ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市浪速区ルーセントオーデン難波

ルーセントオーデン難波はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,834 万円 31.75m²の部屋

2,678 万円 35.08m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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ルーセントオーデン難波の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルーセントオーデン難波の売却に強い不動産会社 9社

ルーセントオーデン難波の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルーセントオーデン難波から近い順に表示しています

ホーム・イノベーション株式会社
物件から
0.6
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-8 1F
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分

お客様を「知る」から始まる無料査定

弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤本 幸大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009296号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
0.7
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
0.7
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社glee不動産
物件から
1.3
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社エムズコーポレーション LOOMi本町店
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3丁目4-13 3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩7分

ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります

当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸林 利行
  • 免許番号大阪府知事(01)第063846号
株式会社レイドマネージ
物件から
2.2
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分

トップクラスの売却サポートをご提案します

売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 学
  • 免許番号大阪府知事(01)第061900号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
センチュリー21不動産情報ネット天王寺駅前店
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5-31
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅

あべのアポロビル1階に店舗があります。

当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者笠木 則彦
  • 免許番号大阪府知事(2)第59083号
だんらん住宅株式会社
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

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  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルーセントオーデン難波の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

ルーセントオーデン難波11階7.3万円

賃貸募集中

賃料7.3万円

34.23m² ワンルーム 西
9階

ルーセントオーデン難波9階7.6万円

賃貸募集中

賃料7.6万円

34.97m² 1K 西
8階

ルーセントオーデン難波8階7.1万円

賃貸募集中

賃料7.1万円

34.23m² ワンルーム 西
4階

ルーセントオーデン難波4階7.3万円

賃貸募集中

賃料7.3万円

34.97m² ワンルーム

ルーセントオーデン難波は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,834万円 31.75m²の部屋 58万円 / m²

2,678万円 35.08m²の部屋 76万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市浪速区桜川 / 専有面積:40m² )
変化割合
築19年(現在) 2,167万円 100%
築20年(1年後) 2,143万円 98.9%
築25年(6年後) 2,016万円 93.0%
築30年(11年後) 1,890万円 87.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,834万円 100%
1年後 (築20年) 1,813万円 98.9%
6年後 (築25年) 1,707万円 93.0%
11年後 (築30年) 1,600万円 87.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市浪速区桜川の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,834万円 (31.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
58万円 / m² 54万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,834万円
買取 1,101万円 〜 1,467万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルーセントオーデン難波は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

7.69万円 31.75m²の部屋

9.5万円 35.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ルーセントオーデン難波周辺の中古マンション価格推移情報

ルーセントオーデン難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市浪速区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルーセントオーデン難波
所在地 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10
交通
  • JR関西本線 / JR難波駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 / 桜川駅 徒歩3分
  • 【外観】外観もきれいです

    【外観】外観もきれいです

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】スーパーコーヨー難波湊町店まで141m

    【周辺】スーパーコーヨー難波湊町店まで141m

  • 【周辺】スーパーライフ 塩草店まで605m

    【周辺】スーパーライフ 塩草店まで605m

  • 【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大阪元町1丁目店まで164m

    【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大阪元町1丁目店まで164m

  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 元町二丁目店まで407m

    【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 元町二丁目店まで407m

  • 【周辺】ホームセンターDCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで386m

    【周辺】ホームセンターDCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで386m

  • 【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグなんば元町店まで464m

    【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグなんば元町店まで464m

  • 【周辺】耳鼻科おおの耳鼻咽喉科まで56m

    【周辺】耳鼻科おおの耳鼻咽喉科まで56m

  • 【周辺】歯科壺内歯科なんば湊町診療所まで80m

    【周辺】歯科壺内歯科なんば湊町診療所まで80m

  • 【周辺】銀行京都銀行難波支店まで426m

    【周辺】銀行京都銀行難波支店まで426m

築年月(築年数) 2006年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 104戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]

ルーセントオーデン難波の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリード難波WEST 1,246万円 〜 1,866万円 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-1 2006年9月(築18年)
地上7階 / 全48戸
シャリエなんばファースト 3,293万円 〜 4,773万円 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-36 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全67戸
IMPROVENAMBAWEST 1,479万円 〜 3,162万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14 2005年6月(築19年)
地上10階 / 全43戸
メゾン・ド・ロハス 1,026万円 〜 1,387万円 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-14 2007年11月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
Zen 1,799万円 〜 5,076万円 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-4 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
プレサンス難波リバーオアシス 1,219万円 〜 1,528万円 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全98戸
ホームビルダー桜川 1,576万円 〜 2,713万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-2 2004年7月(築20年)
地上8階 / 全24戸
ラドゥセール湊町 1,489万円 〜 1億 885万円 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-5 2005年12月(築19年)
地上10階 / 全26戸
CasaRioDouton 1,694万円 〜 3,451万円 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目1-5 2007年6月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
エルザグレース堀江タワー 3,531万円 〜 9,572万円 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-15 2007年1月(築18年)
地上38階 / 全213戸
KDXレジデンス難波 1,458万円 〜 3,801万円 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 2006年7月(築18年)
地上10階 / 全118戸
BRAVI南堀江 1,675万円 〜 6,033万円 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-3 2008年1月(築17年)
地上15階 / 全121戸
BlueBee桜川駅前 1,491万円 〜 3,398万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-12 2008年2月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
グウマグノリア 1,871万円 〜 6,534万円 大阪府大阪市西区南堀江1丁目17-11 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全142戸
ラナップスクエア難波2 1,370万円 〜 2,319万円 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 2006年9月(築18年)
地上7階 / 全24戸
ルネッサなんばタワー 3,039万円 〜 1億 344万円 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 2006年2月(築19年)
地上38階 / 全288戸
SWISS難波西 1,323万円 〜 2,223万円 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 2004年3月(築21年)
地上13階 / 全189戸
ミッドスクエアナンバ 1,455万円 〜 4,831万円 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-27 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤルパークスなんば 2,472万円 〜 1億 962万円 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 2006年2月(築19年)
地上14階 / 全161戸
レバンガAP桜川FOX 2,014万円 〜 3,486万円 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目6-4 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全18戸
APT南堀江シエロ 1,911万円 〜 3,017万円 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-6 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全39戸
メゾングランプレール 2,858万円 〜 8,746万円 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-11 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴィラージュ南堀江 1,395万円 〜 3,208万円 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-18 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全12戸
フラッツS&S 2,789万円 〜 3,830万円 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-2 2004年8月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
レオンコンフォート難波西 1,136万円 〜 3,109万円 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11 2007年9月(築17年)
地上13階 / 全46戸
ゼウス月光 1,862万円 〜 2,580万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-20 2007年7月(築17年)
地上10階 / 全36戸
シェモア桜川 1,322万円 〜 1,901万円 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目7-11 2007年11月(築17年)
地上10階 / 全45戸
エスティメゾン南堀江 1,573万円 〜 2,635万円 大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-10 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
プライマリーワン 1,725万円 〜 5,203万円 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-14 2007年3月(築18年)
地上12階 / 全42戸
ブリリア北堀江 3,620万円 〜 5,372万円 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 2005年11月(築19年)
地上15階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ルーセントオーデン難波がある大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で9.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.36%、2年前→1年前:2.78%、1年前→今年:2.90%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日