この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
943万円 20.55m²の部屋
〜3,649万円 65.1m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
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交通 |
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プレサンス新神戸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
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賃貸募集中 賃料9.174万円 |
49.27m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
10階 |
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賃貸募集中 賃料8.628万円 |
49.27m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
30.03m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
27.76m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.25万円 |
30.03m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
30.03m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
27.76m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
943万円 20.55m²の部屋 46万円 / m²
〜3,649万円 65.1m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区布引町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区布引町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,122万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,083万円 | 96.6% |
築30年(7年後) | 984万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 943万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 910万円 | 96.6% |
7年後 (築30年) | 827万円 | 87.7% |
このマンションと、神戸市中央区布引町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
943万円 (20.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,430万円 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2024年1月 |
1,430万円 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2023年6月〜2023年11月 |
2,590万円 | 52.06m² | 1LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年1月 |
2,698万円 | 52.06m² | 1LDK / 11階 | 2020年10月 |
2,480万円 | 52.06m² | 1LDK / 10階 | 2020年10月 |
2,980万円 | 52.06m² | 1LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年9月 |
1,400万円 | 30.03m² | 1DK / 7階 | 2020年6月 |
1,370万円 | 27.76m² | 1DK / 9階 | 2018年7月〜2018年10月 |
1,550万円 | 30.03m² | 1DK / 8階 | 2018年1月〜2018年9月 |
1,140万円 | 27.76m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
990万円 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2018年3月 |
1,200万円 | 27.76m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
1,140万円 | 27.76m² | 1DK / 3階 | 2017年11月 |
1,900万円 | 49.27m² | 1LDK / 10階 | 2016年6月〜2016年8月 |
2,180万円 | 52.06m² | 1LDK / 10階 | 2015年9月〜2015年11月 |
890万円 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 943万円 |
買取 | 566万円 〜 754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.28万円 20.55m²の部屋
〜17.84万円 65.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス新神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス新神戸 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】新神戸駅から徒歩2分で、新幹線での出張や旅行に便利なSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の12階建地下1階♪生活施設・商業施設も充実☆
【エントランス】エントランスにはもちろんオートロックも完備です。
【駐車場】
【地図】
【周辺】11階バルコニーからの眺望♪山が望めます☆
【周辺】新神戸駅 徒歩 約2分(約160m)
【周辺】中央小学校 徒歩 約8分(約600m)
【周辺】布引中学校 徒歩 約14分(約1100m)
【周辺】旗塚児童館 徒歩 約11分(約850m)
【周辺】生田町公園 徒歩 約2分(約96m)
【周辺】グルメシティ新神戸店 徒歩 約6分(約350m)
【周辺】三聖病院 徒歩 約10分(約750m)
【周辺】尼崎信用金庫神戸支店 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】神戸布引郵便局 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】ミント神戸 徒歩 約13分(約900m)
築年月(築年数) | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ新神戸カデンツァ | 1,303万円 〜 5,398万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全53戸 |
ロイヤルヒル北野 | 2,537万円 〜 3,782万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-13 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全41戸 |
リーガル新神戸パークサイド | 2,646万円 〜 4,336万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-6 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全40戸 |
リベール北野シティタワー | 2,674万円 〜 4,745万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全28戸 |
クレスト・コウベ | 1,285万円 〜 1,646万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
ポルト新神戸 | 1,157万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-13 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸 | 1,580万円 〜 2,033万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全68戸 |
エステムコート新神戸エリタージュ | 1,052万円 〜 1,832万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全150戸 |
KAISEI新神戸第2EAST | 3,255万円 〜 4,939万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
神戸三宮壱番館ハウス | 2,344万円 〜 2,821万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全13戸 |
エスポワール・三宮 | 929万円 〜 1,278万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ケーズ・スクエア | 2,944万円 〜 4,209万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全123戸 |
ローレル三宮ノースアベニュー | 2,817万円 〜 3,642万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全43戸 |
NESTYFLAT | 1,061万円 〜 2,539万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全20戸 |
パレスエクセル新神戸 | 2,938万円 〜 7,305万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10-6 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全51戸 |
エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,054万円 〜 1,391万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
リーベスト三宮ブランシェ | 2,582万円 〜 3,472万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
ラ・コートドール新神戸 | 1,052万円 〜 1,680万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-23 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 919万円 〜 3,152万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全134戸 |
プレステージ新神戸熊内 | 2,302万円 〜 2,801万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-19 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
ワコーレアーバンステージ三宮 | 2,974万円 〜 4,193万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月(築24年) 地上10階 / 全37戸 |
ソルジェンテ・ハンター坂 | 1,083万円 〜 1,463万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目27-3 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレグランヴュー熊内 | 2,338万円 〜 4,313万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 |
2001年6月(築23年) 地上12階 / 全35戸 |
エスポワール三宮パート2 | 1,173万円 〜 1,617万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレアーバンヴュー熊内 | 1,871万円 〜 3,278万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全41戸 |
ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,070万円 〜 4,300万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全49戸 |
グランパレ北野ハンター坂 | 3,213万円 〜 5,570万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目10-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全72戸 |
ワコーレ山本通グランツィオ | 3,077万円 〜 9,084万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全65戸 |
プレサンス神戸三宮 | 1,039万円 〜 3,717万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27 |
2002年4月(築22年) 地上11階 / 全67戸 |
ラナップスクエア三宮プライム | 1,230万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全46戸 |
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