この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,370 万円 23m²の部屋
〜2,319 万円 32.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラナップスクエア難波2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.6m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,370万円 23m²の部屋 60万円 / m²
〜2,319万円 32.03m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区稲荷)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区稲荷 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,392万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,361万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,282万円 | 92.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,202万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,370万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,339万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築25年) | 1,261万円 | 92.1％ |
| 12年後 (築30年) | 1,183万円 | 86.3％ |
このマンションと、大阪市浪速区稲荷の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,370万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラナップスクエア難波2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 1,600万円 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,430万円 | 23.05m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 1,530万円 | 23.05m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 1,600万円 | 32.03m² | 1K / 7階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 1,180万円 | 32.03m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,180万円 | 32.03m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年11月 |
| 980万円 | 26.60m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,180万円 | 26.60m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,370万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.16万円 23m²の部屋
〜9.34万円 32.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラナップスクエア難波2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラナップスクエア難波2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】JR難波駅(JR 関西本線)まで640m
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KDXレジデンス難波 | 1,458万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全118戸 |
| ロイヤルパークスなんば | 2,472万円 〜 1億 962万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全161戸 |
| ルネッサなんばタワー | 3,039万円 〜 1億 344万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 |
2006年2月（築19年） 地上38階 / 全288戸 |
| レバンガAP桜川FOX | 2,014万円 〜 3,486万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目6-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| ゼウス月光 | 1,862万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-20 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャリエなんばファースト | 3,293万円 〜 4,773万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-36 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全67戸 |
| エスリード難波WEST | 1,246万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-1 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| Zen | 1,799万円 〜 5,076万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-4 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルーセントオーデン難波 | 1,834万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| IMPROVENAMBAWEST | 1,479万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| エルグレーシア | 1,953万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-21 |
2008年5月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェモア桜川 | 1,322万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目7-11 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾングランプレール | 2,858万円 〜 8,746万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-11 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BlueBee桜川駅前 | 1,491万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-12 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| willDo難波w2 | 1,144万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-27 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| コーポヤハタナンバ元町 | 1,542万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-36 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| メゾン・ド・ロハス | 1,026万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-14 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンカーサ難波 | 1,634万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目5-2 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール湊町 | 1,489万円 〜 1億 885万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-5 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| willDo難波w1 | 1,394万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-3 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| プレサンス難波リバーオアシス | 1,219万円 〜 1,528万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| ミッドスクエアナンバ | 1,455万円 〜 4,831万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-27 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス難波南 | 1,384万円 〜 3,634万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-9 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サムティ難波グレイス | 1,986万円 〜 4,936万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-23 |
2008年9月（築16年） 地上14階 / 全69戸 |
| CasaRioDouton | 1,694万円 〜 3,451万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目1-5 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ZEUSFAIRYWING | 1,577万円 〜 4,851万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-17 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全8戸 |
| レオンコンフォート難波西 | 1,136万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| CITYSPIRE難波WEST | 2,132万円 〜 6,209万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-3 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| フローレンス難波元町 | 1,276万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全9戸 |
| ZEUS難波CUBE | 1,743万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-24 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
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