この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,479 万円 25.78m²の部屋
〜3,162 万円 45.77m²の部屋
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,479万円 25.78m²の部屋 57万円 / m²
〜3,162万円 45.77m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,097万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,085万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,022万円 | 93.1％ |
| 築30年(11年後) | 959万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,479万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,462万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築25年) | 1,377万円 | 93.1％ |
| 11年後 (築30年) | 1,292万円 | 87.4％ |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,479万円 (25.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,479万円 |
| 買取 | 888万円 〜 1,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.81万円 25.78m²の部屋
〜12.7万円 45.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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IMPROVENAMBAWEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | IMPROVENAMBAWEST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】デザイナーズマンション
【外観】オートロック
【外観】エントランス
【外観】エントランス
【外観】エントランス
【周辺】郵便局「浪速桜川郵便局」普通郵便・速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】病院「なにわ病院」なにわ病院
【周辺】スーパー「食品館桜川店」食品館桜川店
【周辺】スーパー「スーパー玉出堀江店」毎日がお買い得。スーパー玉出
【周辺】コンビニ「ローソン幸町通2丁目店」街のほっとステーション
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪OCAT前店」近くて便利なセブンイレブン
【周辺】ドラックストア「ダイコクドラッグ桜川駅前店」ダイコクドラッグ桜川駅前店
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホームビルダー桜川 | 1,576万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-2 |
2004年7月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| ルーセントオーデン難波 | 1,834万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| シャリエなんばファースト | 3,293万円 〜 4,773万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-36 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全67戸 |
| エスリード難波WEST | 1,246万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-1 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| SWISS難波西 | 1,323万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全189戸 |
| Zen | 1,799万円 〜 5,076万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-4 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルザグレース堀江タワー | 3,531万円 〜 9,572万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-15 |
2007年1月（築18年） 地上38階 / 全213戸 |
| ラドゥセール湊町 | 1,489万円 〜 1億 885万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-5 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| メゾングランプレール | 2,858万円 〜 8,746万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-11 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CasaRioDouton | 1,694万円 〜 3,451万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目1-5 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラッツS&S | 2,789万円 〜 3,830万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-2 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レバンガAP桜川FOX | 2,014万円 〜 3,486万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目6-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| KDXレジデンス難波 | 1,458万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全118戸 |
| ラナップスクエア難波2 | 1,370万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ南堀江 | 1,395万円 〜 3,208万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| グウマグノリア | 1,871万円 〜 6,534万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目17-11 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全142戸 |
| LiAnge難波 | 1,243万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 |
2003年6月（築21年） 地上11階 / 全71戸 |
| ルネッサなんばタワー | 3,039万円 〜 1億 344万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 |
2006年2月（築19年） 地上38階 / 全288戸 |
| プライマリーワン | 1,725万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-14 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| エスティメゾン南堀江 | 1,573万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-10 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパークスなんば | 2,472万円 〜 1億 962万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全161戸 |
| S-FORT桜川 | 1,352万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-10 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE難波WEST | 2,132万円 〜 6,209万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-3 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| プレサンス南堀江パークサイド | 1,628万円 〜 4,356万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-1 |
2003年8月（築21年） 地上11階 / 全38戸 |
| タウンコート幸町 | 1,654万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-23 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ミッドスクエアナンバ | 1,455万円 〜 4,831万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-27 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラルバ | 1,760万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-13 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全179戸 |
| ロイヤルハイツ桜川 | 1,279万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-27 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| 堀江アージュ | 1,707万円 〜 3,326万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-16 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| アーバンビュー南堀江 | 2,480万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-13 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全52戸 |
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