この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町1丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,694 万円 29.06m²の部屋
〜3,451 万円 47.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
CasaRioDoutonの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
29.06m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
30.27m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,694万円 29.06m²の部屋 58万円 / m²
〜3,451万円 47.63m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,088万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,052万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 991万円 | 91.1% |
築30年(13年後) | 930万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,694万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,638万円 | 96.7% |
8年後 (築25年) | 1,543万円 | 91.1% |
13年後 (築30年) | 1,448万円 | 85.4% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,694万円 (29.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,694万円 |
買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.99万円 29.06m²の部屋
〜14.2万円 47.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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CasaRioDouton周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
CasaRioDoutonは、大阪府大阪市浪速区幸町に建てられている地上7階建てのマンションです。2007年6月に完工し、構造は耐震性・耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)となっています。また、最寄りとなる駅はJR関西本線の乗り入れるJR難波駅で、現地から約4分歩いたところにあります。そんほかにも、大阪市営四つ橋線の乗り入れるなんば駅が7分歩いたところに設けられています。
マンション名称 | CasaRioDouton |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】Casa Rio Douton 外観
【エントランス】Casa Rio Douton エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】スーパーオオカワ桜川店まで507m
築年月(築年数) | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラドゥセール湊町 | 1,489万円 〜 1億 885万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-5 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
プレサンス難波リバーオアシス | 1,219万円 〜 1,528万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
グウマグノリア | 1,871万円 〜 6,534万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目17-11 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全142戸 |
メゾン・ド・ロハス | 1,026万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-14 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルザグレース堀江タワー | 3,530万円 〜 9,572万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-15 |
2007年1月(築18年) 地上38階 / 全213戸 |
Cielo南堀江 | 3,070万円 〜 7,572万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-7 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全22戸 |
ルーセントオーデン難波 | 1,834万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全104戸 |
エスリード難波WEST | 1,246万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-1 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
アクアプレイス南堀江 | 1,528万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13 |
2009年5月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
BRAVI南堀江 | 1,675万円 〜 6,033万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-3 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全121戸 |
シャリエなんばファースト | 3,293万円 〜 4,773万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-36 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全67戸 |
IMPROVENAMBAWEST | 1,479万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全43戸 |
ミッドスクエアナンバ | 1,455万円 〜 4,831万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-27 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CasaYNanba | 1,366万円 〜 5,401万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目7-31 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全9戸 |
ブリリア北堀江 | 3,620万円 〜 5,372万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルクレ北堀江 | 1,817万円 〜 6,128万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-9 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ南堀江 | 1,395万円 〜 3,208万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
エスティメゾン南堀江 | 1,573万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-10 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティタワー堀江 | 3,715万円 〜 9,199万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25 |
2005年11月(築19年) 地上32階 / 全179戸 |
KDXレジデンス難波 | 1,458万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全118戸 |
ルネッサなんばタワー | 3,039万円 〜 1億 344万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 |
2006年2月(築19年) 地上38階 / 全288戸 |
APT南堀江シエロ | 1,911万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-6 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
BlueBee桜川駅前 | 1,491万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-12 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
HORIELUX | 4,184万円 〜 1億 1,085万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-4 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全34戸 |
ラナップスクエア難波2 | 1,370万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
アーデンタワー北堀江 | 2,106万円 〜 6,717万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-2 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全65戸 |
プラチナム北堀江 | 2,796万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目17-16 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全19戸 |
アドバンス心斎橋NEXTURE | 1,254万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
ロイヤルパークスなんば | 2,472万円 〜 1億 962万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全161戸 |
ブラン北堀江 | 1,955万円 〜 5,670万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-16 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
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