この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,384 万円 25.2m²の部屋
〜3,656 万円 51.46m²の部屋
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KDXレジデンス難波南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
26.64m² | 1K | - | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
33.3m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
33.3m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
26.64m² | 1K | - | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
33.3m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
27.27m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
25.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.64m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
25.2m² | 1K | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
33.3m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,384万円 25.2m²の部屋 55万円 / m²
〜3,656万円 51.46m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区塩草)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区塩草 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,194万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,167万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 1,099万円 | 92.1% |
築30年(12年後) | 1,031万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,384万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,353万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 1,274万円 | 92.1% |
12年後 (築30年) | 1,195万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市浪速区塩草の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,384万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,384万円 |
買取 | 830万円 〜 1,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.18万円 25.2m²の部屋
〜13.51万円 51.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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KDXレジデンス難波南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区塩草を所在地とするKDXレジデンス難波南は、2007年5月に建てられたマンションで、遮音効果の高いRC(鉄筋コンクリート)構造を採用した地上13階建てとなっています。現地へのアクセスは、大阪市営千日前線の桜川駅から徒歩およそ10分、大堺市営御堂筋線・大阪市営四つ橋線の大国町駅からは徒歩およそ13分です。
マンション名称 | KDXレジデンス難波南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-9 |
交通 |
|
【外観】KDXレジデンス難波南 外観
【外観】KDXレジデンス難波南 外観
【エントランス】KDXレジデンス難波南 ロビー
【エントランス】KDXレジデンス難波南 エントランス
【駐車場】KDXレジデンス難波南 駐車場
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪元町3丁目店まで350m
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店まで250m
【周辺】【郵便局】浪速芦原郵便局まで320m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市浪速区役所まで800m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで900m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン JR今宮駅前店まで700m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグなんば元町店まで900m
築年月(築年数) | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
willDo難波w1 | 1,394万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-3 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全66戸 |
willDo難波w2 | 1,144万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-27 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
エルグレーシア | 1,953万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-21 |
2008年5月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレニテ難波西 | 1,312万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-1 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全90戸 |
ZEUSFAIRYWING | 1,577万円 〜 4,851万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-17 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全8戸 |
スワンズ難波パークビュー | 1,166万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-16 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
グランシス難波南 | 1,416万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-21 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
サムティ難波グレイス | 1,987万円 〜 4,937万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-23 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全69戸 |
グランシス難波西 | 1,518万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-8 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全72戸 |
アートプラザなんば~2 | 677万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-21 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全42戸 |
ゼウス月光 | 1,862万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-20 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
アーバンカーサ難波 | 1,634万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目5-2 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ZEUS難波CUBE | 1,743万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-24 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
ラナップスクエア難波2 | 1,370万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ゼウスニューヨーク五番街 | 1,444万円 〜 4,994万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-33 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全48戸 |
レバンガAP桜川FOX | 2,014万円 〜 3,486万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目6-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
レインボーコートパート3 | 1,853万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目10-27 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパークスなんば | 2,472万円 〜 1億 962万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全161戸 |
ゼウス難波クリスタル | 1,837万円 〜 2,510万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目6-3 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス難波 | 1,458万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全118戸 |
SAMTYNAMBAWied | 1,461万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-25 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネッサなんばタワー | 3,039万円 〜 1億 344万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 |
2006年2月(築19年) 地上38階 / 全288戸 |
シェモア桜川 | 1,322万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目7-11 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
CITYSPIRE難波プレミア | 2,414万円 〜 7,545万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-23 |
2006年5月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
ザプレミアムアクア | 1,784万円 〜 6,936万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-11 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パストラル | 1,587万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-18 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全62戸 |
エスライズ難波 | 1,260万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-23 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
インボイス難波南レジデンス | 1,765万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-15 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
エス・レジデンス・ナンバ・ヴィアーレ | 1,484万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-1 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全116戸 |
エスリードコート難波ウエスト | 1,253万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-12 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全114戸 |
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