この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,052 万円 17.18m²の部屋
〜1,384 万円 18.91m²の部屋
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エステムコート神戸・三宮山手センティールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
18.89m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
18.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.42万円 |
18.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
18.91m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.25万円 |
18.91m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
18.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
18.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
18.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
18.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,052万円 17.18m²の部屋 61万円 / m²
〜1,384万円 18.91m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区加納町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区加納町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,288万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,243万円 | 96.5% |
築30年(7年後) | 1,128万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,052万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,015万円 | 96.5% |
7年後 (築30年) | 921万円 | 87.6% |
このマンションと、神戸市中央区加納町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,052万円 (17.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート神戸・三宮山手センティールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,295万円 | 18.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年7月 |
1,200万円 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
1,200万円 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2022年2月 |
1,000万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
1,180万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2019年2月 |
1,100万円 | 18.91m² | 1K / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,180万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2017年9月 |
1,100万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
1,230万円 | 18.90m² | 1R / 9階 | 2016年3月 |
990万円 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
990万円 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2013年8月〜2013年12月 |
800万円 | 18.90m² | 1K / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,052万円 |
買取 | 631万円 〜 841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.37万円 17.18m²の部屋
〜6.55万円 18.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート神戸・三宮山手センティール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート神戸・三宮山手センティール |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 柳屋加納町二丁目店まで129m
【周辺】【その他】コナミスポーツクラブ三宮まで938m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸布引町二丁目店まで127m
【周辺】【警察】生田警察署 一宮交番まで140m
【周辺】【郵便局】神戸中山手郵便局まで190m
築年月(築年数) | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 915万円 〜 3,131万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全134戸 |
KAISEI新神戸第2EAST | 3,246万円 〜 4,913万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
ソルジェンテ・ハンター坂 | 1,068万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目27-3 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ケーズ・スクエア | 2,933万円 〜 4,183万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全123戸 |
KAISEI新神戸 | 1,587万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全68戸 |
リベール北野シティタワー | 2,686万円 〜 4,748万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全28戸 |
グランパレ北野ハンター坂 | 3,203万円 〜 5,540万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目10-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全72戸 |
ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,060万円 〜 4,274万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全49戸 |
神戸三宮壱番館ハウス | 2,332万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全13戸 |
エスポワール・三宮 | 942万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通グランツィオ | 3,060万円 〜 9,012万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全65戸 |
リーガル神戸中山手通り | 1,642万円 〜 5,231万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-7 |
2003年4月(築22年) 地上11階 / 全27戸 |
メゾンメルベーユ | 1,644万円 〜 3,971万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目18-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス新神戸 | 949万円 〜 3,659万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
2001年11月(築23年) 地上12階 / 全75戸 |
NESTYFLAT | 1,075万円 〜 2,563万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全20戸 |
ポルト新神戸 | 1,174万円 〜 1,502万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-13 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル北野 | 2,550万円 〜 3,788万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-13 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全41戸 |
ワコーレ新神戸カデンツァ | 1,308万円 〜 5,401万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全53戸 |
ローレル三宮ノースアベニュー | 2,834万円 〜 3,649万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全43戸 |
リーガル新神戸パークサイド | 2,662万円 〜 4,345万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-6 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全40戸 |
ウォームスヴィル中山手 | 3,373万円 〜 4,036万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-21 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンコート中山手・呉竹 | 2,559万円 〜 3,180万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-10 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全16戸 |
プレサンス神戸三宮 | 1,036万円 〜 3,695万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全67戸 |
ワコーレアーバンステージ三宮 | 2,964万円 〜 4,168万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月(築24年) 地上10階 / 全37戸 |
ラ・マナージュ異人館通 | 4,507万円 〜 7,796万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-15 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全30戸 |
クレスト・コウベ | 1,297万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
エステムコート新神戸エリタージュ | 1,058万円 〜 1,835万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全150戸 |
ル・コラージュ異人館通ドミシール | 3,206万円 〜 6,731万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
ラナップスクエア三宮プライム | 1,232万円 〜 1,527万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全46戸 |
エスポワール三宮パート2 | 1,155万円 〜 1,590万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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