ色の組み合わせで明るく感じます。
【エントランス】【エントランスホール】湾曲した壁がおしゃれです。こちらにフロントがございます。
【駐車場】【敷地内駐車場入口】十分に広さのある出入り口で、車の出し入れも簡単です。全部で54台駐車可能です。
【周辺】【小学校】大阪市立日吉小学校まで350m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上25階 / 地下2階建 | 総戸数 | 89戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラナップスクエア南堀江 | 1,272万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-22 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
アーバネックス南堀江 | 1,778万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-34 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
ヴィークタワー南堀江 | 1,524万円 〜 8,743万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5 |
2010年7月(築14年) 地上32階 / 全265戸 |
エイペックス南堀江 | 1,328万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-31 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全75戸 |
エスリード南堀江Riverside | 1,103万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-17 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークヴィレッジ南堀江 | 2,588万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目10-9 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コモド南堀江 | 1,980万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
プレジオ南堀江 | 1,351万円 〜 5,224万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目15-7 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全72戸 |
コンソラーレ桜川5 | 2,085万円 〜 5,036万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-7 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
QCフラット北堀江 | 1,227万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-24 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーデンタワー南堀江 | 1,512万円 〜 9,083万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-20 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全165戸 |
幸田マンション幸町 | 1,723万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-8 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
エステムプラザ難波WESTリバークロス | 1,206万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全207戸 |
クリスタルグランツ北堀江 | 1,542万円 〜 4,150万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
S-FORT桜川 | 1,352万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-10 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロシード大阪NB3 | 1,302万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
ZERO千代崎 | 1,611万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-3 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
ロイヤルハイツ桜川 | 1,279万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-27 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
パウゼドーム前 | 1,583万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目23-14 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
ドゥエリング桜川 | 1,304万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
パレ阪栄橋 | 2,163万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-2 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
是空難波西 | 1,045万円 〜 5,359万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-15 |
2008年12月(築16年) 地上11階 / 全80戸 |
プライマリーワン | 1,725万円 〜 5,204万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-14 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
ルクレ西長堀 | 1,526万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-24 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
レオンコンフォート難波西 | 1,136万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全46戸 |
ウィンヒルズ難波西 | 990万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目5-26 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全45戸 |
エグゼリエみなと通り | 1,447万円 〜 3,761万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目13-3 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
APT南堀江シエロ | 1,911万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-6 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
ラブニール西長堀パークフロント | 1,721万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目8-16 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
ルクレ新町レジデンス | 1,169万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目9-23 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全94戸 |
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