この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,813 万円 54.62m²の部屋
〜3,762 万円 55.25m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,813万円 54.62m²の部屋 51万円 / m²
〜3,762万円 55.25m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区下寺)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区下寺 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,951万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,915万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,732万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,813万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,779万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 2,604万円 | 92.6% |
このマンションと、大阪市浪速区下寺の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,813万円 (54.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,813万円 |
買取 | 1,688万円 〜 2,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.13万円 54.62m²の部屋
〜11.39万円 55.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローゼンハイム夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローゼンハイム夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】C&Cエンド夕陽丘店まで186m
【周辺】ライフ下寺店まで259m
【周辺】食品館アプロ夕陽丘店まで760m
【周辺】ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店まで188m
【周辺】ローソン日本橋4丁目店まで284m
【周辺】ファミリーマート日本橋二丁目東店まで387m
【周辺】スギドラッグ日本橋五丁目店まで756m
【周辺】キリン堂黒門店まで969m
【周辺】スギ薬局上本町店まで1360m
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール夕陽ケ丘学園坂 | 1,303万円 〜 6,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6 |
1999年11月(築25年) 地上12階 / 全31戸 |
ファミール四天王寺夕陽ケ丘 | 3,148万円 〜 4,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-17 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全35戸 |
ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 5,531万円 〜 7,067万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全20戸 |
アーバンエース日本橋パル | 1,137万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-16 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全126戸 |
エスリード夕陽丘第2 | 714万円 〜 1,201万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全74戸 |
エスリード夕陽丘 | 3,239万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全21戸 |
ルイシャトレ高津 | 2,430万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目5-1 |
2000年8月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
YKセンチュリー | 2,829万円 〜 4,516万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-13 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ夕陽ケ丘マナーハウス | 2,915万円 〜 7,374万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全48戸 |
セントポリア四天王寺夕陽丘 | 4,481万円 〜 5,726万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12 |
2000年2月(築25年) 地上20階 / 全132戸 |
レジデンスウエストアロウ夕陽ケ丘 | 3,065万円 〜 7,790万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-12 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
夕陽丘プラトー | 1,093万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-6 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
セザール夕陽丘 | 2,859万円 〜 5,912万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
スプリングRAYS日本橋 | 1,427万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-14 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全15戸 |
インターナショナル上汐 | 541万円 〜 862万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェンテ上汐 | 1,275万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目1-33 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
メゾンルボヌール | 1,548万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
パセオス上本町 | 1,763万円 〜 5,186万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-10 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全15戸 |
グラジオ日本一 | 2,232万円 〜 5,399万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目13-16 |
1999年10月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セントファミーユ夕陽丘 | 2,778万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-12 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全19戸 |
カルム四天王寺夕陽ケ丘 | 3,099万円 〜 5,735万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
エステムコート四天王寺夕陽丘 | 790万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目5-18 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 3,165万円 〜 7,477万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全38戸 |
エスリード上本町第2 | 3,541万円 〜 5,350万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目4-16 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
ラ・ルーチェ逢坂 | 1,034万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目6-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
棲's東門 | 4,868万円 〜 6,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目5-11 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アービング谷町高津公園 | 1,262万円 〜 5,009万円 | 大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-32 |
2000年7月(築24年) 地上13階 / 全54戸 |
アーバンシティ上本町 | 1,202万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム高津公園 | 3,212万円 〜 5,689万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-1 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全80戸 |
サンウッド森本 | 1,669万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-16 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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