この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,799 万円 33.63m²の部屋
〜5,076 万円 71.64m²の部屋
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,799万円 33.63m²の部屋 53万円 / m²
〜5,076万円 71.64m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,143万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,016万円 | 94.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,890万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,799万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,693万円 | 94.1％ |
| 10年後 (築30年) | 1,587万円 | 88.2％ |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,799万円 (33.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,799万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.26万円 33.63m²の部屋
〜21.31万円 71.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Zen周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Zen |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】ZEN（ゼン） エントランス
【外観】ZEN（ゼン） 外観
【外観】ZEN（ゼン） 外観
【エントランス】ZEN（ゼン） 外観
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪OCAT前店まで60ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ なんば店まで210ｍ
【周辺】【デパート】高島屋まで680ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】なんばマルイまで650ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで210ｍ
【周辺】【家電製品】ビックカメラなんばまで790ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYAまで710ｍ
【周辺】【銀行】関西みらい銀行 難波支店まで530ｍ
【周辺】【郵便局】大阪OCAT内郵便局まで140ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード難波WEST | 1,246万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-1 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| シャリエなんばファースト | 3,293万円 〜 4,773万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-36 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全67戸 |
| ルーセントオーデン難波 | 1,834万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| ラドゥセール湊町 | 1,489万円 〜 1億 885万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-5 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| KDXレジデンス難波 | 1,458万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全118戸 |
| ルネッサなんばタワー | 3,039万円 〜 1億 344万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 |
2006年2月（築19年） 地上38階 / 全288戸 |
| IMPROVENAMBAWEST | 1,479万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| ホームビルダー桜川 | 1,576万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-2 |
2004年7月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| ラナップスクエア難波2 | 1,370万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロイヤルパークスなんば | 2,472万円 〜 1億 962万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全161戸 |
| グウマグノリア | 1,871万円 〜 6,534万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目17-11 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全142戸 |
| エルザグレース堀江タワー | 3,530万円 〜 9,572万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-15 |
2007年1月（築18年） 地上38階 / 全213戸 |
| メルクリオール難波 | 1,427万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-23 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LiAnge難波 | 1,243万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 |
2003年6月（築21年） 地上11階 / 全71戸 |
| SWISS難波西 | 1,323万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全189戸 |
| メゾングランプレール | 2,858万円 〜 8,746万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-11 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ南堀江 | 1,395万円 〜 3,208万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| コーポヤハタナンバ元町 | 1,542万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-36 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| フラッツS&S | 2,789万円 〜 3,830万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-2 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン南堀江 | 1,573万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-10 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブリリア北堀江 | 3,620万円 〜 5,372万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンカーサ難波 | 1,634万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目5-2 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 堀江アージュ | 1,707万円 〜 3,326万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-16 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| シティタワー堀江 | 3,715万円 〜 9,199万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25 |
2005年11月（築19年） 地上32階 / 全179戸 |
| CITYSPIRE難波WEST | 2,132万円 〜 6,209万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-3 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| プレサンス南堀江パークサイド | 1,628万円 〜 4,356万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-1 |
2003年8月（築21年） 地上11階 / 全38戸 |
| フローレンス難波元町 | 1,276万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全9戸 |
| オーデ・ブルージュ | 4,169万円 〜 5,216万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-22 |
2004年6月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| willDo難波w2 | 1,144万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-27 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| パストラル | 1,587万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-18 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全62戸 |
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