兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,024 万円 64.79m²の部屋
〜5,190 万円 94.53m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワコーレ神戸青谷ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
94.53m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,024万円64.79m²の部屋47万円 / m²
〜5,190万円94.53m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区神仙寺通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区神仙寺通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,036万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,972万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 1,810万円 | 88.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,648万円 | 80.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,485万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,024万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,930万円 | 96.9％ |
| 7年後(築20年) | 2,689万円 | 88.9％ |
| 12年後(築25年) | 2,447万円 | 80.9％ |
| 17年後(築30年) | 2,206万円 | 73.0％ |
このマンションと、神戸市中央区神仙寺通の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,024万円 (64.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸青谷ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 94.53m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 4,990万円 | 94.53m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 3,950万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,500万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,130万円 | 68.13m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,080万円 | 64.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 2,780万円 | 64.53m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 2,780万円 | 64.53m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,024万円 |
| 買取 | 1,815万円 〜 2,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
14.32万円64.79m²の部屋
〜23.25万円94.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ神戸青谷ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸青谷ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.3万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ神戸青谷ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ神戸青谷ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】バス停「青谷」から徒歩3分のRC（鉄筋コンクリート）造7階建地下1階付♪2012年11月築☆ペット飼育可（規約制限有）☆宅配ボックス有り☆ダストシューターサービス☆スーパーまで徒歩4分☆高台に立地☆
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます（要承認・飼育細則有り）♪
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪ホームセキュリティ「アイルス」採用☆
【駐車場】
【周辺】阪急王子公園駅 1300m
【周辺】幼稚園・保育園 小さき花の園幼稚園 467m
【周辺】神戸市立上筒井小学校 850m
【周辺】神戸市立筒井台中学校 650m
【周辺】コンビニ セブンイレブン神戸坂口通3丁目店 718m
【周辺】スーパー コープミニ青谷 297m
【周辺】神戸労災病院 460m
【周辺】但馬銀行上筒井支店 736m
【周辺】神戸中島郵便局 309m
【周辺】その他環境写真 神戸市立王子動物園 1100m
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンス | 3,191万円 〜 3,749万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目3-23 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 3,013万円 〜 4,475万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポアール春日野道3 | 1,214万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-27-4 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネスト割塚 | 1,222万円 〜 1,498万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-10 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス三宮東アスヴェル | 1,283万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファライフKOBE春日野 | 3,380万円 〜 4,531万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全33戸 |
| エスポワール灘 | 1,441万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-8 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮ステージア | 1,229万円 〜 1,833万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-22 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| エトワール灘 | 1,109万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランズ新神戸 | 2,503万円 〜 5,368万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| 摩耶シティNADAEXCEED | 4,345万円 〜 6,370万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全130戸 |
| ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 3,572万円 〜 5,231万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全68戸 |
| ワコーレ神戸灘ステーションスターズ | 1,228万円 〜 4,020万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全45戸 |
| ワコーレ神戸春日野道 | 2,999万円 〜 3,799万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスリード神戸三宮ノースゲート | 1,411万円 〜 1,944万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ | 1,211万円 〜 1,660万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-11 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| エスライズ新神戸2 | 1,422万円 〜 1,938万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-14 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ | 1,329万円 〜 3,235万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮6クレスト | 1,246万円 〜 1,990万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| エトワール王子 | 899万円 〜 3,704万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全18戸 |
| エルグレース・ジオ六甲 | 3,188万円 〜 6,697万円 | 兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目5-5 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全99戸 |
| グルーブ王子公園グランアリーナ | 1,878万円 〜 2,694万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-20 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベルテ神戸 | 1,522万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-19 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビリオン日暮 | 942万円 〜 1,316万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-9 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・プルミエ | 1,281万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目2-21 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティーレ三宮 | 1,562万円 〜 2,022万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| カーヨパレス二宮 | 1,674万円 〜 4,387万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-13 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアムコート神戸三宮 | 1,228万円 〜 1,859万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スワンズ新神戸ウィータ | 1,275万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6-20 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮エレガンシア | 1,211万円 〜 3,113万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-4 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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